Росреестр информирует

Для правообладателей недвижимости важное значение имеет своевременное получение государственной услуги, оказываемой Росреестром, а также наличие актуальных персональных данных при получении таких сведений. Самарский Росреестрдает рекомендации заявителям: при обращении в Росреестр в заявлении необходимо указывать СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета).
Идентификация гражданина по СНИЛС позволяет оперативно и безошибочно предоставлять информацию при обращении за государственными услугами Росреестра. В персональных данных гражданина могут произойти изменения: номер паспорта, место регистрации, фамилия и т.д. СНИЛС же присваивается гражданину один раз, является уникальным, надежным идентификатором и принадлежит только одному человеку.
Наличие информации о СНИЛС в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) важно для самих правообладателей. Ведь из-за его отсутствиялибо некорректности, принадлежащая собственнику недвижимость может не отображаться в разделе «Мои объекты» на портале Государственных услуг.
Выписки из ЕГРН также могут потребоватьсязаявителю в различных жизненных ситуациях. В частности, СНИЛС необходим при заказе выписки из реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации. Наличие в ЕГРН информации о СНИЛС поможет исключить отображение в выписке объектов недвижимости, принадлежащих полным тезкам заявителя(другим лицам с такой же фамилией, именем, отчеством и датой рождения),а также наличие информации о СНИЛС ускоряет получение услуги.
Собственникам следует не забывать актуализировать в ЕГРН свои контактные данные (телефон, электронная почта), и конечно же СНИЛС. Для этого достаточно подать соответствующее заявление в личном кабинете на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru),через Госуслугиили при посещении офиса МФЦ.
«Корректные персональные данные в ЕГРН обеспечивают дополнительную защиту имущественных прав граждан и упрощают процесс получения услуг Росреестра, — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Анатолий Черных - Проверить наличие СНИЛС в ЕГРН можно в бесплатной выписке, которую необходимо запросить посредством портала Государственных услуг».

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

С прошлого года сотрудники самарского Управления Росреестрапомогают волонтерскому сообществу «Самара для фронта» в изготовлении маскировочных сетей. Их плетение стало сегодня одной из важных задач.
Эта кропотливая работа требует внимания и усидчивости.Процесс работы происходитпоэтапно: сначала нарезаются ленты, затем осваивается технологияплетения.
Волонтеры уверены: чем качественней будет изготовлено маскировочное снаряжение, тем больше людей, техники и сооружений будет спасено, и тем быстрее наступит долгожданныймир.«Сегодня, как никогда, нам всем важно быть одной дружной командой в поддержке наших земляков на фронте,– отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Сотрудники самарского Роскадастра сдали вторсырье на благотворительность

Сотрудники филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области приняли участие в экологической акции по сбору пластиковых крышек. Все собранные материалы были переданы в благотворительный экоцентр.

Помимо пластиковых крышек, сотрудниками регионального Роскадастра собрано несколько пакетов бумаги, пульперкартона, а также термобумага. Крышек сдано более пяти килограмм.

В повседневном ритме жизни не всегда вспоминаешь про раздельную сортировку отходов. Подобные акции помогают напомнить о важном экологическом контексте отсортировать отдельно пластик или приобрести для дома отдельный пакет для сбора бумаги. Бережное отношение к ресурсам планеты – привычка, которую можно выработать.

Волонтеры благотворительного экоцентра все собранные средства и вещи передают в различные проекты, занимающиеся помощью малоимущим семьям, либо в крупнейшие приюты для животных.

Помимо благотворительного экоцентра сотрудники регионального Роскадастра отнесли часть крышечек в пункт сбора благотворительного фонда «Волонтеры в помощь детям-сиротам», которые занимаются покупкой инвалидных колясок и другой реабилитационной техники детям с ОВЗ из приёмных семей.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области         

В филиале ППК «Роскадастр» по Самарской области есть сотрудники, которые проработали в ведомстве 15 и более лет. Одна из таких звездочек – Зеброва Юлия Юрьевна. В этом году она отметила свой 20-летний рабочий юбилей.

Свой путь Юлия Юрьевна начала в городе Сызрань Самарской области, где родилась и выросла в Сызранском доме-интернате. Обучаясь на заочном отделении института, Юлия два года проработала в окне по приему и выдаче документов. Через некоторое время Юлия перевелась в Самару. Первая ее должность - инженер 1 категории еще тогда называемой «Земельной кадастровой палаты». Карьера сотрудника регионального Роскадастра уже продолжилась здесь. С 2018 года героиня нашей публикации замещает должность заместителя начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1.

В свободное от работы время Юлия любит плавание и катание на коньках. У нее есть четырнадцатилетняя дочка Арина, которая тоже поддерживает маму в походах на каток. А еще, не смотря на свой трудный подростковый возраст, Арина радует Юлю своими победами в таком нелегком спорте, как художественная гимнастика. У девочки за плечами множественные победы в групповых упражнениях на спортивных соревнованиях и медали, а также заслуженный спортивный разряд «кандидата в мастера спорта».

За высокий профессионализм и добросовестное отношение к исполнению должностных обязанностей Юлия Юрьевна Зеброва имеет благодарственные письма от руководства Росреестра и Роскадастра. 

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области      

28.12.2023

В 2023 году завершен первый полный цикл государственной кадастровой оценки. Кадастровая оценка проводится единым двухлетним циклом на территории всех субъектов Российской Федерации – в 2022 году оценивались все земельные участки, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2022 года, в нынешнем, 2023 году – оцениваются все объекты капитального строительства (здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства).

Приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 27.10.2023 №2296 утверждены результаты государственной кадастровой оценки более чем 2 миллионов зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства на территории субъекта. Приказ вступил в законную силу 25 декабря, кадастровая стоимость будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости и подлежит применению с 1 января 2024 года.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости после 1 января появятся на публичной кадастровой карте, а также будут доступны для получения всеми заинтересованными лицами в форме выписок о кадастровой стоимости. Выписки предоставляются бесплатно по запросу любого заинтересованного лица, в бумажном или электронном виде, в многофункциональных центрах оказания государственных и муниципальных услуг или через сервис «Госуслуги».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

26.12.2023

В коллективе Управления Росреестра по Самарской области пятнадцатый год подряд существует прекрасная традиция в преддверии Нового года – помогать детям, оставшимся без попечения родителей и проживающих в детских домах-интернатах нашего города.

В этом году Молодежный совет Управления навестил ГБУ СО «Самарский дом-интернат, в том числе детский, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства».

Ребята приехали, чтобы поздравить воспитанников и персонал учреждения с наступающим Новым годом и передать от неравнодушных сотрудников Управления все самое необходимое, то, в чем дети этого отделения нуждаются каждый день – батарейки для детского дыхательного аппарата при остановке дыхания, пеленки, влажные салфетки.

В интернате живут 30 воспитанников. По состоянию здоровья эти детки каждый день нуждаются в особом бытовом и медицинском уходе.

Не забыли и про новогодние украшения – шарики, гирлянды, мишуру, чтобы создать в доме-интернате праздничную атмосферу. 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

26.12.2023

     Ровно 15 лет назад - 25 декабря 2008 года указом Президента Российской Федерации была создана Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). 25 декабря 2023 г. в Управлении Росреестра по Самарской области прошло торжественное мероприятие, посвященное 15-летию Росреестра.

     Накануне юбилея, выступая на коллегии Росреестра, Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поздравил сотрудников Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: «Ваше ведомство играет важную роль в развитии государства, работает на стыке социальной и экономической сфер, прежде всего, обеспечивает гарантию прав на недвижимое имущество, то есть поддерживает один из основополагающих рыночных институтов в стране».

     Глава Росреестра Олег Скуфинский в своем поздравлении отметил: «Команда Большого Росреестра продолжает работать над развитием сферы, решает задачи, которые перед отраслью ставят пользователи услуг и государство. Впереди нас ждут новые свершения и победы! Благодарю каждого сотрудника и всех, кто имеет непосредственное отношение к системе регистрации прав. Желаю вам добра, благополучия и успехов в работе на благо России!»

     В честь 15-летия сотрудникам самарского Управления были вручены благодарственные письма Полномочного представителя Президента Российской Федерации в Приволжской федеральном округе, ведомственные награды Росреестра.

     Руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов поздравил всех коллег с установленным профессиональным праздником – День работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним! «Спустя 15 лет Росреестр вправе гордиться плодотворной работой, современным подходом в решении задач, открытостью к людям и своей молодостью!» - сказал Вадим Маликов.

С 15-летием поздравила сотрудников Росреестра первый руководитель «Самарской областной регистрационной палаты», а ныне Уполномоченный по правам человека в Самарской области Ольга Дмитриевна Гальцова. Ольга Дмитриевна погрузила присутствующих в историю создания регистрационной системы, рассказала о множестве реформ, о том, как добавлялись новые функции и расширялись полномочия службы.

С большим интересом присутствующие посмотрели фильм, созданный сотрудниками самарского Росреестра, о знаковых событиях, произошедших в Управлении в уходящем году.

На торжественное мероприятие были приглашены те, с кого начиналась история ведомства, те, кто посвятил себя общему делу и отдал немалую часть своей жизни для развития и процветания Управления. Заслуженным работникам в преддверии Нового года были вручены новогодние посылки и сказано много добрых слов.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

22.12.2023

Лица Росреестра. Минин Константин Сергеевич

Героем рубрики «Лица Росреестра» в уходящем году стал Минин Константин Сергеевич, заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области.

В 2006 году он окончил юридический факультет Самарского государственного университета, но трудовую деятельность в системе регистрации начал с 2005 года, с должности специалиста 1 разряда в отделе по делам общественных и религиозных объединений, параллельно совмещая работу с учебой.  С того времени и по сей день он участвует в создании прочного фундамента и способствует достижению стратегических целей самарского Росреестра. Отметим, что наш герой является членом апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении, а также лидером первичной профсоюзной организации и спортивной команды самарского Росреестра. Более того, Константин Сергеевич является Секретарем Совета регистраторов, а также в течение двух сроков возглавлял Молодежный совет Управления.

Наш герой внес огромный вклад в развитие и создание МФЦ (многофункциональных центров) в регионе. Он активно занимался подготовкой соглашений с районными МФЦ, что позволило улучшить их работу и обеспечить более эффективное взаимодействие. Благодаря своему профессионализму и авторитетному мнению, он был вовлечен в педагогическую деятельность в Университете «МИР», в рамках курса подготовки арбитражных управляющих и Курса повышения квалификации по программе «Эксперт по недвижимости», обучая слушателей вопросам постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав. Его участие в этом процессе сыграло свою роль в развитии и повышении квалификации специалистов в данной области.

Хотим отметить, что Константин Сергеевич Минин был одним из первых, кто прошел обучение по проекту «Национальная система пространственных данных». Это подтверждает его высокий уровень компетенции и его активное стремление быть в курсе последних технологических разработок и методологий.

 Важность его роли признается не только внутри Росреестра, но и в профессиональном сообществе. Благодаря глубокому знанию законодательства, Константин Сергеевич добился впечатляющих результатов в различных областях деятельности. Он активно участвует в просветительских и обучающих проектах ведомства, выступает спикером в информационном пространстве, проводя обучающие семинары, круглые столы и пресс-конференции. Благодаря своей коммуникабельности и умению поддерживать открытый диалог, он всегда находит компромиссы и способы достижения общих целей. Независимо от формата мероприятия, он ведет свои выступления с уверенностью, делится своими знаниями и опытом, вдохновляя других профессионалов своими идеями и подходами.

Кроме работы Константин увлекается спортом. Участие в нескольких десятках шоссейных марафонов и преодоление стокилометрового пробега - это лишь некоторые из его спортивных достижений. Также является участником серии забегов Trailsamara и Volgaman, на которых он не только открывает собственные грани выносливости, но и вдохновляет других на активный образ жизни.

Спортивный туризм - еще одно из его увлечений со школьной скамьи. С рюкзаком за плечами, изучая бескрайние просторы нашей родины, Константин преодолел множество тысяч километров. Огромное количество категорийных походов различной сложности по горам и рекам родного края, Урала, Алтая, Крыма. Самыми запоминающими моментами походной жизни отмечает попытку восхождения на пик Ленина -  одну из высочайших вершин Центральной Азии, находящуюся в горной системе Памира (7134 м), а также сплав по горным рекам Чуя и Катунь в республике Алтай.

Герой нашей рубрики женат, у него дочь и сын. Он не только повлиял на свою семью, чтобы они тоже начали заниматься спортом, но и стал идеологом участия корпоративной команды самарского Росреестра в забегах.

«Занятие спортом всей семьей, это прекрасная возможность совместить приятное с полезным. Благодаря общему увлечению мы часто проводим время вместе, путешествуем и открываем новые горизонты. Это нас сближает, делает более сплочёнными. Свои увлечения я транслирую и на работе. Очень рад, что многие коллеги меня поддерживают и присоединяются. Отмечу, что достигать баланса в смежных сферах дело не простое, это требует большой самоотдачи и труда. Меняйте жизнь через спорт!», - призывает Константин Сергеевич. 

Также, Константин является организатором еженедельных субботних стартов 5 вёрст в парке Гагарина города Самары, российского аналога международного движения parkrun. Он тщательно планирует каждый старт, создает маршруты и поддерживает командный дух участников.

Минин Константин Сергеевич - яркий пример того, как сочетание профессиональной деятельности и активной жизни может принести успех и удовлетворение. Его опыт и знания делают его ценным членом команды самарского Росреестра, а его спортивные достижения вдохновляют других на достижение личных целей.

«Я всегда готов браться за сложные задачи.  Стремлюсь, чтобы ни один запрос не остался без ответа. Во время своей профессиональной деятельности часто взаимодействую с представителями территориальных отделов и прилагаю все усилия, чтобы полностью понять их потребности и воплотить их в действие. Стараюсь находить оптимальные решения и давать действенные рекомендации. Мне нравится то, чем я занимаюсь, так как я имею возможность реализовывать свои навыки и знания, а самое главное быть полезным», - говорит Константин Сергеевич.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

22.12.2023

Пресс-конференция Самарского Росреестра

     Сегодня в Управлении Росреестра по Самарской области прошла пресс-конференция «Росреестру – 15 лет!», рассказывающая о результатах работы и достижениях в сфере деятельности ведомства. Спикерами выступили: руководитель Управления Вадим Владиславович Маликов и заместители руководителя – Татьяна Александровна Титова, Ольга Геннадиевна Суздальцева и Татьяна Борисовна Омельченко.

«Более 3,5 млн объектов недвижимости на территории Самарской области было поставлено на кадастровый учет. Почти 5 млн актуальных записей о правах и ограничениях зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости», - констатирует руководитель самарского Росреестра.

Вадим Владиславович рассказал о ведомстве, как об активно развивающейся государственной структуре, реализующей важные государственные программы в учетно-регистрационной сфере.

При участии Росреестра за период с 2020 года на рассмотрение Государственной Думы Российской Федерации вынесено более 60 законопроектов. Все законы принимались по духу, по жизненным ситуациям, по вызовам текущего времени. Актуальной повесткой законодательных инициатив в 2023 году являлись вопросы цифровизации отрасли. По максимуму все услуги и процессы переведены в электронный вид.

Особое внимание на пресс-конференции было уделено реализации государственной программы Национальная система пространственных данных (далее НСПД). Это уникальный для современной России проект, объединяющий все пространственные данные в сфере земли и недвижимости на юридически значимой картографической основе нашей страны.

Заместитель руководителя Татьяна Александровна Титова рассказала о повышении качества обслуживания в учетно-регистрационной сфере. Погрузила в историю создания Росреестра.

Особое внимание было уделено электронным услугам, которые стали одним из основных направлений развития ведомства. «Совершенствование информационных технологий значительно ускорило динамику развития электронных услуг Росреестра, что позволило реализовать экстерриториальный принцип оказания государственных услуг в учетно-регистрационной сфере, сократить сроки и создать максимально комфортное взаимодействие с заявителями в соответствии с действующим законодательством» - комментирует Татьяна Титова.

 С каждым годом количество пользователей электронных услуг и поступающих заявлений в самарский Росреестр растет. Так, если в 2013 году количество таких заявлений исчислялось единицами, то уже в 2023 году количество поступивших в электронном виде заявлений превысило 500 000.

Управление приняло активное участие в реализации проекта Росреестра «Ипотека за 24 часа». Теперь граждане, решившие воспользоваться кредитными средствами, могут оформить документы в Росреестре за сутки.

О сервисах «Земля для стройки» и «Земля для туризма» рассказала заместитель руководителя Татьяна Борисовна Омельченко.

Цель проекта «Земля для стройки», запущенного в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» - это выявление земельных участков/территорий, потенциальных для жилищного строительства и вовлечение в оборот выявленных участков.

Сервис позволяет обеспечить связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и заинтересованными лицами.

 «Одна из ключевых задач Росреестра на ближайшие годы — формирование земельного фонда пригодных для строительства территорий. Анализ эффективности использования земельных участков позволит оказать поддержку строительной отрасли в регионе и обеспечить стабильность на рынке жилья в Самарской области», - говорит Татьяна Омельченко.

Целью проекта «Земля для туризма» стало выявление земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в туристическую деятельность.

На платформе ППК был разработан сервис «Земля для туризма», аналогичный сервису «Земля для стройки». Информация о земельных участках (территориях), выявленных в рамках реализации данного проекта, также доступна для неограниченного круга лиц посредством размещения на сервисе ПКК.

Проект направлен на повышение инвестиционной привлекательности региона и позволит не только увеличить туристический поток на территорию Самарской области, но и привлечь потенциальных инвесторов, готовых обеспечивать комфортный отдых и развивать туристическую отрасль (гостиничное обслуживание, туристическое обслуживание, курортную, санаторную деятельность) на территории Самарской области.

О платформах взаимодействия с заявителями рассказала заместитель руководителя Ольга Геннадиевна Суздальцева.

Управление Росрестра всегда уделяло и уделяет большое внимание работе с обращениями граждан. Сегодня к традиционным способам обращения добавились такие, как Ведомственный центр телефонного обслуживания, система досудебного обжалования (ФГИС ДО), Платформа обратной связи (ПОС). Это все - электронные инструменты, которые граждане могут использовать через мобильные приложения и QR-коды. Общее количество обращений, в том числе и на личный прием (почти 12000 за неполный год) кажется большим. Однако, это говорит о том, что связь с Росреестром стала гораздо легче и удобнее.

«Сегодня возможность получить консультацию по представленным на регистрацию документам, по любым вопросам, относящимся к компетенции Росреестра, имеется и по телефонам Управления. Кстати, на официальном сайте Росреестра размещены методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии», даны разъяснения о «дачной амнистии». Регулярно на сайте https://rosreestr.gov.ru/feedback/faq/ обновляется рубрика «Часто задаваемые вопросы». То есть ответы на свои вопросы можно получить и без направления обращений в службу», - комментирует Ольга Суздальцева.

«Быть в центре событий, проводить обучающие семинары и совещания, делиться новыми знаниями, оперативно откликаться на запросы общества, заниматься правовым просвещением – вот основная задача Росреестра, - подытожил Вадим Маликов, - Согласно опросу граждан, индекс удовлетворенности качеством предоставления услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляет 99,9%»

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Самарский Роскадастр принял участие в акции «Книги-Донбассу»

Сотрудники филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области приняли участие в акции по сбору художественной литературы «Подари книги Донбассу».

Во всех районах города Самары установлены ящики для сбора книг жителям Донецкой и Луганской народных республик. Волонтеры отправляют собранный материал в библиотеки Донбасса. К гуманитарной акции может присоединиться каждый желающий. Среди собранных сотрудниками Роскадастра книг есть литература не только для детей, но и для взрослой аудитории.

«Очень удобно расположены специализированные боксы для сбора книг. Многие сотрудники, участвующие в акции, отнесли художественную и детскую литературу рядом с домом. Прекрасное окончание года в виде подобных добрых дел. В следующем году обязательно продолжим акцию», - отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Светлана Вандышева.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области             

20.12.2023

Новый плавательный комплекс поставлен на кадастровый учет

     4454,4 квадратных метра – площадь нового бассейна, построенного в Куйбышевском районе города Самары в ходе реализации нацпроекта «Демография». Об этом сообщили в Управлении Росреестра по Самарской области. Бассейну присвоен адрес: Самарская область, городской округ Самара, внутригородской район Куйбышевский, город Самара, улица Калининградская, здание 11.

     Регистрация долгожданного спортивного объекта проводилась отделом регистрации долевого участия в строительстве в сжатые сроки. Уверены, что новый плавательный бассейн будет работать на радость людям.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

20.12.2023

162 пункта государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети обследовано на предмет сохранности и пригодности для выполнения геодезических и картографических работ специалистами межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области.

Обследования пунктов государственных геодезических сетей (ГГС) проводятся в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».

«Способ обследования пунктов ГГС включает в себя сбор информации о его местонахождении, его характерных внешних признаках, фиксирование изображения района местонахождения пункта, его состояния на момент обследования, заключительный этап — это документарное оформление результатов обследования пунктов» - комментирует заместитель начальника межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области Наталья Позднякова.

Важность проведения мероприятий по сохранению и восстановлению пунктов ГГС отмечает кадастровый инженер Эдуард Починок: «Геодезические пункты являются носителями координат и высот и расположены на определенном расстоянии друг от друга. Плотность размещения пунктов ГГС позволяет обеспечить точность измерений. Повреждение пунктов или их нахождение на значительном расстоянии друг от друга накапливают погрешности в измерении, что влияет на качество проведения межевания земельных участков, возникновения реестровых ошибок, что влечет за собой обращения в судебные органы».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

20.12.2023

Несколько лет подряд коллектив Управления Росреестра по Самарской области помогает приюту бездомных животных «Участие». В преддверии Нового года наши волонтеры вновь поехали помочь четвероногим друзьям.

В приюте «Участие» живут более 300 собак и 45 кошек. Его сотрудники и питомцы всегда безмерно благодарны добрым сердцам за оказанную им помощь. И эти знаки внимания к его подопечным спасают ни одну жизнь!

Сотрудники самарского Росреестра привезли в приют для животных большой гуманитарный груз - хлопчатобумажную ветошь для подстилок щенкам, а также собакам-инвалидам, которые проживают здесь постоянно и, возможно, будут жить до конца жизни.

Было доставлено много сухих и влажных кормов для многочисленного подопечного приюта. Прокормить животных и не дать им погибнуть от голода и холода - что может быть лучшим поступком в эти суровые зимние дни!

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

12.12.2023

В 15 раз сократился срок отработки государственной регистрации ипотеки - с 15 рабочих дней до 24 часов.

Региональным Росреестром проводилась масштабная работа по сокращению срока регистрации ипотеки в Самарской области. Появилась возможность подавать документы на государственную регистрацию ипотеки в электронном виде не только на основании договора, но и на основании закона. Как результат – 83% заявлений на регистрацию ипотеки с участием кредитных организаций подается сегодня в электронном виде.

«За 15 лет работы Росреестра изменились требования к представляемым документам на государственную регистрацию ипотеки, их количество значительно сократилось. Ранее требовалось помимо договора ипотеки: отчет об оценке, документы юридического лица, кредитные обязательства. В настоящее время достаточно договора ипотеки и заявления от сторон. Кроме того, закладная, как ценная бумага, приобрела не только документарный, но и электронный вид. Электронные закладные сейчас более востребованы, чем документарные. Кредитные организации переходят на взаимодействия с депозитариями. Росреестр также взаимодействует с депозитарием посредством АРМ (автоматизированное рабочее место)», - комментирует начальник отдела регистрации ипотеки Аделаида Гук.

Процедура государственной регистрации прекращения ипотеки также упростилась. Теперь достаточно заявления залогодержателя с представлением закладной, либо выписки из депозитария.

Фактически кредитные организации в настоящее время подают заявления в электронном виде на прекращение ипотеки, что не требует присутствия граждан или представителей юридического лица.

Все изменения, произошедшие за 15 лет работы ведомства, говорят, безусловно, об упрощении процедуры оформления документов, экономии времени и о комфортном использовании услуг Росреестра.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

08.12.2023

       Накануне Дня Героев Отечества сотрудники самарского Росреестра посмотрели фильм «Возрождение. Хроники студотрядов».         

       Российские студенческие отряды сняли фильм о возрождении летом 2022 года мемориального комплекса «Саур-Могила». В фильме рассказывается об истории возникновения мемориала на местах сражений за освобождение Донбасса от немецко-фашистских захватчиков в годы Великой Отечественной войны, а также о событиях 2014 года, в результате которых построенный в 70-е годы мемориал воинской славы был разрушен.

       «Фильм «Возрождение. Хроники студотрядов» смотрится на одном дыхании, - делится своими впечатлениями после просмотра фильма член Молодежного совета Управления Татьяна Шурыгина. - За каких-то полчаса этот фильм изменит любой скептический взгляд на российскую молодежь. Подвиг наших дедов, воевавших за освобождение мира от фашизма, был увековечен в истории памятником, разрушение которого стало кровоточащей раной нашей исторической памяти. Этот фильм о многом заставляет задуматься: о возрождении студотрядов, донбасской земли, о возрождении нашей Родины и каждого из нас».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Накануне Дня Героев Отечества дети сотрудников самарского Росреестра написали письма и нарисовали открытки нашим бойцам, находящимся в зоне СВО.

Послания с самыми теплыми пожеланиями отправятся к самарским бойцам на передовую уже сегодня, чтобы согреть наших ребят. Вот, что желают дети нашим защитникам: «Поздравляем всех тех, кто заботится о безопасности границ и покоя нашей Родины. Дорогие наши ребята! Желаем мира и добра! Пускай никакие боевые действия никогда не нарушают тишины ваших душ. Пускай ваши руки отдохнут от войны. Пускай страна всегда гордится вами и знает, что вы – те бравые ребята, за чьими спинами мы мирно спим».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

4 026 контрольно-надзорных мероприятия без взаимодействия проведено Управлением Росреестра по Самарской области за 10 месяцев 2023 года, в качестве профилактических мер объявлено 2 106 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований. Органами прокуратуры за указанный период согласовано проведение 19 внеплановых проверок и инспекционных визитов, что позволило привлечь ряд нарушителей к административной ответственности.
В самарском Росреестре состоялись публичные обсуждения результатов правоприменительной практики в сфере государственного земельного контроля (надзора), федерального государственного контроля в области геодезии и картографии.
В ходе обсуждений была рассмотрена практика согласования с органами прокуратуры проведения внеплановых проверок.
Отдельно обозначен вопрос профилактики нарушений земельного законодательства, законодательства в сфере геодезии, картографии, использования наименований географических объектов, рассмотрены виды и порядок проведения управлением профилактических мероприятий.

На встрече обсуждались вопросы контроля за соблюдением лицензиатами лицензионных требований в области геодезической и картографической деятельности, порядка проведения обязательного профилактического визита, определения сроков периодического подтверждения соответствия лицензиата лицензионным требованиям.
Спикер мероприятия - начальник отдела государственного земельного надзора Юлия Голицына, подчеркнула, что подобные мероприятия направлены на устранение возможных проблемных вопросов применения обязательных требований, что обеспечивает их однозначное толкование подконтрольными субъектами и должностными лицами Управления.

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

Представители молодежного совета самарского Росреестра посетили фотовыставку «Самарский взгляд – Россия»в галерее «Новое пространство» Самарской областной универсальной научной библиотеки.
Конкурс «Самарский взгляд» проводится в 13-й раз. В этом году Конкурс стал Всероссийским. На «Самарский взгляд – Россия» было прислано более 4500 фотографий из 123 городов РФ от 350 авторов. В финал прошло 179 работ (серии и одиночные фотографии). Из них на выставку отобрано 126 работ (серии, одиночные фото).
Основными целями и задачами конкурса стали поддержка творческого самовыражения, развитие творческих навыков и формирование интереса к искусству фотографии России. Выставка привлекает внимание общественности к роли фотографии в жизни современного общества с помощью художественных средств.Также немаловажно повышение фотографического мастерства, выявление новых имен в искусстве фотографии, улучшение визуальной культуры.
«Мы получили огромное удовольствие от фотовыставки. В галереесобрано огромное количество работ. Каждая из них излучает сияние и окутывает своей энергией», - делится впечатлениями член молодежного совета самарского Росреестра Сергей Панин.

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

В межмуниципальном отделе по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области прошлосовещание,участниками которого стали кадастровые инженеры, специалисты муниципального бюджетного учреждения муниципального районаБезенчукский «Геопроект».
На встрече были затронуты особенности государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки после проведенной реконструкции, изменение наименования объекта недвижимости и иные вопросы, связанные с законодательными изменениями, произошедшими в 2023 году в учетно-регистрационной сфере.
Исполняющий обязанности начальника отдела Наталья Райская ответила на все вопросы, поступившие от кадастровых инженеров, и подчеркнула необходимость получения обратной связи для системного разрешения возникающих проблем и улучшения качества предоставления услуг заявителям.
«Наша общая задача – предоставление качественных услуг как со стороны кадастровых инженеров, так и со стороны Управления Росреестра, именно поэтому такой формат общения “вопрос-ответ” позволяет в оперативном режиме выявить болевые точки, обсудить и выявить актуальную проблематику и получить развернутые ответы с уточнениями, рекомендациями и практическими примерами», — прокомментировала Оксана Суркова, кадастровый инженер МБУ «Геопроект».

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

За 10 месяцев 2023 года сотрудниками филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области подготовлено около 2 миллионов документов, содержащих сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по запросам заявителей. При этом 90 % из них запрошено в электронном виде.
Самой популярной стала выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – почти 800 тыс. запросов. В ней содержится самая необходимая информация об имуществе: кадастровый номер, адрес, площадь, наличие ограничений и обременений, правообладатели и другие характеристики. Второй по востребованности – запрос о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории субъектов Российской Федерации. Ею интересовалось более 540 тыс. заявителей. Почти 400 тыс. заявок региональный Роскадастр отработал об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
При заказе выписки следует учитывать, что персональные данные владельца недвижимости могут отражаться в сведениях ЕГРН только с согласия собственника данного объекта недвижимого имущества.
Заказать выписку и другие документы, содержащие сведения ЕГРН, можно через Единый портал госуслуг или через личный кабинет Росреестра. Документы в бумажном виде доступны при заказе в офисах МФЦ. Срок предоставления документов составляет два-три рабочих дня с момента поступления запроса в обработку системы.
Однако, бывают случаи, когда по запросу собственников объектов недвижимости они получают выписки, в которых отсутствуют сведения об их фамилии, имени и отчестве и других необходимых реквизитах. Такие ситуации возникают, если персональные данные собственника отличаются от данных, содержащихся в ЕГРН, либо совсем отсутствуют.
«При рассмотрении запроса учитываются сведения о правообладателях на территории не только Самарской области, а всей Российской Федерации. Поэтому важно позаботиться о наличии в ЕГРН актуальных данных о паспорте и СНИЛС владельца недвижимости. Это позволит избежать ситуаций, когда в полученной выписке будут сведения не о вашем имуществе, а об имуществе полного тезки или же вместо фамилии и имени собственника будет указано «физическое лицо». В таких случаях услуга считается оказанной. Обновить данные и внести страховой номер лицевого счета можно путем подачи заявления в МФЦ или через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра при наличии электронно-цифровой подписи. Внесение таких сведений не предполагает взимания какой-либо платы» – отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Ярослав Логунов.
Кроме того, для получения сведений из ЕГРН можно воспользоваться выездной услугой Роскадастра. Специалисты ведомства приедут в удобное для заявителя место – на дом или в офис, примут заявление и документы. Готовый пакет документов в кротчайшие сроки будет доставлен заявителю в рамках курьерской доставки.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

06.12.2023

На фасаде здания Росреестра территориального отдела по Безенчукскому району, 4 декабря открыли памятную табличку в честь Позина Валерия Геннадьевича, трагически ушедшего из жизни 4 июня 2023 года.

Валерий Геннадьевич стоял у истоков формирования Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Самарской области и много лет возглавлял отдел по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления самарского Росреестра.

Чтобы увековечить память Валерия Геннадьевича, коллеги и друзья изготовили мемориальную доску. Почтить память минутой молчания и возложить цветы собрались родные и близкие, коллеги и друзья. Его мама Галина Николаевна и брат Александр Геннадьевич на церемонии высказали искренние слава благодарности за то, что память о Валерии Геннадьевиче теперь будет увековечена на фасаде здания Управления, работе в котором он посвятил 25 лет жизни.

«Сложно смириться с тем, что Валерия Геннадьевича с нами больше нет, его уход невосполнимая потеря. Добрый, отзывчивый, он всегда создавал теплую и дружественную атмосферу вокруг себя. Его жизненная энергия не знала границ. Это был человек с Большой буквы. Он с особой любовью и заботой относился к своему коллективу, дорожил им и всегда защищал. Люди, которые с ним работали ценят это и помнят. Открытие доски памяти – глубочайшая благодарность своему руководителю за доброту и заботу. Я искренне соболезную его родным и близким, он всегда будет жить в наших сердцах» - выразил слова поддержки Анатолий Черных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

06.12.2023 

Более полутора тысяч заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило в самарский Росреестр в ноябре 2023 года. Из них 89% представлено застройщиками в электронном виде.

Управление Росреестра по Самарской области провело семинар-совещание с застройщиками, осуществляющими свою деятельность на территории города Самары и Самарской области. Тема встречи - практика взаимодействия при представлении документов в электронном виде с использованием сервисов Росреестра.

Модераторами семинара выступили заместитель начальника отдела правового обеспечения Константин Минин, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Дмитрий Кожевников, а также заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве Ольга Цветкова.

На семинаре был рассмотрен широкий круг вопросов: практическая польза законодательных инициатив Росреестра для граждан и застройщиков, плюсы электронной регистрации, безопасность электронных сделок, машиночитаемые доверенности, качество представляемых документов в электронном виде. Также были подведены предварительные итоги взаимодействия Управления с застройщиками за 2023 год.

«Для того, чтобы быстро и качественно получить услугу по регистрации, а также избежать случайных ошибок, нам необходимо знать, как правильно подготовить документы, - комментирует Юлия Баринова, начальник юридического отдела Холдинга Град. - Для этого требуется регулярное взаимодействие специалистов наших строительных компаний с Росреестром. Такие встречи повышают качество оказываемых услуг, направлены на защиту прав и законных интересов граждан и организаций строительного комплекса. Такой формат мероприятий позволяет нам задать самые актуальные вопросы и решить самые насущные проблемы».

В связи с празднованием 25-летия создания системы регистрации на территории Самарской области, а также 15-летия Росреестра, в рамках совещания были отмечены компании-застройщики, развивающие территории Самарского региона, чья работа обеспечивает готовность отрасли к освоению передовых технологий. Им были вручены благодарственные письма самарского Росреестра за активное взаимодействие, использование и продвижение электронных услуг.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

06.12.2023

Сегодня, 5 декабря, отмечается Всемирный день волонтеров. Сотрудники самарского Росреестра давно помогают участникам СВО: отправляют им продукты питания, лекарства, вещи, книги, письма. Когда от бойцов пришла просьба о создании маскировочного арсенала, наши специалисты тут же откликнулись и решили плести маскировочные сети для бойцов. Помогла в этом хозяйка ателье – Светлана Черкасова, которая состоит в сообществе «Самара для фронта». Она выделила специальное помещение в своем ателье. Параллельно со своей работой Светлана сама плетет маскировочные сети и обучает этому всех желающих помочь фронту.

Во Всемирный день волонтеров Светлана Черкасова обратилась ко всем сотрудникам самарского Росреестра и Роскадастра, кто не остается в стороне от событий, происходящих на фронте: «Хочу поблагодарить всех, кто не только словом, но и своими руками помогает нашим бойцам, приближает долгожданную победу. Ваш труд и ваша помощь – дорогого стоят, это спасенные жизни многих людей. С Днем волонтера вас, дорогие друзья, с праздником доброй воли и чистого сердца!».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

05.12.2023

Накануне Дня юриста сотрудники Управления Росреестра по Самарской области приняли участие в торжественном мероприятии, посвященном этому событию, которое прошло во Дворце спорта им. В. Высоцкого.

Самарский Росреестр вносит значительный вклад, связанный с помощью в юридической сфере, является «Центром земельно-имущественных компетенций». Сотрудники ведомства регулярно проводят обучающие семинары, совещания, встречи для профессиональных сообществ. Ведут дни приема и горячие телефонные линии для граждан, отвечают на самые актуальные вопросы, касающиеся государственной регистрации недвижимости и сделок с ним.

Открывая мероприятие, Дмитрий Азаров в своем обращении к профессиональному сообществу юристов отметил: «На вас возложены крайне важные и ответственные задачи по обеспечению законности и правопорядка, защите прав и свобод граждан. Ваша деятельность затрагивает практически все сферы жизни нашего общества. Ваш ежедневный кропотливый труд ставит закон на службу людям, помогает нашему региону развиваться, а стране - становиться сильнее».         

На церемонии глава региона вручил почетные грамоты и благодарности представителям юридической сферы. Одним из важных критериев Премии «Юрист года в Самарской области» стал вклад в укрепление законности и правопорядка, защита законных интересов граждан, общественная значимость деятельности в той или иной области юриспруденции.    

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Мы продолжаем рассказывать о сотрудниках Росреестра, внесших большой вклад в развитие ведомства. Сегодня герой рубрики «Лица Рострестра» - Павел Евгеньевич Найдовский – начальник отдела регистрации земельных участков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Детство Павла Найдовского прошло на Севере, в Мурманске. В юности он мечтал стать милиционером или пожарным. В 1993 году, когда Павел учился в восьмом классе, семья переехала в Самару. Здесь, после окончания 11 класса, имея склонность к гуманитарным дисциплинам, наш герой поступил в Самарскую гуманитарную академию, где его особенно привлекали такие предметы, как уголовное право, уголовный процесс. Все курсовые работы и диплом он с большим увлечение писал по этим дисциплинам.
В 2006 году судьба привела его в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Свою службу он начал с должности специалиста 1 разряда - в «кузнице кадров» - отделе организационного обеспечения, планирования и контроля: «Мне понравился большой дружный коллектив самарского Управления. Хотя приходилось взаимодействовать с сотрудниками, которые территориально находились в разных местах, в коллективе меня очень хорошо приняли», - вспоминает он.
Постепенно Павел Найдовский продвигался по карьерной лестнице: сначала былспециалистом 1 разряда, потом главным специалистом-экспертом орг. отдела, затем перешел в отдел судебной защиты -ведущим специалистом-экспертом, позже стал главным специалистом-экспертом,заместителем начальника отдела судебной защиты. «Мне былаинтереснався работа, - говорит Павел Найдовский. - Я брался сразу за большое количество дел, отстаивал интересы самарского Управления в судах, ездил в командировки в другие города, в частности в Казань, в Москву. Это, как своего рода состязание, ты тщательно к нему готовишься, ведь неизвестно, кто в результате одержит победу. А в финале испытываешь самые положительные эмоции. Но для этого нужно досконально разобраться в конкретном деле, детально изучить все доводы оппонентов; четко, верно изложить свою позицию письменно, а потом убедительно и красноречиво донести ее до суда. А дела бывают самые разные – и типовые, и спорные».
С 2015 года Павел Найдовский стал начальником отдела регистрации прав на земельные участки. «Новая сфера была для меня отчасти знакома по работе в отделе судебной защиты, но это былаучетно-регистрационная деятельность, которую мне пришлось осваивать заново, многому самостоятельно учиться». Павел Евгеньевич получил образование и сдал экзамен на государственного регистратора. Работа в сфере регистрации прав на земельные участки была ему очень интересна: «Еще с вузовской скамьи я на всю жизнь запомнил, что одним из первых декретов Советской власти был «Декрет о земле». Что такое земля? – это основа жизнедеятельности! Ежедневно в моей работе встречаются нестандартные ситуации, приходится находить пути решения вопросов в самые сжатые сроки».
По мнению Павла Евгеньевича, госслужба требует от всех сотрудников Росреестра высокой степени ответственности, исполнительности, ведь те вопросы, которые приходиться решать, являются очень важными для людей.
Павла Найдовского часто приглашают в качестве эксперта для участия во всевозможных встречах, форумах, теле- и радиопрограммах. Он является членом согласительной комиссии по вопросам проведения комплексных кадастровых работ. Взаимодействуя с представителями органов местного самоуправления, проводится большая работа по предварительному анализу объектов, дается выверенная информация для дальнейших действий. Павел Евгеньевич регулярно выступает в качестве лектора на обучающих семинарах с кадастровыми инженерами. Они, в свою очередь, с большой благодарностью отзываются о важности подобных встреч, отмечая, что полученная информация помогает им избежать многих ошибок в своей деятельности. Также Павел Найдовский выступает на встречах с представителями садово-дачных товариществ - по вопросам оформления земельных участков, общего имущества СНТ, регистрации прав на объекты недвижимости.
Павел Евгеньевич имеет Благодарственное письмо от Думы городского округа Самара (2013), награжден нагрудным знаком «10 лет Росреестру» (2018), Благодарностью Росреестра (2019).
«Я люблю свою работу, - говорит герой нашей рубрики – Я счастливый человек, потому что с удовольствием иду на работу и с удовольствием возвращаюсь домой, где меня ждут жена и трое сыновей. Я учу их: что такое хорошо, а что такое плохо; говорю о важности образования, стараюсь научить их дружить, делиться, заботиться друг о друге».
В свободное время Павел Найдовский любит рыбачить. Приобщает своих детей к спорту и сам мечтает научиться кататься на горных лыжах. А еще любит сажать плодовые деревья на даче.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Более 700 000 заявлений о государственной регистрации прав и государственном кадастровом учете за этот год поступило в самарский Росреестр, это почти на 15% больше, чем в 2022 году. Более половины заявлений представлены в электронной форме, и количество таких документов постоянно растет.
2023 год является для Росрееестра юбилейным. Пятнадцать лет назад на основании Указа Президента Российской Федерации от 25.12.2008 № 1847 была создана Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. До этого момента система кадастрового учета и регистрации прав представляла собой два, отдельно существующих органа, проводивших учетно-регистрационные действия, исключительно каждый в своей сфере. Прием документов от заявителей на тот момент осуществлялся каждым органом по своему направлениютолько в бумажном виде.
В дальнейшем принятие Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" положило начало организации и открытия многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), основной задачей которых стала реализация принципа «Одного окна», то есть создания единого места приема и выдачи документов, в том числе по оказанию услуг в учетно-регистрационной сфере.
В тоже время с момента образования Росреестра электронные услуги стали одним из основных направлений его развития. Первые заявления в электронном виде в адрес Управления Росреестра по Самарской области начали поступать еще в 2013 году, но основным импульсом развития данного направления послужило вступление в силу 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Принятие указанного федерального закона впервые в новейшей истории России позволило осуществлять учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости - по единой процедуре, а совершенствование информационных технологий значительно ускорило динамику развития электронных услуг Росреестра, что помогло реализовать экстерриториальный принцип оказания государственных услуг в учетно-регистрационной сфере, сократить сроки и создать максимально комфортное взаимодействие с заявителями.
Также значительным толчком развития электронных услуг Росреестра послужило принятие Правительством РФ Распоряжения от 31.01.2017 года N 147-р «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации», которым были поставлены цели и задачи, в том числе по переходу на электронный документооборот в учетно-регистрационной сфере. В результате принятия данного распоряжения, для органов государственной власти и органов местного самоуправления был установлен показатель подачи заявлений в орган регистрации прав в электронном виде, который на 01.01.2025 года должен составить 100 %. Благодаря совместной работе Управления Росреестра по Самарской области, органов государственной власти и органов местного самоуправления, данный показатель был полностью досрочно достигнут на территории Самарской области в 2020 году.
С каждым годом динамика развития электронных услуг в учетно-регистрационной сфере значительно увеличивалась. Простота и доступность электронных услуг окончательно свела к нулю предоставление документов посредством почтового отправления, требующего засвидетельствование подписи заявителя в нотариальном порядке.
01.02.2019 года вступили в силу законодательные акты в нотариальной сфере, которые обязали нотариусов после оказания своих услуг заявителям самостоятельно предоставлять документы в орган регистрации прав в электронном виде. С этого момента на территории Самарской области заявления от нотариального сообщества поступают исключительно в электронном виде и срок их отработки не превышает 24 часа. В 2022 году норма подачи документов посредством почтового отправления утратила свою законную силу.
«Успешное развитие в данном направлении на территории Самарской области также показали такие социально-значимые сферы, как банковский сектор и застройщики Самарской области. На сегодняшний день процент подачи заявлений в Росреестр посредством электронных сервисов как при участии в долевом строительстве, так и при ипотечных сделках, составляет более 85 % от общего количества представленных заявлений по каждому из этих направлений.
С каждым годом количество пользователей электронных услуг и поступающих заявлений в Управление Росреестра по Самарской области значительно растет. Так, если в 2013 году количество таких заявлений исчислялось единицами, то уже за 10 месяцев 2023 года количество поступивших в электронном виде заявлений достигло порядка полумиллиона», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.
Росреестром прилагаются огромные усилия по развитию данного направления. Основной площадкой предоставления заявлений в электронном виде является официальный сайт Росреестра. С каждым годом пользователи электронных услуг наблюдают колоссальное развитие данного сервиса. На сегодняшний день официальный сайт Росреестра предоставляет полный спектр услуг в электронном виде.
Таким образом на сегодняшний день электронные услуги являются одним из основных векторов развития, направленного исключительно на повышение качества жизни граждан, упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» министерством имущественных отношений Самарской области принят приказ от 27.10.2023 № 2296 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Самарской области» (государственная регистрация от 27.10.2023 № МИО-23/2296) (далее – приказ), который опубликован на официальном сайте Правительства Самарской области (https://pravo.samregion.ru/).

Данный приказ также размещен на официальном сайте министерства имущественных отношений Самарской области в разделе «Государственная кадастровая оценка» (подраздел «Проведение ГКО») 24.11.2023.

Сведения о кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2024 года.

Согласно статье 7 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, относится к полномочиям государственного бюджетного учреждения Самарской области «Центр кадастровой оценки» (далее – бюджетное учреждение). Рассмотрение бюджетным учреждением заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, осуществляется в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

3) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.

К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.

Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и требования к его заполнению утверждены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286.

Результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест могут быть оспорены в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Самарской области, которая создана при министерстве имущественных отношений Самарской области по адресу: 443068, г. Самара, ул. Скляренко, 20 (далее – Комиссия) или в суде.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в Комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Для обращения в суд предварительное обращение в Комиссию не является обязательным.

• Приказ №2296 от 27.10.2023г. "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Самарской области"

Есть на свете любовь, которая не подвластна времени - это любовь Матери. Она сопровождает нас с первого мгновения жизни. Мы вырастаем, уезжаем из родного дома, но даже на краю земли помним, что нас всегда ждут мамины теплые руки и ласковые глаза.
Cреди наших сотрудниц есть мамы, чьи сыновья с честью защищают наше Отечество в боях СВО. Это - Наталья Александровна Позднякова и Татьяна Александровна Кузьмина (заместители начальника Межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам), а также Наталья Владимировна Саляхова(старший специалист 1 разряда финансово-экономического отдела).
Спасибо вам, дорогие, за достойных детей, которых вы воспитали! За ту любовь, нежность и заботу, которые вы дарите! Желаем вам душевных сил, любви, здоровья и добра!
В преддверии Дня Матери самарский Росреестр поздравляет всех мам с прекрасным праздником! Родные наши, живите долго, будьте здоровы и счастливы!

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин, глава Росреестра Олег Скуфинский и руководитель ППК «Роскадастр» Владислав Жданов прокомментировали начало работы экспозиции ведомства на международной выставке-форуме «Россия» на ВДНХ, которая не только подробно рассказывает гостям о том, какой путь прошла Служба с момента становления и до наших дней, но и переносит в будущее.

«В основе работы Росреестра лежат интересы граждан. За последние годы ведомство стало одним из самых цифровых и клиентоцентричных, укрепило свои позиции как надёжного стража правовых отношений в сфере земли и недвижимости, сделало значительные шаги в совершенствовании услуг и внедрении инновационных технологий. Службой приняты законы и разработаны важнейшие цифровые технологии для сокращения инвестиционно-строительного цикла, что привело к конкретным измеримым результатам для страны. Данная экспозиция демонстрирует самые передовые разработки в сфере земли и недвижимости, созданные с использованием новейших отечественных технологий», – отметил Марат Хуснуллин.

Проводником во Вселенную Большого Росреестра станет интерактивный помощник «ЕВА», она объяснит, как устроена экспозиция и будет сопровождать гостей на всём пути следования.

В «зоне прошлого» можно будет узнать о становлении отрасли и собирании земель русских и ознакомиться с различными экспонатами и материалами прошлых лет. «Зона настоящего» продемонстрирует текущие достижения Службы и востребованные сервисы. Здесь же каждый желающий может получить квалифицированную помощь по предоставляемым ведомством услугам от специалистов Росреестра и ППК «Роскадастр». «Зона будущего» покажет то, над чем мы работаем сейчас.

«Сегодня мы нацелены на новые возможности и достижения в интересах людей, бизнеса и государства. Говоря о будущем, мы всегда думаем не только о перспективных проектах и результатах, но и о новых людях в команде. Интерактивное пространство для молодёжи и детей познакомит юных посетителей с профильными профессиями, и, безусловно, заинтересует ребят геодезией, картографией и пространственными данными. Отмечу, что в истории ведомства такое масштабное мероприятие на главной выставочной площадке страны проводится впервые. В год празднования 15-летия Росреестра нам важно продемонстрировать ключевые отраслевые достижения людям, профессиональному сообществу и органам власти», – подчеркнул Олег Скуфинский.

Уверены, что выставочный стенд и мероприятия, проводимые Службой совместно с ППК «Роскадастр» и партнёрами, вызовут интерес, позитивные эмоции и добрые воспоминания у посетителей и участников!

«Стенд демонстрирует неразрывность функций и процессов, а также единство миссии и целей ведомства и компании. ППК «Роскадастр», учредителем которой является Росреестр – это предприятие полного цикла в сфере земельно-имущественных отношений, предоставляющее полный перечень кадастровых и землеустроительных работ в формате «единого окна». Также мы обеспечиваем поддержание бесперебойной работы и развитие IT-сервисов Росреестра, совместно с ведомством делаем их максимально удобными для людей. На стенде Большого Росреестра посетители получат консультации наших специалистов по всем интересующим вопросам», – рассказал Владислав Жданов.

Приглашаем всех желающих ознакомиться с выставочной экспозицией Большого Росреестра, расположенной в павильоне «Строим будущее», а также принять участие в мероприятиях нашей программы на Международной выставке-форуме «Россия». Посетить её можно до 12 апреля 2024 года.

Материал подготовлен пресс-службой
Росреестра

Современные технологии и активное развитие электронных порталов сделали дистанционные услуги привычным механизмом. Насколько безопасны электронные сделки, какие пункты при покупке недвижимости следует проверять особенно тщательно, как купить квартиру с наименьшими рисками? Об этом и многом другом рассказали на передаче «Сто вопросов эксперту».
Среди экспертов программы выступили Ольга Герасимова, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области, и Дмитрий Кожевников, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Самарской области.
Программу можно посмотреть здесь:
https://vk.com/video-26230866_456246754

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Более 60 мероприятий проведено самарским Росреестромсовместно с представителями профессиональных сообществс начала года.Взаимодействие с партнерскими организациями играет важную роль в эффективной и надежной учетно-регистрационной деятельности. Росреестр активно сотрудничает с различными организациями, чтобы обеспечить удобство для граждан, бизнеса и государственных учреждений.
С января 2023 года самарским Росреестром было организовано 11 мероприятий с кадастровыми инженерами, на которых обсуждались вопросы изменения действующего законодательства, оборот земель сельскохозяйственного назначения, выполнение комплексных кадастровых работ на территории Самарской области и др.
С кредитными организациями ежемесячно проводились встречи, в рамках которых обсуждались особенности сделок в электронном виде, вопросы качества предоставляемых документов, а также вопросы защиты персональных данных.
Для Многофункциональных центров ведомством на регулярной основе проводятся обучающие семинары, где специалисты разъясняютвопросы приема документов на государственный кадастровый учет и/или регистрацию прав, с целью доведения изменения норм действующего законодательства. Также было организованно на базе МФЦ три «Марафона консультаций» для граждан.
Совместно с органами местного самоуправлениядва раза в месяц проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов, расположенных на территориях внутригородских районов (в рамках реализации 518-ФЗ).
С представителями строительных компаний за текущий период самарский Росреестр ежеквартально проводил встречи, в одной из которых приняли участие представители Министерства строительства нашего региона. В хоте этих встреч обсуждались темы подачи документов на осуществление учетно-регистрационных действий в электронном виде, правоприменительная практика долевого строительства многоквартирных жилых домов и др.
С членами Ассоциации «Поволжская Гильдия Риелторов» сотрудники Управления приняли участие в межрегиональном Форуме по вопросам недвижимости. А также обсудилиза круглым столом сделки с использованием материнского капитала и возможные риски.
Для продуктивной работы в области электронных услуг было организованонесколько семинаров-совещаний для юридических лиц.
Также, сотрудникиУправления приняли участие во встрече разъяснительно-консультационного характера с садоводами-огородниками, председателями СНТ по теме «Процедуры постановки объектов на кадастровый учет».
Одним из ключевых аспектов взаимодействия с профессиональными сообществами является обмен информацией. Для этого Росреестр устанавливает технические и организационные механизмы партнерства.
«Росреестр постоянно совершенствует свое взаимодействие с профессиональным сообществом, адаптируясь к изменениям в законодательстве и современным технологиям. Мы активно обмениваемся опытом и лучшими практиками, проводим совместные проекты и исследования, чтобы повысить качество услуг и удовлетворенность граждан.Взаимодействие Росреестра по Самарской области с партнерскими организациями строится на обмене информацией, совместной работе и постоянном развитии. Мы там, где люди!» - комментирует руководитель Управления Росреестра по Самарской областиВадим Маликов.

Материал подготовлен Управлением
Росреестра по Самарской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

24.11.2023

Застройщики города Тольятти приняли участие в совещании, организованном Управлением Росреестра по Самарской области

Более 900 заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве были представлены в самарский Росреестр за десять месяцев 2023 года от застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории города Тольятти Самарской области. Почти 90% таких обращений поступили на регистрацию в электронном виде.

В совещании, организованном региональным Росреестром, приняли участие директора 11 застройщиков, а также депутат Думы городского округа Тольятти, член комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию Егор Воронов и руководитель департамента по градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти Игорь Квасов.

На встрече были подведены итоги деятельности Управления за 2023 год в части осуществления государственной регистрации ДДУ и прав на основании ДДУ, государственного кадастрового учета МКД в отношении объектов на территории городского округа Тольятти; дана оценка качеству взаимодействия Управления с застройщиками, достижения задач, поставленных Росреестром; доведены до сведения застройщиков правовые нормы, регламентирующие пределы правовой экспертизы при осуществлении государственной регистрации ДДУ и прав на основании ДДУ, государственного кадастрового учета МКД.

«Переход на электронный документооборот значительно упростил процедуру оформления сделок, что не может не радовать. Хочется выразить огромную благодарность сотрудникам регионального Росреестра за оперативное взаимодействие в целях разрешения возникающих проблем при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав», - комментирует генеральный директор АО «ФСК «Лада-Дом» Вячеслав Бартоломеев.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

24.11.2023

О мерах государственной поддержки семей в Российской Федерации рассказали сотрудникам самарского Росреестра

В Управлении Росреестра по Самарской области состоялась лекция Российского общества «Знание». На встрече выступила Светлана Вячеславовна Егорова, кандидат социологических наук, доцент, заместитель декана социологического факультета Самарского государственного университета им. С.П. Королева. Цель ее лекции заключалась в освещении государственной семейной политики и мер помощи семьям.

На встрече в самарском Росреестре спикером были рассмотрены такие вопросы, как современная демографическая ситуация; основные направления государственной семейной политики; национальные проекты в решении проблемы поддержки семей; меры помощи и поддержки отдельным категориям семей и граждан.

Лектор дала исчерпывающую информацию по предоставлению и получению различных социальных выплат и ответила на самые актуальные вопросы сотрудников самарского Росреестра.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Управление Росреестра по Самарской области информирует о проведении 30 ноября 2023 года в 11.00 по адресу: г.Самара, ул. Некрасовская, 3 публичных обсуждений результатов правоприменительной практики по следующим направлениям деятельности:

1. О результатах обобщения правоприменительной практики осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии федерального государственного земельного контроля (надзора).

2. О результатах обобщения правоприменительной практики осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии.

3. О практике согласования с органами прокуратуры проведения контрольных (надзорных) мероприятий.

4. О профилактике нарушений земельного законодательства.

5. Об осуществлении надзора за соблюдением лицензиатами лицензионных требований в области геодезической и картографической деятельности. Проведение обязательного профилактического визита. Периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям.

Для участия в мероприятии просим предварительно направить информацию на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефону 9338204.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

22.11.2023

162 пункта ГГС было обследовано в целях проверки их сохранности специалистами межмуниципального отдела по Большеглушицкому, Большечерниговскому районам Управления Росреестра по Самарской области.

При проведении обследования пунктов ГГС зачастую определить местонахождение геодезических пунктов не представляется возможным в связи с тем, что наружные знаки утрачены. Обследование ГГС Росреестром позволяет выявить неисправности и деформации пунктов, а также проверить их координаты и высоты.

«Обеспечение сохранности государственных геодезических пунктов является одной из актуальных задач настоящего времени. С помощью данных о координатах пунктов ГГС и привязки их к определенной местности можно узнать точные координаты интересующего объекта недвижимости, составить цифровую и картографическую модель местности с минимальными значениями погрешности. Точность координат – это преимущество, как в гражданской, промышленной, так и военной сфере жизни общества. Кроме того, пункты государственной геодезической сети являются историческим наследием, которое необходимо сохранять для будущих поколений», - комментирует глава муниципального района Большеглушицкий Валерий Анцинов.

Значение геодезической сети трудно переоценить. Регулярное обследование пунктов ГГС Росреестром является необходимым условием для обеспечения качества геодезических данных и картографической информации.

«Сохранность пунктов ГГС сейчас – залог точных координат местности в будущем», - подчеркнула начальник межмуниципального отдела по Большеглушицкому, Большечерниговскому районам Управления Росреестра по Самарской области Елена Нор.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

22.11.2023

     23 ноября в 17-00 и 21-00 на телеканале Россия-1 - «Самара 24» смотрите программу «Сто вопросов эксперту» о новых реалиях на рынке жилой недвижимости.

     Современные технологии и активное развитие электронных порталов сделали дистанционные услуги привычным механизмом. Сегодня онлайн можно заказать не только пиццу, но и приобрести недвижимость. Насколько безопасны электронные сделки, какие пункты при покупке недвижимости следует проверять особенно тщательно, как купить квартиру с наименьшими рисками? Об этом и многом другом рассказали на передаче представители налоговой службы, отдела защиты прав потребителей, нотариусы, адвокаты, юристы, банковские служащие и риелторы.

      Среди экспертов программы выступили Ольга Герасимова, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области, и Дмитрий Кожевников, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Самарской области.    

     Самарский Росреестр выражает руководству ГТРК «Самара» благодарность за создание совместных проектов, фокусирующих общество на темах, способствующих экономическому росту нашего региона.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

При получении государственных услуг в сфере недвижимости в многофункциональных центрах готовые документы хранятся 45 календарных дней. Далее они передаются в региональный архив филиала ППК «Роскадастр». Такие документы называются «невостребованными».
С начала года в филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области поступило почти 60 тысяч комплектов оригиналов документов на недвижимость. Из них получено правообладателями чуть более 5500 пакетов документов. В основном жители губернии не забрали закладные, квитанции и договоры.
Посредством курьерской доставки, которую осуществляет филиал, заявителям доставлено почти 200 комплектов оригиналов документов. 5437 пакетов забрали лично заявители в офисах филиала. 25 комплектов документов направлены в другие регионы для последующей выдачи заявителям.
Как отметила начальник межрайонного отдела самарского Роскадастра Тамара Наумова, заявителям в МФЦ четко обозначают сроки, когда необходимо подойти за готовыми оригиналами документов. Тем не менее по разным причинам документы остаются невостребованными. На данный момент всего в архиве филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области хранится более 500 тысяч таких бумаг.
Для того, чтобы самарцы смогли получить свои документы по истечении 45 дней, необходимо обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области и написать соответствующее заявление. Либо воспользоваться сервисом выездного обслуживания Роскадастра и сотрудники филиала доставят ваши документы в удобное для вас место – в офис или домой. Невостребованные документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности, подачи налоговой декларации.
Информацию по вопросам получения невостребованных документов в Самарской области и оформления курьерской доставки можно получить по номеру телефона 8 (846) 200-50-28, либо обратившись в Ведомственный центр телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области

Росреестр – это активно развивающаяся государственная структура, реализующая важные государственные программы. Работа в таком учреждении может представлять интерес для многих людей, стремящихся вносить свой вклад в развитие государства и расти по карьерной лестнице.
Круг вопросов, находящихся в компетенции Росреестра, очень широк. В его ведении находятся вопросы государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на него; на ведомство возложены полномочия по государственному земельному надзору, землеустройству и мониторингу земель, кадастровой оценке недвижимости, геодезии и картографии; надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков и арбитражных управляющих.
Одной из востребованных должностей в ведомстве является должность геодезиста. В его обязанности входит обследование пунктов государственной геодезической сети, формирование охранных зон геодезических пунктов, определение координатного положения отдельных объектов. Для работы на данной должности требуется специальное образование или квалификация по специальности «Геодезия и картография». Кандидаты должны обладать хорошими математическими навыками, уметь работать с современными геодезическими приборами и программным обеспечением.
Также ведомству требуются юристы для работы в качестве представителей в судебных органах. Это направление играет важную роль в работе Управления Росреестра. Такие специалисты отвечают за юридическую поддержку и представительство интересов учреждения в судебных процессах.В их компетенции находится анализ правовой информации, подготовка и обоснование юридических позиций, составление исковых заявлений и других документов для представления в суде, участие в судебных заседаниях.Такие специалисты должны обладать знаниями гражданского и административного права.Приветствуется опыт работы по защите интересов в судах. Работа в Управлении даст возможность в полном объеме реализоваться в профессии юриста.
Став частью большой команды Росреестра, вы обретете стабильность и надежность. Как государственное учреждение, Росреестр по Самарской области обеспечивает своих сотрудников достойной заработной платой, социальными гарантиями и пенсионным обеспечением.
Присоединяйся к команде профессионалов!
Оставить заявку на заинтересовавшее вас предложение, а также узнать об иных имеющихся вакансиях можно: тел.: 8 909-371-44-15, электронная почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или в личных сообщениях в социальных сетях.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

20.11.2023

     16 ноября в рамках проведения Всероссийской телефонной горячей линии Росреестра сотрудники самарского Росреестра отвечали на вопросы, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве. Среди наиболее часто задаваемых был вопрос о том, как удостовериться, что в отношении квартиры, которую выбрал покупатель у застройщика, уже не заключен договор участия в долевом строительстве.

     «Удостовериться в этом можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, - отвечает Светлана Пузанова, начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве по Тольятти. - Так как записи о регистрации договоров участия в долевом строительстве вносятся в раздел, соответствующий земельному участку, на котором ведется строительство, подобную выписку необходимо заказывать в отношении данного земельного участка. Выписка будет содержать всю информацию о зарегистрированных ДДУ, и вы сможете удостовериться, что в отношении выбранного помещения договор отсутствует (или наоборот). Соответствующее заявление о предоставлении сведений из ЕГРН можно подать в электронном виде, заполнив формы запроса на сайте Росреестра, а также в бумажном виде в любом отделении многофункционального центра (МФЦ). Плата за предоставление выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве составляет: для физических лиц - 1740 рублей – в виде бумажного документа, 820 рублей – в виде электронного документа. Для юридических лиц: 3420 рублей – в виде бумажного документа, 1630 рублей – в виде электронного документа».

     Еще один вопрос стал актуальным для граждан. Какие документы необходимо предоставить на регистрацию уступки права требования? На этот вопрос ответил Сергей Лазарев, начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Самарской области: «На основании части 10 статьи 48 218-ФЗ, помимо самого договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, для государственной регистрации договора уступки права требования необходимо справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи».

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

20.11.2023

Дипломированный режиссер и актер, преподаватель и организатор. Да, такие специалисты работают в большом коллективе Росреестра. Цветкова Ольга Евгеньевна, заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве – один из ярких представителей Управления Росреестра по Самарской области. С ее профессионализмом и опытом связано успешное развитие отрасли, в частности, благодаря плодотворному взаимодействию с представителями профессионального сообщества. Рабочие встречи, семинары-совещания с застройщиками, осуществляющими свою деятельность на территории города Самары, дали свои плоды. Так в октябре 2023 года Самарская область достигла показателя 89,3% по представленным в электронном виде ДДУ и с таким результатом заняла второе место в Приволжском Федеральном округе.

Работая учителем истории в общеобразовательной школе города Чапаевска Самаркой области, наша героиня параллельно училась в Самарской государственной академии культуры и искусств, которую окончила 2001 году.

После окончания вуза, ей предложили работу в одном из театров города Орска, но по семейным обстоятельствам она не смогла принять предложение. Как известно, все что не делается – к лучшему, этот случай не стал исключением. В 2007 году Ольга Евгеньевна связала свою судьбу с работой в Росреестре, которой верна уже 16 лет. Проделанный трудовой путь свидетельствует о её трудолюбии и стремлении к достижению высоких результатов – начав с должности специалиста 2 разряда Волжского отдела приема-выдачи документов, она продвинулась по карьерной лестнице до должности заместителя начальника отдела.

Стоит отметить, что творческий потенциал и профильное образование нашли свое применение в рамках её сферы деятельности. Ольга Евгеньевна активно учувствует в общественной и культурной жизни ведомства. Она занимается организацией корпоративных мероприятий, творческих конкурсов и благотворительных акций.

Личностные качества Ольги Цветковой вызывают уважение коллег, а также признание со стороны представителей строительных компаний. Она активно работает над улучшением качества предоставляемых услуг и повышением уровня доверия со стороны граждан. Регулярное взаимодействие с застройщиками и другими представителями профессионального сообщества позволяет устанавливать партнерские отношения и делает процесс регистрации более быстрым и слаженным. Ее успех можно объяснить не только профессионализмом, но и способностью эффективно взаимодействовать с командой, принимать сложные решения и обеспечивать выполнение задач с высокой точностью и скоростью.

Вне рабочих будней наша героиня по возможности занимается спортом: бег, фитнес, плаванье. Это увлечение помогает ей держать себя в тонусе, укреплять свой дух и здоровье. Также большой интерес у неё вызывает кулинарное дело. Отметим, что в этом процессе она получает удовольствие от того, с каким наслаждением поедаются ее творения.

Ольга Евгеньевна отмечает, что для неё очень важна поддержка сына и супруга. Именно они мотивируют её и помогают идти вперед и добиваться поставленных целей.

«За долгие годы работы в ведомстве я поняла, что всё случается именно тогда, когда нужно. Свою карьеру я представляла совсем иначе, но жизнь расставила всё на свои места. Я нашла свое призвание в стенах самарского Росреестра. Для меня очень важно быть услышанной. И я благодарна нашему большому и дружному коллективу, что не дает мне усомнится в том, что мы вместе делаем большое важное дело», - делится Ольга Евгеньевна.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

16.11.2023

Сотрудники регионального Росреестра и Роскадастра приняли участие в плетении маскировочных сетей для фронта

Представители самарских ведомств посетили одну из мастерских волонтерского сообщества «Самара для фронта», где приняли участие в плетении маскировочных сетей для наших воинов. Все нужные материалы и оборудование предоставили волонтеры сообщества.

Решение о помощи участникам специальной военной операции руководством было принято давно. Помогали по-разному: отправляли продукты питания, лекарства, вещи, передавали книги. А совсем недавно созрела идея помогать, так сказать, «руками». Просьба жителям губернии об арсенале маскировки поступила от самих бойцов. На фронте такая защита необходима всем: и самим бойцам, и военной технике, и инженерным сооружениям.

Плести сети оказалось не просто, но и не сложно, имея под рукой схему. Необходимо знать тонкости, а техника быстро нарабатывается. Мастерицы объяснили принцип работы и показали технику плетения на оборудовании. В волонтерской организации также отметили, что помощь им нужна всегда, и пригласили снова.

«Сегодня ребята выполняли срочный заказ, который отправится через два дня в Донецк, нашим бойцам в мед. роту. Маскировочные сети требуются постоянно, и мы приняли решение на регулярной основе помогать волонтерскому сообществу «Самара для фронта»», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Ольга Суздальцева.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

15.11.2023

Росреестр по Самарской области продолжает активно взаимодействовать с представителями МФЦ и риелторами  

       Более 20 объектов культурного наследия зарегистрировано в городе Новокуйбышевск Самарской области. Об особенностях распоряжения таким видом имущества и многие другие вопросы обсудили в новокуйбышевском территориальном отделе самарского Росреестра за круглым столом с представителями Многофункциональных центров и риелторским сообществом.

       Сохранение объектов культурного наследия является важной задачей государства, поэтому законом установлены особенности владения, пользования и распоряжения памятниками истории и культуры. Собственникам, потенциальным покупателям и арендаторам необходимо учитывать особенности регистрации прав и сделок с такими объектами.

      Полный перечень объектов культурного наследия размещен на сайте Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области.

     «Выражаем глубокую благодарность сотрудникам Росреестра за предоставленную возможность живого диалога. Формат встречи позволил обсудить практические вопросы и получить новые знания для грамотного консультирования жителей нашего города», - прокомментировала директор агентства недвижимости «Мега Сити» Юлия Широкова.

       Участники также обсудили активное развитие электронных услуг. Особое внимание уделили сервису «Госключ». Напомним, что «Госключ» – это пространство, объединяющее множество государственных органов, в части предоставления для физических лиц возможности подписания своей электронной цифровой подписью заявлений и документов на предоставление государственных услуг. Благодаря этой платформе, гражданам стало намного проще и быстрее получать необходимые государственные услуги, представленные на «Портале государственных услуг» и, что самое важное, появилась возможность получить электронную цифровую подпись совершенно бесплатно и в рекордно короткие сроки - непосредственно с помощью данного приложения.

              «Сегодня Росреестр играет ключевую роль в процессе оформления прав на недвижимость. Его действия направлены на обеспечение прозрачности и безопасности. Однако, чтобы достичь этих целей, необходимо активное взаимодействие со всеми заинтересованными сторонами - риелторами, юристами, представителями МФЦ. Именно поэтому проведение круглых столов становится все более актуальным и полезным для всех участников рынка недвижимости. В ходе таких мероприятий обсуждаются проблемы и практические вопросы, выявляются потребности и предлагаются решения, направленные на улучшение качества услуг и снижение времени оформления документов», - говорит Елена Авдонина, начальник Новокуйбышевского отдела самарского Управления.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Меньше суток понадобилось специалистам отдела регистрации долевого участия в строительстве по Тольятти, чтобы осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности новогоздания школы в селе Тимофеевка Ставропольского района Самарской области.
Школа, рассчитанная на 450 учащихся, построена в ходе реализации нацпроекта«Образование». Трехэтажное здание имеет площадь - 11390 кв.м, в нем- просторные учебные классы,большой спортивный зал, столовая ибиблиотека. Несколькокабинетов занимает медицинский блок и мастерские.Есть в новой школе историко-патриотический музей, актовый зал с эстрадой.
«Строительство новой школы – долгожданное событие для жителей селаТимофеевка», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Анатолий Черных.–«Тимофеевка - одно из крупнейших сел Ставропольского района. Оно давно нуждалось в новой школе. Многиеребята, проживающие в селе, ездили на учебу в школы города Тольятти. Теперь ребятишки смогут учиться в родном селе - в комфортных условиях, недалеко от дома, не тратя много времени на дорогу до учебного заведения. Отрадно, что наши специалисты в самый короткий срок смогли осуществить постановку на кадастровый учет такого важного для всех объекта.»

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

10.11.2023

Лица Росреестра: Авдонина Елена Александровна

Эффективное взаимодействие с органами местного самоуправления, нотариусами, кадастровыми инженерами, многофункциональным центром, средствами массовой информации дало возможность Елене Александровне Авдониной, начальнику Новокуйбышевского отдела Управления Росреестра по Самарской области стать Лицом Росреестра в месяц «Экопартнерства».

Елена Александровна со школьной скамьи мечтала стать юристом. Но, не сдав вступительные экзамены в вуз, решила поступить в техникум на социального педагога. После его окончания устроилась по специальности в детский сад. В 2003 году, находясь в декретном отпуске, узнала о вакансии специалиста 1 разряда в регистрационной палате, на которую охотно откликнулась. После успешного собеседования и стажировки ее приняли на работу. Далее, для профессионального развития Елена поступила в Московский государственный университет экономики, статистики и информатики на юридический факультет. Получив профессию юриста, она исполнила свою школьную мечту.

С самого начала трудового пути в стенах Управления наша героиня показывала высокий уровень профессионализма и ответственности. Она активно изучала все аспекты деятельности Росреестра, стремилась к постоянному повышению своих навыков и знаний. Таким образом, в 2017 году была назначена на должность заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель городского округа Новокуйбышевск. В этом же году была переведена на должность заместителя начальника Новокуйбышевского отдела и стала государственным регистратором, а в 2022 году возглавила этот отдел.

Более 20 лет она посвятила работе в ведомстве, где и сегодня успешно сочетает опыт и знания в сфере недвижимости. Её профессионализм и ответственность позволили ей добиться высоких результатов. Она активно проявляет себя во всех проводимых Росреестром мероприятиях.

Благодаря своим усилиям и преданности работе, она смогла подняться на руководящую должность в ведомстве. На сегодняшний день Елена Александровна является одним из примеров сотрудника самарского Росреестра, способным эффективно управлять командой, творчески подходить к решению важных стратегических задач. Пройденный ею трудовой путь вызывает восхищение и уважение. Отметим, что по итогам конкурса профессионального мастерства «Созвездие-2008» самарского Управления она стала победителем в номинации «Творчество».

Всегда стремясь к новым вершинам, она активно участвует в профессиональном обучении, во всевозможных семинарах. Елена Александровна стала новатором во взаимодействии с профессиональными сообществами, в частности, с кадастровыми инженерами, организовывая для них дни консультаций на регулярной основе. Стоит отметить, что именно в Новокуйбышевске кадастровые инженеры одни из первых успешно опробовали новые возможности и убедились в скорости и удобстве регистрации недвижимости при подаче документов в электронном виде.

Наша героиня состоялась не только в профессиональном плане. У нее дружная и крепкая семья: любимый муж и два замечательных сына, 13 лет и 21 год.

Елена Александровна с большим удовольствием проводит время на даче, где любит заниматься огородничеством и садоводством. Вот уже около 10 лет, на своем дачном участке, каждый сезон она выращивает овощные культуры, плодовые деревья и кустарники. Особую радость ей приносит разведение цветов, в частности петуний.

«Для того, чтобы добиться успеха важно ставить новые цели и добиваться их. Самое главное, никогда не сдаваться и не останавливаться на достигнутом. Стараться развивать свои профессиональные навыки и качества. В моём карьерном росте важную роль сыграла поддержка Марины Николаевны Балашовой, предыдущего начальника Новокуйбышевского отдела. Она многому научила меня и воспитала прекрасных сотрудников, которые перешли сегодня в мое подчинение. Я горжусь тем, что являюсь руководителем такого сплоченного и высокопрофессионального коллектива», - говорит Елена Александровна.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

10.11.2023

 Электронные сделки – практический подход

82% сделок на основании договора купли-продажи за счет ипотечных средств в этом году предоставлено в самарский Росреестр в электронном виде. Итоги взаимодействия Управления с кредитными организациями по представлению документов на регистрацию ипотеки, а также вопросы качества представляемых на государственную регистрацию документов в электронном виде были озвучены на семинаре-совещании, организованном Управлением Росреестра по Самарской области.

На семинаре обсуждались вопросы по практике электронного взаимодействия с использованием сервисов Росреестра и иных платформ. Совещание, в котором приняли участие представители кредитных организаций, малого и среднего бизнеса входило в ряд мероприятий, стимулирующих юридические и физические лица к регистрации сделок с недвижимым имуществом в электронном виде.

«Наш банк давно перешел на электронный документооборот. Преимущества использования электронных сервисов очевидны: это и сокращенный срок рассмотрения заявления, и возможность подачи заявления в онлайн режиме, экономия времени и средств, связанных с посещениями МФЦ, четкий алгоритм подачи электронного заявления и возможность на всех этапах отслеживать процесс рассмотрения заявления», - комментирует руководитель направления ипотечного сопровождения АО «БАНК ДОМ.РФ» Ольга Кудина.

Заместитель начальника отдела правового обеспечения самарского Росреестра Константин Минин рассказал о практической пользе законодательных инициатив Росреестра для граждан и предпринимательского сообщества.

Начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Дмитрий Кожевников еще раз уделил особое внимание изменениям порядка предоставления документов юридическими лицами в электронном виде: порядку выдачи УКЭП представителям юридических лиц. Кроме того, речь шла об использовании машиночитаемых доверенностей (МЧД).

В своем докладе начальник отдела регистрации ипотеки самарского Росреестра Аделаида Гук на графике продемонстрировала динамику представляемых документов в электронном виде в сравнении с 2022 годом, а также заострила внимание на качестве документов: «Качество документов, представляемых на государственную регистрацию в электронном виде, непосредственно отражается на качестве сведений в ЕГРН, и в результате влияет на экономическую и социальную повестку нашего региона, обеспечивает защиту прав собственников, способствует реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов. Точные актуальные данные необходимы нам всем: гражданам, органам власти и бизнес-сообществу».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

08.11.2023

Самарский Росреестр дает рекомендации по оформлению документов в электронном виде

Более 38 000 ипотечных сделок зарегистрировано Самарским Росреестром за девять месяцев 2023 года, что на 32% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из них 82% сделок на основании договора купли-продажи за счет ипотечных средств предоставлено в электронном виде. Отметим, что 96% таких сделок регистрируется ведомством менее чем за 24 часа.

Специалисты Управления Росреестра по Самарской области встретились на рабочем совещании с представителями банковского сообщества «Домклик», чтобы обсудить вопросы взаимодействия.

Эксперты ведомства рассказали об ошибках методического и технического характера, допускаемых при приеме документов в электронном виде и о сервисах, способствующих полной цифровизации процесса оформления недвижимости.

«Переход банков на электронное взаимодействие способствует дальнейшему развитию и продвижению электронных сервисов Росреестра, что в свою очередь позволяет гражданам оперативно получать необходимые услуги. Хочу отметить, что электронный вид оказания услуг дает преимущества не только в сокращении сроков, но и позволяет экстерриториально подавать документы на регистрацию в любое время, не зависимо от рабочего графика учреждения, местоположения заявителя и объекта недвижимости. Электронные заявки рассматриваются Росреестром в приоритетном порядке», - комментирует Аделаида Гук, начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области.

Особое внимание было уделено подаче документов на регистрацию сделок с участием детей. Сделки с недвижимостью, в которых участвует несовершеннолетний ребенок, являются непростыми. В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние подразделяются на две категории – несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют право самостоятельно совершать сделки: они заключают договоры и могут подписывать документ усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Однако все их действия должны осуществляться с письменного согласия родителей или других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них сделки совершают законные представители, которые и подписывают документы своей УКЭП.

На совещании выделили направление по развитию электронной регистрации договоров долевого участия в строительстве. Особое внимание было уделено порядку заполнения заявлений от застройщиков на регистрацию права за участником долевого строительства на основании акта приема-передачи.

В ходе встречи участники дали взаимные рекомендации по усовершенствованию существующих электронных сервисов.

«Электронное взаимодействием с Росреестром позволяет оперативно получать ответы на запросы банка, возникающие в ходе проведения сделок. Активное развитие этого направления значительно сократило срок оказания услуг и случаи приостановления учетно-регистрационных действий. Таким образом, тесное сотрудничество благоприятно сказывается на итоговом результате и оставляет хорошее впечатление у клиента», - говорит начальник Управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Самарского отделения 6991 ПАО Сбербанк Ольга Третьякова.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

08.11.2023

Герои и подвиги

Председатели Молодежных советов самарского и саратовского Росреестра Валерия Корнилова и Анастасия Сармина приняли участие в мероприятиях Приволжского федерального округа, посвященных легендарному Параду 7 ноября 1941 года.

82 года назад на главной площади запасной столицы СССР в городе Куйбышеве состоялся легендарный военный парад. «Парад 7 ноября 1941 года в Куйбышеве продемонстрировал всему миру несокрушимую мощь Красной армии, - отмечает губернатор Самарской области Дмитрий Азаров. - Он сыграл особую роль в разгроме немецко-фашистских войск под Москвой и в целом – в ходе Великой Отечественной войны. Парад в запасной столице был самым масштабным в стране. В нем приняли участие в общей сложности более 200 тысяч человек. Сегодня история вновь испытывает нас на прочность. Спустя восемь десятилетий наши воины вновь защищают Родину от нацизма, поднявшего голову у самых границ России. Наши герои борются с тем же врагом и на тех же территориях, которые освобождали их деды и прадеды 80 лет назад».

Парад Памяти проводится в Самаре с 2011 года, с 2016 года событие получило международный статус и объединило участников из десятков регионов России и стран ближнего зарубежья. В нем приняли участие 125 парадных расчетов подразделений силовых структур, военно-учебных центров, ветеранских и патриотических общественных организаций, промышленных и оборонных предприятий, высших учебных заведений, юнармейских отрядов, кадетских классов из всех регионов Центрального федерального округа, Республики Дагестан и ДНР. Впервые в Параде участвовал расчет из Бреста. Около 7 тысяч человек прошли парадным маршем по площади Куйбышева.

После парада на главной площади Самары заработали тематические музейные площадки, выставка «Герои и подвиги», полевой музей ЦВО, выставка исторической техники, полевая кухня, где все желающие смогли попробовать солдатской каши и выпить горячего чая, а вечером в Самарском академическом театре оперы и балета им. Д.Д. Шостаковича состоялся праздничный концерт Центрального военного оркестра Министерства обороны Российской Федерации.

 «Это мероприятие – уникальное событие для нашего региона, которое позволяет своими глазами увидеть, как наши земляки ратуют за сохранение общих культурных и исторических ценностей. Отрадно, что собравшиеся здесь молодые люди, так же, как и мы, не безразличны к истории нашей Родины», - говорит Валерия Корнилова.

Анастасия Сармина поделилась своими впечатлениями: «Рада быть свидетелем такого масштабного проекта, объединяющего все патриотически настроенные силы России. Парад Памяти для меня – это не только про вклад в сохранение исторической правды, но и дань благодарности защитникам Отечества, героям Великой Отечественной войны, героям-защитникам современности».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

07.11.2023

Традиции Российского гостеприимства

       Откуда взялся русский блин? Чей родственник беляш? Чем отличается пахлава от шекербуры и какое блюдо прятали под седло кочевники Чингизхана? Ответы на эти вопросы были получены накануне Дня народного единства в Управлении Росреестра по Самарской области на мероприятии «Российское гостеприимство». 

     Событие представляло собой торжественную презентацию национальных блюд народов, проживающих на территории Российской Федерации. К празднику присоединились все территориальные отделы и провели это мероприятие на своих площадках. Каждый сотрудник смог всецело ощутить свое единство с коллегами дружного многонационального коллектива.

     На празднике говорилось о традициях национальной кухни. На едином столе было представлено множество блюд: русских, белорусских, татарских, казахских, узбекских, таджикских, башкирских, азербайджанских, армянских, грузинских, осетинских, еврейских, хорватских и индийских.

     Собравшиеся узнали какие блюда занимают центральное место на столе у каждого народа, а также продегустировали вкуснейшие блюда разных народов нашей многонациональной страны.

     Исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Самарской области Владислав Ершов поздравил всех сотрудников Управления с наступающим праздником: «Это праздник силы нашего народа, могучего духа и непобедимой воли. В этот день особенно ощущаешь единение с народом нашей многонациональной страны. Только на территории Самарской области проживают представители 157 национальностей и 14 этнических групп. И все мы – единый российский народ. Единство народа, целостность нашего государства — залог гармонии и благополучия России.     Желаю, чтобы не только сегодня, но и каждый день мы ощущали дух, культуру и могущество нашей Родины!»

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

07.11.2023

Опрос Росреестра

     В целях повышения качества предоставления государственных услуг и функций просим Вас принять участие в крупном социально значимом опросе Росреестра об удовлетворенности профилактическими мероприятиями, проведенными в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора). 

     Опрос продлится до 30.11.2023.

     Пройти опрос можно, перейдя по ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/377110/

     Нам важно получать обратную связь.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

01.11.2023

В Управлении Росреестра по Самарской области в рамках мероприятий, приуроченных к 15-летию ведомства, открылась выставка «Имена на карте России». В галерее Управления представлены интересные факты про наименования улиц, на которых расположены отделения ведомства.

У каждого объекта недвижимости есть свой адрес, название улицы, переулка или проспекта. Однако, если взглянуть на их названия с исторической точки зрения, то перед нами предстанет многослойная картина разных эпох. Расскажем о нескольких фактах исторической трансформации самарских улиц.

Изначально названия улиц легко переходили от одной к другой. Так, например, имя «Хлебная» носили улицы Некрасовская, Куйбышева, Молодогвардейская, Ленинградская, Студенческий переулок. Лишь после получения нашим городом статуса губернского центра повысилась адресная роль названий.

Меморативная (памятная) номинация улиц в честь кого-либо началась с увековечивания имени Пушкина. В Самаре в честь столетия поэта был заложен Пушкинский сквер. После революции 1917 года меморативный принцип стал основным. Названия улиц начали использоваться как индивидуальные и коллективные памятники революционерам, героям гражданской и Великой Отечественной войны, ударникам первых пятилеток, военачальникам, партийным деятелям, комсомольцам и пионерам-героям, строителям коммунизма. Такой принцип названий актуален и сегодня.

«У нашей губернии великая и значимая история. С течением времени, изменения и развитие касались абсолютно всех сфер жизни человека, это отражалось и в наименованиях улиц. В юбилейный год мы решили продемонстрировать, каким изменениям подвергались названия улиц, на которых находятся отделения регионального Росреестра», - говорит Татьяна Омельченко, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.

С выставкой можно ознакомиться по ссылке: https://vk.com/album-210717495_298708463

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

01.11.2023

     Сегодня нашей героиней стала начальник отдела регистрации объектов недвижимости крупных правообладателей Управления Росреестра по Самарской области Эндже Шамилевна Нуруллина.

     Эндже Шамилевна родилась в городе Чистополь Республики Татарстан. Необычное имя дал ей отец, который очень любил балладу «Энджи» в исполнении любимой группы. В переводе с татарского «Эндже» означает «жемчужина». Так, «жемчужинкой» и называли в детстве нашу героиню.

     После школы Эндже Шамилевна с отличием окончила Татарский институт содействия бизнесу (ТИСБИ) по специальности юриспруденция. Еще во время учебы в вузе она проходила практику у нотариуса. Работа по регистрации сделок с недвижимостью очень ее заинтересовала. Поэтому свою трудовую деятельность в 2000 году Эндже Шамилевна начала в Филиале Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Татарстан, в Чистополе, в должности специалиста 1 категории. Работа была непростой, ведь система государственной регистрации только формировалась. Эндже Шамилевне приходилось много читать - изучать совершенно новую информацию. Во многом ей помогла практика работы у нотариуса. Продвигаясь по службе, Эндже Шамилевна стала главным специалистом Филиала, затем заместителем директора Филиала. Позже она работала в отделе приема-выдачи документов в городе Казани.

     В 2005 году Эндже Нуруллина переехала в город Тольятти и стала работать в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Здесь было совсем иное программное обеспечение, иная практика работы, но личные качества - живой ум, стремление к самообразованию, трудолюбие и целеустремленность помогли Эндже Шамилевне справиться со всеми поставленными задачами. Пройдя путь от ведущего специалиста отдела приёма-выдачи документов Управления по городу Тольятти - до начальника отдела регистрации объектов недвижимости крупных правообладателей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Эндже Нуруллина отмечает: «Я учусь каждый день. И мне это очень интересно! Наш отдел взаимодействует с нотариусами, органами местного самоуправления, МФЦ, ППК Роскадастр. Кроме этого отдел несет ответственность за ввод данных по объектам недвижимости всей Самарской области, по заявлениям, направленным нотариусами. Работа с людьми приносит мне удовлетворение. Мне всегда помогает дружный коллектив и мои родные и близкие - их понимание, чуткость».

     Эндже Шамилевна награждена Почетной грамотой Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Татарстан (2002), Благодарственным письмом Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (2011), Благодарностью руководителя Росреестра (2015), Благодарственным письмом Думы городского округа Тольятти (2018), Почетной грамотой Росреестра (2021). Имеет классный чин государственной гражданской службы - советник государственной гражданской службы Российской Федерации 3 класса.

   Свободное время Эндже Шамилевна любит проводить с семьей. С большим удовольствием готовит, уделяет внимание своим близким. Ее дочь - студентка юридического факультета Тольяттинского государственного университета, и возможно пойдет по стопам мамы.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о населенных пунктах и муниципальных образованиях Самарской области позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона, а также предотвращает земельные споры между правообладателями и нарушения в сфере земельных отношений.

По состоянию на 1 октября 2023 года в ЕГРН внесены сведения о 1131 границе населенных пунктов из 1333, расположенных в Самарской области, что составляет 85 % от общего количества. При этом границы населенных пунктов Камышлинского, Хворостянского, Нефтегорского и Красноармейского районов Самарской области внесены на 100 %. Также высокими показателями наполнения реестра сведениями о границах населенных пунктов могут похвастаться Кинельский, Исаклинский, Большечерниговский и Большеглушицкий районы Самарской области, у каждого из которых показатель превышает 95 %.

Внесение в ЕГРН границ населенных пунктов и муниципальных образований происходит в порядке межведомственного информационного взаимодействия Роскадастра Самарской области с региональными и муниципальными органами власти.

«Согласно административно-территориальному устройству в Самарской области образовано 342 муниципальных образования – это городские округа, муниципальные районы, городские и сельские поселения, а также внутригородские районы городского округа Самара. На данный момент все они внесены в реестр недвижимости, так же как и лесничества. Работа в отношении границ населенных пунктов активно продолжается», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Дмитрий Наумов.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области                        

Пресс-релиз
27.10.2023

Почти 3 000 земельных участков и объектов гаражного назначения были зарегистрированына территории Самарской области за период действия закона о «Гаражной амнистии».
В Управлении Росреестра по Самарской области состоятся «круглый стол»на тему реализации права по оформлению земельных участков в рамках «Гаражной амнистии», участниками которого стали представители гаражно-строительных кооперативовгородского округа Самара (ГСК),заместитель руководителя Управления по земельно-правовым отношениямАльбертСавинов,заместитель главы Кировского внутригородского района г. о. Самара Михаил Чернов и консультант отдела Архитектуры ЮлияПантелеева.Спикерами выступили специалисты Управления Росреестра по Самарской области.
В рамках встречи участникам рассказали, для чего необходимо оформлять права собственности, проинформировали о действующем законе №518-ФЗ, который позволяет выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Большое внимание уделили вопросам «Гаражной амнистии».
Участникам «круглого стола» напомнили о вступившем в силу с 1 октября 2023 года законе о гаражных объединениях (№338-ФЗ от 24.07.2023) и изменениях, позволяющих оформлять права на объекты в границах полосы отвода железной дороги.
Всем присутствующим представителям ГСК были предложены конкретные решения по порядку оформления прав на объекты гаражного назначения.Основная задача мероприятия - устранить все возможные препятствия при оформлении земельного участка, расположенного под капитальным гаражом.
«Самарский Росреестр проводит подобные встречина постоянной основе. На них мы имеем возможность более детально рассмотреть частные случаи, в которых граждане столкнулись с определенными сложностями при регистрации объекта. Более того, в рамках «Гаражной амнистии» регионы могут расширять перечень документов, подтверждающих законность владения гаражом.В связи с этим,на встрече было рекомендовано проявлять инициативы по изменениям и дополнениям регионального законодательства», - говорит заместитель начальника отдела правового обеспеченияКонстантинМинин.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области во взаимодействии с министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ведет работу по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ зон затопления и подтопления.
Все предложения по установлению зон затопления и подтопления перед их утверждением согласовываются с территориальными органами МЧС России, Росприроднадзора и ППК «Роскадастр» и, в зависимости от вида зон, с Росгидрометом и Роснедрами. После получения требующихся согласований зоны затопления и подтопления устанавливаются приказом Федерального агентства водных ресурсов и направляются пакетом документов в Роскадастр для внесения сведений в ЕГРН.
Так, по итогам 10 месяцев текущего года в ЕГРН внесены сведения о 50 зонах подтопления и 73 зонах затопления. Всего в ЕГРН содержится информация о 235 таких объектах, включая зоны затопления и подтопления таких больших водных объектов, как Саратовское водохранилище, реки Большой Кинель, Сок и Большой Иргиз.
«Необходимость определения зон и внесения сведений о них в реестр обусловлена такими целями, как устранение угрозы жизни и здоровью людей, предотвращение материального вреда гражданам. Для этого в границах зон подтопления и затопления устанавливается особый правовой режим, где запрещается размещать свалки, кладбища, вести капитальное строительство объектов, которые не обеспечены сооружениями или методами инженерной защиты от негативного воздействия вод», - прокомментировал заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Дмитрий Наумов.
Информация по зонам затопления и подтопления содержится в общедоступном сервисе «Публичная кадастровая карта». О нахождении земельного участка в границах этих зон можно узнать из выписки из ЕГРН, заказав ее через портал государственных услуг, в офисе МФЦ или посредством выездного обслуживания Роскадастра.

Роскадастр
по Самарской области

26.10.2023
В Самаре активными темпами идет
реализация программы «Национальная система пространственных данных»
24 октября 2023 г.самарский Росреестрнарасширенном заседании коллегииподвел итоги 3 квартала, отметил вопросы, требующие детального рассмотрения,и наметил пути выполнения плана по реализации государственной программы «НСПД» на территории региона.
Заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Константин Мининрассказал о мероприятиях федерального и регионального уровня, которые организовываются в рамках реализации программы «НСПД».В частности,оперативным штабомпод руководством заместителя председателя Правительства Самарской области Катиной Натальи Игоревны было проведено 4 заседания, на которых утверждены критерии мониторинга и координации исполнения Плана мероприятий «дорожной карты» по координации создания ЕЦП «НСПД»; скорректирован перечень информационных систем для интеграции с ФГИС ЕЦП «НСПД».Спикер отметил, что Самарская область вошла в пятерку лидеров среди участников пилотного проекта «НСПД».
О возможности установления границ населенных пунктов, территориальных зон, при наличиипересечения с границами земельных участков,рассказал заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Дмитрий Наумов. Докладчик сообщил о том, что изменения границ населенных пунктов, территориальных зон при внесениисведений о них в ЕГРН возможно при расположении более 50% площади участкав границах или за границами населенного пункта, приусловии согласования таких изменений уполномоченными органами.
Начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Алексей Князькини начальник отдела регистрации земельных участков ПавелНайдовскийдоложилио ходе проведения комплексных кадастровых работ в 2023 году в отношении 11 кадастровых кварталов и о запланированном на 2024 год проведенииККР в отношении 13207 объектов недвижимости, расположенных на территории 93 кадастровых кварталов в 13 муниципальных образованиях Самарской области.
Заместитель начальника отдела повышения качества данных ЕГРН Елена Чалдаева сообщила о том, что за 9 месяцев было исправлено 8 468 реестровых ошибок,по 13 650 объектам Управлением приняты решения о необходимостиустранения реестровых ошибок. В настоящее время завершены работы по приведению в соответствие сведений о площади земельных участков категории «земли лесного фонда», содержащихся в ЕГРН и государственном лесном реестре.
Начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Лилия Аглиуловаобратила внимание на то, чтопо результатам проведенных мероприятий по выявлению правообладателей, актуализировано более 58 тысяч объектов. С таким результатом Самарская область вошла в пятерку лидеров ПФО.Высокие проценты по доле отработанных перечней показал Кинельский район (99%), Безенчукский район (93,34%) и Клявлинский район (91,61%). На сегодняшний деньотработано 68% всего планируемого объема.
О характеристиках объектов недвижимости, включающих, в том числе, сведения о кадастровой стоимости, рассказал начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Иван Маслов.

В Управлении Росреестра по Самарской области состоялась интеллектуально-развлекательнаявикторина«Имена на карте России».
Квиз-игра была посвящена месяцу географических наименований календаря Большого Росреестра. Она состояла из пяти разных по содержанию туров: «Разминка», «Память архитектуры», «Звуковая география», «География в лицах», «Непростая география». В каждом из раундовспециалисты ведомствапроходили проверку знанийв областигеографииикартографии.
В захватывающей квиз-игреприняли участие пять команд. Интеллектуальное состязаниеоказалось увлекательным и позитивным.Победителеминтересной битвыстала команда «Глобус», набрав 30 баллов из 33 возможных.Все участникикоманды получили памятные дипломы. Своими впечатлениями поделился участник команды «Глобус», занявшей I место, начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве Сергей Лазарев: «Классная игра с коллегами и друзьями. Мы получилимассу позитивныхэмоций, а также узналимного интересного. С нетерпением будем ждать новыхигр».
Команды «Оптимисты», «Фантазеры», «Турбо» и «Гипофиз» заняли II, III, IV и V места соответственно.
«Игра сегодня удалась на славу! – говоритзаместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко,-Такие интеллектуальные игры – это удовольствие, азарт, интерес к новым знаниям. Онирасширяют кругозор, развивают логикуи умение быстро находить верное решение. Чтобы выбрать правильный ответ и получить заветные баллы, членам команд нужно слышать и понимать друг друга. Поэтому главное преимущество интеллектуальных игр- умение работать в команде.Поздравляем всех участников квиз-игры с отличными результатами и желаем им новых побед и достижений!».

Управление Росреестра по Самарской области

ОПРОС

24.10.2023

Росреестром организован Всероссийский опрос

 В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестр проводит опрос на тему:

 «Опрос по оценке качества работы с обращениями граждан в Росреестре в 2023 году».

• нам важно получать обратную связь.
• мы хотим сделать процесс получения государственных услуг Росреестра понятным и простым. 

Опрос доступен:

✔на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ в разделе «Общественное голосование на портале Госуслуг «Мой выбор, моё будущее»;

✔на сайте Госуслуг по ссылке https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/367031/;

✔а также по указанному QR-коду.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

24.10.2023

Самарский Росреестр отправил гуманитарный груз своим соотечественникам

Очередная партия гуманитарного груза для бойцов, находящихся в зоне СВО, была подготовлена и отправлена Управлением Росреестра по Самарской области.

С самого начала проведения СВО сотрудники Управления активно оказывают помощь бойцам и вынужденным переселенцам с освобожденных территорий. Сотрудники Росреестра понимают, что их помощь очень важна, поэтому делают все, что могут.

В этот раз сотрудники Росреестра собрали все необходимые материалы для изготовления спичек длительного горения и карманного костра.

Заместитель руководителя самарского Росреестра Ольга Суздальцева подчеркнула, что эту партию груза подготовили, исходя из заявок самих военнослужащих: «От Управления это уже восьмой гуманитарный конвой нашим ребятам. Совсем скоро им крайне необходимы будут те вещи, которые мы подготовили. Наши военнослужащие, выполняющие задачи специальной военной операции, как никто другой заслуживают особых поздравлений в наступающий День народного единства. Очень надеюсь, что тепло наших сердец передастся нашим землякам, которые сейчас находятся очень далеко от дома. Мы поддерживаем нашим ребят и ждем их возвращения с Победой!»

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

24.10.2023

Лица Росреестра: Ольга Владимировна Рыскина

Преданность своему делу – редкое, но важное качество в человеке. Благодаря таким людям наша жизнь наполняется добром и смыслом.

Знакомьтесь, в рубрике «Лица Росреестра» в «Месяц географических наименований» - Рыскина Ольга Владимировна, ведущий специалист-эксперт отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Самарской области.

Закончив в 2011 году факультет «Городской кадастр» в Самарской академии государственного и муниципального управления, она начала свой трудовой путь. В 2012 году Ольга Владимировна поступила на гражданскую службу в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, сотрудником которого является до сих пор.

За годы работы она стала по-настоящему незаменимым специалистом. В ее полномочия входят решения и реализация важнейших задач, которые имеют большую значимость для всего региона. Например, установка охранных зон пунктов государственных геодезических, нивелирных и гравиметрических сетей. Также она проводит государственный геодезический надзор и лицензионный контроль. Стоит отметить, что Ольга Владимировна обладает прекрасными навыками наставничества – она помогает обучаться молодым специалистам и добиться профессиональных высот в направлении геодезии и картографии. Наша героиня вносит значительный вклад в общее дело и оказывает колоссальное положительное воздействие на весь коллектив.

Руководство и коллеги отзываются о ней как о компетентном, грамотном и высокопрофессиональном сотруднике. Она инициативна, отлично справляется с организационными вопросами и не боится брать на себя ответственность. Ольгу Владимировну в коллективе ценят и уважают.

Всё свободное время она уделяет семье. Вместе они любят путешествовать, гулять по родному городу, заниматься творчеством (рисовать, делать поделки оригами, оформлять аппликации) и смотреть фильмы.

«Для меня важно иметь благоприятную атмосферу на рабочем месте - мне с этим очень повезло. Я знаю, что могу положиться на своих коллег и, если потребуется помощь, мне всегда её окажут. В ведомстве я уже 11 лет. Многозадачность обязанностей подразумевает постоянное развитие и самосовершенствование, к чему я и стремлюсь», - делится своим мнением наша героиня.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

24.10.2023

Молодые специалисты самарского Росреестра приняли участие в конкурсе «Профсоюзный лидер 2023: Сударь и Сударыня»

Специалисты Управления Росреестра по Самарской области приняли участие в конкурсе "Профсоюзный лидер 2023: Сударь и Сударыня», финал которого прошёл в ДК городского округа Кинель. Конкурс был организован Самарской областной организацией Профсоюза работников госучреждений совместно с Администрацией городского округа Кинель по инициативе молодежного совета Обкома Профсоюза.

10 молодых лидеров и активистов первичных профсоюзных организаций соревновались в интеллектуальных и творческих заданиях, представляли видео-визитки и предложения по развитию профсоюзного движения, своих профорганизаций, а также отвечали на вопросы ведущих. Самарский Росреестр представляли Сергей Панин, специалист 1 разряда и Юлия Юдакова, старший специалист 1 разряда отдела регистрации недвижимости в электронном виде, которые по итогам конкурса победили в номинации «Профталант-2023».

Оценивали мастерство и таланты участников члены жюри. Почётные гости, приветствуя участников, гостей и зрителей мероприятия отмечали роль молодёжи в развитии профсоюзного движения, а также значимость подобных конкурсов для реализации потенциала молодёжи, презентации их талантов, сплочения коллективов и их культурного отдыха, а также для повышения престижа Профсоюза.

«Быть членом Профсоюза престижно и выгодно. Необходимо учитывать, что членство в профсоюзе может не только гарантировать представление и защиту их интересов, но и дает возможность получения различных выгод. Это, например, отдых в пансионате или санатории по льготной цене, бонусы и скидки во многих магазинах, аптеках и культурно-развлекательных учреждениях. В целом, профсоюзы наделены законодателем значительными правами, и служащим нужно в полной мере пользоваться этим», - призывает вступать в ряды Профсоюза, Константин Минин, председатель первичной профсоюзной организации Управления Росреестра по Самарской области.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

20.10.2023

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Участники Общественного совета при Управлении Росреестра по Самарской области обсудили вопросы реализации на территории Самарской области государственной программы «Национальная система пространственных данных», федерального закона по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов, а также изменения в действующем законодательстве, касающиеся сферы кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.

Руководитель самарского Росреестра Вадим Маликов отметил, что за последние годы ведомство стало более публичной и открытой организацией: «Сегодня Управлением Росреестра по Самарской области проводится множество мероприятий для профессиональных сообществ и граждан. Благодаря продуктивному взаимодействию с Общественным советом и непосредственно с заявителями мы можем оперативно реагировать на вызовы общества и, как следствие, оптимизировать процессы нашей деятельности».

Заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Константин Минин рассказал о мероприятиях федерального и регионального уровня, которые организовываются в рамках реализации программы «Национальная система пространственных данных». Спикер отметил, что Самарская область вошла в пятерку лидеров среди участников пилотного проекта НСПД.

Начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Лилия Аглиулова обратила внимание на то, что закон по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости способствует установлению актуальных и достоверных сведений о правообладателях, а также стоит на защите их прав. Реализация закона позволяет исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекративших существование объектах недвижимости.

В своем обзоре изменений действующего законодательства начальник отдела правового обеспечения Андрей Панфилов рассказал, в том числе, о применении машиночитаемых доверенностей при обращении за государственной регистрацией прав на основании сделок с объектами недвижимости.

«Отрадно отметить, что Общественный совет при Управлении Росреестра по Самарской области является эффективным инструментом взаимодействия с гражданами, бизнесом и профессиональными участниками рынка. Его мобильность помогает Управлению комплексно решать актуальные вопросы государственной регистрации прав и кадастрового учета, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки, федерального государственного надзора и других видов деятельности службы», - говорит член общественного совета Валентина Рузанова, исполняющая обязанности заведующего кафедрой гражданского и предпринимательского права юридического института Самарского Университета.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

19.10.2023

ПРЕСС-РЕЛИЗ

8468 реестровых ошибок в границах земельных участков было исправлено самарским Росреестром без привлечения средств правообладателей в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 октября 2023 года.

Таким образом, Управлением Росреестра и филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области проводится работа по устранению в ЕГРН пересечений границ земельных участков, а также устраняются несоответствия в части расположения границ земельного участка на кадастровой карте ЕГРН фактическому местоположению границ данного участка.

Например, земельный участок фактически расположен в Красноармейском районе Самарской области, при этом, согласно кадастровой карте ЕГРН, данный участок располагается в другом районе Самарской области, либо вообще в другом регионе Российской Федерации. Такие несоответствия могли возникнуть из-за того, что ранее кадастровый учет осуществлялся в различных системах координат районов и городов Самарской области, а также вследствие некорректного отображения системы координат в документах о межевании кадастровыми инженерами. Такие несоответствия выявились после перехода на единую систему координат в Самарской области – МСК-63.

«Управлением Росреестра совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области такие несоответствия устраняются в рамках проведения работ по устранению реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков. Правообладателям таких земельных участков повторно проводить межевание не требуется. Однако необходимо отметить, что исправление реестровой ошибки органом регистрации прав не препятствует правообладателям в дальнейшем уточнить границы своего участка в соответствии с межевым планом.

Прежде чем исправить реестровую ошибку, Решение о необходимости ее исправления с указанием предлагаемого способа исправления такой ошибки направляется правообладателю соответствующего земельного участка. Также к решению прикладывается схема расположения земельного участка, которая отобразится на кадастровой карте ЕГРН по результатам исправления реестровой ошибки.

Таким образом, правообладатель земельного участка заранее уведомляется о проводимых мероприятиях по устранению реестровой ошибки в отношении его земельного участка. В случае несогласия с предложенным способом исправления, он вправе обратиться к кадастровому инженеру для установления верных значений координат своего участка, определенных по результатам проведения кадастровых работ. После проведения кадастровых работ правообладателю соответствующего земельного участка необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении кадастрового учета с предоставлением межевого плана.

В случае согласия правообладателя соответствующего земельного участка с предложенным вариантом исправления реестровой ошибки ему нет необходимости обращаться в орган регистрации прав, реестровая ошибка по истечении 3 месяцев со дня принятия решения о необходимости ее устранения будет исправлена без участия правообладателя», - комментирует ситуацию заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Владислав Ершов.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

19.10.2023

Пресс-релиз

Популярность электронных услуг среди юридических лиц возрастает. За 8 месяцев текущего года количество обращений, представленных в электронном виде, на 10% превысили показатель за аналогичный период 2022 года.

Напоминаем, что на рассмотрении Правительства Российской Федерации находится законопроект, по которому подача документов исключительно в электронном формате с 1 января 2024 года станет обязательной для всех юридических лиц. Использование электронных услуг дает возможность значительно сократить ресурсы и время при оформлении документов.

Спикерами семинара, организованного Управлением Росреестра по Самарской области для юридических лиц выступили начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Дмитрий Кожевников и заместитель начальника отдела правового обеспечения Константин Минин.

В рамках мероприятия были освещены многие актуальные вопросы: как оформить сделку с недвижимостью в электронном виде, какие есть ограничения для электронных сделок, плюсы электронной регистрации. Эксперты раскрыли тему безопасности сделок в электронном виде, а также обсудили с участниками семинара преимущества перехода организаций на цифровые рельсы.

«На сегодняшний день поставлены масштабные задачи по стопроцентному переходу на цифровой формат документооборота. И Росреестр в этом процессе отвечает за качество и доступность услуг ведомства. Выполнение этих задач невозможно без прямого и открытого диалога с профессиональными участниками рынка недвижимости, именно по этой причине такие мероприятия, организованные совместно с Правительством Самарской области, проводятся на регулярной основе» - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

Участники семинара рассказали о машиночитаемой доверенности (МЧД) — цифровом аналоге бумажной доверенности на подписание документов в электронном виде. Такая доверенность подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя и удостоверяется нотариально. Напоминаем, что с 1 сентября 2023 года представители юридических лиц, действующие по доверенности должны использовать электронную подпись физического лица (с ИНН физлица).

Подробности читайте по ссылке: //vk.com/@rosreestr63-samarskii-rosreestr-informiruet-chto-nuzhno-znat-o-mashinoc"

Спикеры поделились информацией об одном из последних прорывных и инновационных шагов в пользовании электронными услугами – разработка и внедрение передовой технологии Росреестра приложения «Госключ», цифровой платформы, предоставляющей простой и удобный способ подписания документов и заявлений в электронном виде, что, в свою очередь, значительно упрощает доступ к государственным услугам во всех сферах жизни. Ознакомиться можно по ссылке: https://vk.com/wall-210717495_473

«Полученная информация дала возможность юридическим лицам разобраться в тонкостях подачи документов в электронном виде. Теперь очевидны преимущества и польза этой услуги. Специалисты самарского Росреестра, организовывая подобные семинары, помогают адаптироваться к изменениям в законодательстве и формируют четкие алгоритмы работы с электронными услугами», - делится ведущий юрисконсульт АО «Самаранефтегаз» Елена Лебедева.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

17.10.2023

Пресс-релиз

Более 120 представителей из 100 первичных профорганизаций Самарского региона стали участниками семинара-совещания профсоюзного актива Самарской областной организации Профсоюза работников госучреждений, который прошел в Красноярском районе на базе отдыха «Надежда».

В семинаре также приняли участие председатель первичной профсоюзной организации Константин Минин и председатель Молодежного совета самарского Росреестра Валерия Корнилова.

На встрече обсуждались вопросы по всем направлениям деятельности Профсоюза. Участники семинара получили практические советы и методические рекомендации по организации социального партнерства, охраны труда, организационной и финансовой работе, а также информационной и молодежной политике Профсоюза.

«Подобные встречи очень важны в плане обмена опытом и положительными практиками. Очень здорово, что областная организация профсоюза уделяет внимание и организует уже второй год подряд такую встречу профсоюзного актива и молодежных советов. В преддверии отчетно-выборных собраний и конференций, которые должны состояться в будущем году, очень важно возобновить в памяти, а кому-то узнать вновь, порядок организации и проведения мероприятий, предусмотренных уставными документами профсоюза» - говорит Константин Минин.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

17.10.2023

Пресс-релиз

Представитель Управления Росреестра по Самарской области принял участие в расширенном «онлайн» заседании «Круглого стола» Ассоциации «Поволжская Гильдия Риэлторов».

На повестке дня стояла одна из самых актуальных тем на сегодняшний день - риски, касающиеся сделок с использованием материнского капитала.

Спикерами мероприятия выступили юристы по недвижимости, представители государственных структур и риэлторских объединений.

Стоит отметить, что «онлайн» пространство собрало не только специалистов Самарской области, но и города Москвы и Санкт-Петербурга.

Напомним, что Материнский капитал (МСК) выдается в РФ с 2007 года. В настоящее время в России по сведениям Росстат, более 80% средств субсидии МСК применялись для покупки недвижимости, что безусловно является существенной поддержкой граждан и способствует улучшению качества жизни многих семей.

«Высокая тенденция программы государственной поддержки МСК ведет за собой не только положительные аспекты, но и приводит к тому, что все регулярнее поступают обращения о мошеннических способах реализации целевых средств материнского капитала. В том числе, не редки обращения от граждан РФ – детей родителей, использовавших материнский капитал с нарушениями, которые оказались лишёнными возможности жить в собственном доме» - делится с нами модератор мероприятия - почетный член Поволжской Гильдии Риэлторов, генеральный директор ООО «Огни Самары» Юлия Овечкина.

Участники «круглого стола» обсудили все риски и возможные варианты их снижения.

«На сегодняшний день Росреестр активно ведёт цифровую трансформацию и внедряет электронные сервисы. Недавно был анонсирован сервис «Мое жилье», этот портал станет первым шагом для создания экопространства, где покупатель и продавец смогут минимизировать возможные риски. Новый сервис позволит перевести долгий и сложный процесс выбора и приобретения недвижимости в простой и понятный формат», - комментирует заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Минин.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

2199 заявлений на регистрацию договора долевого участияпоступило в самарский Росреестр в сентябре.Надо отметить, что Самарский регион вошел в тройку лидеров в Приволжском Федеральном округе с результатом 89,5%, тем самым превысив общероссийский показатель поступивших в электронном виде ДДУ.

«Спрос на регистрацию ДДУ в электронном виде стабильно растет. Электронная услуга получила большой положительный отклики у застройщиков, и у участников долевого строительства. Электронный документооборотзначительно упростил процессы регистрации: дал возможность оформлять сделки, не отлучаясь от рабочего места, увеличила скорость подготовки документов и снизила убытки от лишних расходов.Управление Росреестра планирует и дальше активно развивать это направление» - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

Всё большую привлекательность в глазах населения получает покупка квартир в новых домах на стадии строительства по договору долевого участия. Так, например, количество представленных обращений в сентябрена 30% превысило количество обращений, представленных в августе.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Сотрудники филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области продолжают оказывать помощь женщинам, которые оказались в сложной ситуации.

Вещи, игрушки и книги доставлены в центр помощи женщинам «Ты не одна». Основная часть проживающих в центре - это женщины с детьми, есть и беременные. Ситуации и обстоятельства у всех разнообразные, нуждаемость в вещах тоже разная. Поэтому сотрудники регионального Роскадастра собрали не только детские вещи и игрушки, но и принесли теплую взрослую одежду, обувь.

«Наш филиал систематически организует такие акции и это совсем не сложно, так как дома у многих есть хорошая одежда, обувь или игрушки, которыми уже не пользуются. К тому же, у нас большой молодой коллектив и такие мероприятия объединяют, делают более крепкой командой. Добра много не бывает и нам приятно быть частью благотворительных дел», - рассказала заместитель начальника отдела контроля и анализа деятельности филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Галина Фролова.

Роскадастр

по Самарской области
                                          

Пресс-релиз

09.10.2023

В самарском Росреестре рассказали,

на что влияет деятельность кадастровых инженеров

     На территории Российской Федерации в настоящее время реализуется государственная программа «Национальная система пространственных данных», утвержденная Постановлением Правительства РФ №2148 от 01.12.2021. Ее задача - создать Единую электронную картографическую основу и Федеральный портал пространственных данных. Достижение целевых показателей этой программы обеспечит доступность сведений об объектах недвижимости для граждан, бизнеса и органов власти, что, в свою очередь, обеспечит условия поступательного развития государства.

     Согласно экспертным оценкам, эффективное выполнение задач госпрограммы невозможно без деятельности кадастровых инженеров, а именно - наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и достоверными сведениями об объектах капитального строительства, земельных участках. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в настоящее время на территории нашего региона осуществляют свою профессиональную деятельность более 500 кадастровых инженеров. Их деятельность включает подготовку документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимости. Ежегодно по результатам работы кадастровых инженеров в ЕГРН вносятся и обновляются сведения в отношении порядка 30 тысяч объектов недвижимости.

     Экспертами установлено, что некоторые из представленных в орган государственной регистрации межевых и технических планов содержат неполные либо недостоверные сведения. В частности, органы государственной регистрации выявляют факты недобросовестных действий - внесение отдельными кадастровыми инженерами недостоверных сведений при подготовке межевых (технических) планов (актов) на объекты недвижимости. Чтобы исключить нарушение прав и интересов граждан и организаций из-за недобросовестной деятельности кадастровых инженеров, самарское Управление Росреестра взаимодействует с Прокуратурой Самарской области и правоохранительными органами, информирует их об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ («Внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт обследования»). При наличии оснований, правоохранительные органы проводят мероприятия для привлечения виновных лиц к уголовной ответственности.

     «В целях повышения эффективности реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Самарской области регулярно проводятся круглые столы с кадастровыми инженерами, -  говорит начальник отдела правового обеспечения самарского Росреестра Андрей Михайлович Панфилов. – На этих мероприятиях вместе с кадастровыми инженерами мы обсуждаем актуальные проблемы, отвечаем на их вопросы и позиционируем самые передовые практики кадастровой деятельности в Российской Федерации и ее субъектах. Делимся с кадастровыми инженерами опытом по использованию инновационных технологий и программ для наполнения Единого государственного реестра недвижимости полными и достоверными сведениями об объектах недвижимости».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

В Самарской области ведется работа по определению координат земельных участков

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области продолжает активную работу по определению координат земельных участков для исключения их «наложений» с соседями. Это результат совместных действий территориального органа Росреестра и регионального Роскадастра в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

За 8 месяцев 2023 года сотрудниками филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области определены координаты более 13500 земельных участков в целях исправления реестровых ошибок. В следующем году объем работ по определению координат увеличится, и будет составлять почти 24000 объектов.

Работы по исправлению реестровых ошибок не требуют от правообладателя объекта недвижимости никаких финансовых затрат, «новые» координаты «Роскадастр» определит самостоятельно, а Росреестр уведомит о выявленной ошибке и сообщит какие координаты предлагается внести в реестр для исправления ошибки. Однако, если собственник с такими координатами не согласен, приглашать кадастрового инженера придётся за свой счёт. Уведомление об ошибке правообладателю направят посредством электронной почты, поэтому важно, чтобы такой адрес был внесен в реестр недвижимости.

В своей деятельности филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области использует новейшее геодезическое и фотограмметрическое оборудование, поставленное по государственному заказу.

 «Буквально на днях мы получили в пользование беспилотник, сейчас организуем процедуры по его оформлению. После получения разрешений от контролирующих и правоохранительных органов будем активно его использовать для определения координат объектов в ходе исправления реестровых ошибок. В первую очередь полёты планируются на территории Красноярского и Ставропольского районов, г.о. Нефтегорск. Каких-либо неудобств собственникам объектов недвижимости и жителям близлежащих территорий работа беспилотного летательного аппарата не доставит. О планируемых датах полётов мы будем уведомлять муниципалитеты и делать публикации в нашей группе в ВК», - рассказала заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Евгения Дроздова.

Роскадастр

по Самарской области

Пресс-релиз

09.10.2023

Регистрация прав на ранее учтённые объекты недвижимости стала ещё доступнее

Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости – одно из направлений комплексных, системных мероприятий по созданию полного и точного реестра в рамках создания Национальной системы пространственных данных.

При тесном взаимодействии с администрацией внутригородского округа Октябрьский и Многофункциональными центрами г. Самары, Росреестр в здании администрации Октябрьского района г. Самары, провели консультации граждан, а также прием документов с целью регистрации прав на ранее учтенные объекты.

Найдовский Павел, начальник отдела регистрации земельных участков, Шурыгина Татьяна, ведущий специалист-эксперт отдела регистрации объектов жилого назначения и Фомина Елена, начальник отдела регистрации недвижимости в упрощенном порядке Управления Росреестра по Самарской области осуществили проверку документов и первичную экспертизу, а также дали рекомендации коллегам из МФЦ, как принять документы, чтобы не было приостановления регистрации прав.

  Напомним, что 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости (объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).

Отсутствие регистрации прав существенно затрудняет владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. Оформление же своих прав обеспечит защиту законных интересов, а также снизит потенциальные риски споров с соседями и органами власти.

Самарская область входит в пятерку лидеров ПФО. По результатам проведенных мероприятий, по состоянию на 01 октября 2023 года актуализировано более 58 тысяч объектов. На основании решений органов местного самоуправления в реестр недвижимости внесены сведения о выявленных правообладателях на 4185 ранее учтенных объектов недвижимости. Более 54 тысяч ранее учтенных объектов были сняты с кадастрового учета, кроме того более 29 тысяч ранее возникших прав было зарегистрировано по инициативе владельцев ранее учтенных объектов недвижимости на основании акта осмотра. Таким образом, отработано 68% всего планируемого объема.

«Радует, что подобные мероприятия актуальны для населения и вызывают большой отклик, в перспективе они станут систематическими. Мы стараемся максимально облегчить процедуру и сделать её простой и понятной. Формирование Национальной системы пространственных данных действительно крайне необходимо для глобального обновления комфортной инфраструктуры. Реализация программы позволит повысить качество данных реестра недвижимости в результате его актуализации и наполнения достоверными сведениями», - говорит Елена Фомина.

Материал подготовлен Управлением

Росреестра по Самарской области

05.10.2023

Пресс-релиз

Управление Росреестра по Самарской области провело торжественную акцию «Берёзовая роща Росреестра» на набережной реки Волги, недалеко от Софийского собора. Данное мероприятие организованно в честь 15-летия ведомства и 25-летия системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В мероприятии приняли участие руководители, а также представители многих подразделений ведомства включая специалистов из г. Тольятти. Общий коллективный труд подарил заряд бодрости и энтузиазма. Хорошая погода настроила всех на позитивную волну, поэтому коллеги дружно орудовали лопатами.

Берёза занимает особое место в культуре России. Ее изящный и нежный образ является источником вдохновения для многих художников, поэтов и писателей на протяжении многих столетий. Издревле белая береза считалась символом России. Она растет во всех регионах нашей бескрайней страны. Во все времена береза символизировала чистоту и возрождение, мудрость, плодородие и красоту. Пройдут сотни лет, но береза не потеряет своей значимости: как и в былые времена она будет символизировать нашу бессмертную, славную и могучую Родину, ведь береза является символом неисчерпаемой жизненной силы.

Посадка деревьев - это важный и необходимый процесс, который помогает сохранить здоровье нашей планеты.

Человек – часть природы. Он должен это осознавать и не просто относиться к ней бережно, но и создавать ее!

«Символично, что в юбилейный год Росреестра на исторически значимом месте не только для нашего города, но и страны в целом взяла своё начало роща из 25 молодых березок. Роща Росреестра сделает наш город ещё более красивым, ухоженным и комфортным для жителей и его гостей. Пусть каждое дерево – станет знаком счастливых лет самарского Росреестра и новых поколений самарцев!», - говорит руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Владиславович Маликов.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

03.10.2023

В соответствии с актуальными нормами Федерального закона №63‑ФЗ «Об электронной подписи» с 1 сентября 2023 года сотрудники юридических лиц, действующие по доверенности, при подписании электронных документов от имени организаций должны будут использовать электронную подпись физического лица (с ИНН физлица) и специально оформленную машиночитаемую доверенность (МЧД), которая подписывается электронной подписью руководителя юрлица и удостоверяется нотариально.

Также отметим, что для целей осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от имени юридического лица доверенность, выданная в форме электронного документа, должна быть нотариально удостоверена и, соответственно, содержать усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) нотариуса.

Машиночитаемая доверенность введена Федеральным законом № 476-ФЗ. МЧД – это доверенность в электронной форме, в формате XML. Подготовка нотариальной МЧД будет осуществляться нотариусом.

По своему функционалу и юридической значимости МЧД не отличается от бумажной, за исключением того, что МЧД используется для работы с электронными документами.

Машиночитаемая доверенность содержит: название, номер и срок действия доверенности, сведения о доверителе, сведения о поверенном; полномочия, которые может выполнять поверенный. Электронная доверенность, как и бумажная, может действовать в течение срока, на который ее выдали. Если в доверенности не указан срок, она действует в течение одного года со дня выдачи.

Машиночитаемая доверенность заполняется по утвержденному формату, что позволяет информационной системе проверять данные из нее автоматически. МЧД должны формироваться в соответствии с форматом версии 003, размещенном на Едином портале государственных и муниципальных (https://partners.gosuslugi.ru/catalog/attorney). Приказом Минцифры России от 18.08.2021 N 856 утвержден актуальный классификатор полномочий, размещенный на сайте «Единой системы нормативной справочной информации» (https://esnsi.gosuslugi.ru/classifiers/6714/data?pg=1&p=1). На первом этапе допускается применение текстового описания полномочий в МЧД, если таковые отсутствуют в классификаторе.

МЧД, включенная в пакет документов, представляемых в орган регистрации прав, может быть направлена в Росреестр через сервис «Личный кабинет» официального сайта Росреестра, п также посредством любого существующего канала подачи документов в электронной форме.

Выстроенный кредитной организацией бизнес-процесс подачи заявлений по услугам Росреестра меняется исключительно в части замены прилагаемой сейчас доверенности с формата пара pdf/sig на МЧД в формате пара xml/sig.

Процесс применения МЧД физическими лицами при взаимодействии с Росреестром практически не отличается. МЧД, выдаваемая физическим лицом, также удостоверяется нотариусом.

Хранение МЧД, выданной нотариально, обеспечивается посредством цифровой платформы распределенного реестра ФНС России. Проверка МЧД будет осуществляться с помощью сервисов ФНС.

Начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Самарской области Дмитрий Евгеньевич Кожевников отмечает: «Бумажные доверенности, а также ранее выданные до 31.08.2023 нотариальные доверенности (в формате пара pdf/sig) продолжают действовать. А вновь выдаваемые электронные доверенности должны быть подготовлены в новом формате - машиночитаемых доверенностей. В будущем МЧД могут стать обязательными для всех обращений представителей юридических лиц за услугами Росреестра с учетом того, что существующим законопроектом предусматривается обязанность обращения юрлиц в орган регистрации прав только в электронном виде.».

У каждой сформированной машиночитаемой доверенности появляется специальный идентификатор. По нему любое заинтересованное лицо может проверить, действует ли доверенность. Для этого нужно добавить номер доверенности в реестр машиночитаемых доверенностей ФНС.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

03.10.2023

В Самаре около здания Управление Росреестра по Самарской области на улице Некрасовской-3 появилось красочное изображение карты Российской Федерации. Ее нарисовали сотрудники Молодежного совета самарского Росреестра вместе с художницей и блогером Дарьей Ботвин - в честь Дня воссоединения Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей с Российской Федерацией. Мероприятие прошло в рамках Всероссийской акции «Спасибо, что #МЫВМЕСТЕ».

30 сентября мы отмечаем новый для нашей страны праздник – День воссоединения новых регионов с Российской Федерацией. Символом акции стали слова Президента России Владимира Владимировича Путина на митинг-концерте в поддержку воссоединения с Россией новых субъектов Российской Федерации: «Мы стали сильнее, потому что мы вместе». Тот выбор, который сделали год назад жители ДНР и ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, ознаменовал начало новой исторической эпохи. Теперь 30 сентября станет для всех граждан России днем правды, справедливости и объединения.

От западных границ карты нашей бескрайней страны до восточных простирается надпись, цитата из Государственного гимна Российской Федерации: «широкий простор для мечты и для жизни». В центре карты России с изображением ее новых регионов сотрудники Росреестра нарисовали алое сердце – именно там, где на изгибе великой русской реки Волги находится столица Самарского региона – город Самара. Это сердце - символ нашей любви, дружбы и единства с гражданами новых регионов России.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

28.09.2023

Всероссийская стратегическая сессия Росреестра

с успехом прошла в Самаре

     26 сентября 2023 г. в Управлении Росреестра по Самарской области прошла Всероссийская стратегическая сессия «Будущее сферы земли и недвижимости России. Вектор развития». Его участниками стали сотрудники Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области: регистраторы, правовики, технологи, специалисты государственного земельного надзора и многие другие.

     Волна сессий под таким названием проходит в эти дни по всей Российской Федерации. Цель мероприятия – раскрыть новые векторы развития ведомства. В рамках взаимодействия, используя самые продуктивные идеи и опыт, специалистам предстояло реализовать самые нереальные проекты. В Самаре в стратегической сессии участвовало пять команд: города Тольятти - «Приора», команда филиала ППК Роскадастр - «Спутник», команда «А вы-то?», которую представляли сотрудники правового отдела и отдела материально-технического обеспечения, повышения качества данных, кадастровой оценки; команда регистраторов из Самары - «Регистроник», команда территориальных отделов «Надежда и опора России».

     На протяжении всей встречи командам помогали модераторы – заместители руководителя Управления Росреестра по Самарской области. Оценивало оригинальность и новизну идей, четкость задач, реалистичность и достижимость поставленных целей, качество презентаций - компетентное жюри, в состав которого входил руководящий состав Управления Росреестра по Самарской области и филиала ППК Роскадастр, заслуженные работники Управления, члены Общественного и Молодежного советов.

     Первым этапом сессии стало знакомство с командами, вторым – защита командных проектов, направленных на оптимизацию рабочего механизма, усовершенствование сервисов и программ. На третьем этапе команды-партнеры задавали друг другу вопросы по проектам; на четвертом, заключительном, делали предложения к проектам своих партнеров.

     В ходе увлекательного и, в позитивном смысле, азартного мероприятия все участники и гости стали свидетелями представления интереснейших проектов и идей. На протяжении сессии кипели жаркие дискуссии - шел живой, конструктивный диалог, показавший, что все участники стратегической сессии постарались на славу.

     «На меня произвели большое впечатление проекты всех команд, - отмечает член Общественного совета при Управлении Росреестра по Самарской области Леонид Соломонович Боярский. - Эти проекты нацелены на решение самых актуальных вопросов, которые ставит перед нами сегодня государство в сфере недвижимости. Все проекты были достойными и интересными. Все разработки показали, что миссия Росреестра вышла на новый уровень. Она, прежде всего, демонстрирует инициативу ведомства, направленную на эффективное усовершенствование законодательства в сфере недвижимости. И то, что сегодня Росреестром ставятся важные задачи, направленные на решение серьезных проблем людей, нацелено в результате на привлечение инвестиций, увеличение количества рабочих мест и развития Самарского региона в целом».

     Мероприятие стало важным этапом в командообразовании, дало возможность синтезировать единство миссии и ценностей Росреестра – фундамента осуществления эффективной деятельности. По итогам голосования победителем Всероссийской стратегической сессии «Будущее сферы земли и недвижимости. Вектор развития» стала команда филиала ППК Роскадастр - «Спутник». Ее капитан - заместитель директора ППК Роскадастр по Самарской области Дмитрий Юрьевич Наумов поделился с собравшимися: «Сегодня мы стали участниками прекрасного мероприятия, на котором увидели много интересных, классных проектов. Думаю, что можно объединить несколько из них воедино, чтобы в дальнейшем масштабировать на всю Россию. Кроме того, при подготовке нашего проекта мы получили настоящее удовольствие - общая работа еще больше сплотила наш коллектив. Хотим выразить огромную благодарность всем нашим коллегам, членам жюри, модераторам и гостям! Надеемся, что еще не раз примем участие в стратегических сессиях Росреестра!».

 Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области         

Пресс-релиз

26.09.2023

ВЫСОКАЯ ПЛАНКА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ.

ЛИЦА РОСРЕЕСТРА

     Любить свою землю, помогать людям, достойно нести звание государственного служащего – именно о таких специалистах наш рассказ. Сегодня наша героиня – главный специалист-эксперт межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области Галина Николаевна Новикова. Ее стаж работы в ведомстве - почти четверть века.

     Галина Николаевна Новикова родилась в селе Кривое Озеро Красноярского района Куйбышевской области. В детстве мечтала стать врачом, помогать людям. И хотя ее дальнейшая деятельность не связана с медициной, желание помогать людям - оказалось миссией её жизни. Галина Николаевна успешно закончила Сельскохозяйственный институт, получила специальность – ученый-агроном. После вуза работала в Земельном комитете.

     С 1999 года судьба Галины Николаевны связана с Самарской областной регистрационной палатой. Именно здесь она получила большой профессиональный опыт и практические знания: от специалиста второй категории - до главного специалиста-эксперта   межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Чтобы приобрести фундаментальные знания в профессии, стать регистратором, Галина Николаевна окончила юридический факультет Московского городского педагогического университета, получив специальность - юрист. За время своей профессиональной деятельности она работала в архиве, в отделе приема-выдачи документов, затем стала государственным регистратором.

     В 2008 году, когда в селе Красный Яр открылось новое здание ведомства, оборудованное современной техникой, руководство Красноярского отдела доверило Галине Николаевне Новиковой познакомить с работой учреждения губернатора Самарской области Владимира Владимировича Артякова, прибывшего в район на торжественное мероприятие. Галина Николаевна прекрасно справилась со своей задачей, продемонстрировав главе региона новую техническую программу, с помощью которой работали регистраторы.

     Галина Николаевна отмечает, что в ее отделе всегда чувствуется дружеская атмосфера, ежедневная поддержка и единство всего коллектива. «Главное в государственной службе – верно понимать курс нашего государства; направление, в котором оно движется, - подчеркивает Галина Новикова. - Для нас, госслужащих, важно осознавать: если руководство принимает определенные решения, значит, это стратегически необходимо».

     Галина Николаевна Новикова имеет чин - референт государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса. Наша героиня отмечена благодарностью Главы Красноярского района Самарской области (2018), благодарностью руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (2020). В этом году она стала претендентом на звание лауреата в конкурсе «Созвездие» самарского Росреестра в номинации «Верность профессии». Галина Николаевна работает с высокой нагрузкой. Только за 2022 год и 8 месяцев текущего года ею было рассмотрено почти 9 тысяч заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий.

     Галина Новикова - коммуникабельный человек, умеющий находить подход к людям, обладающий даром убеждения, умением грамотно и доступно донести до заявителей необходимую информацию. Сама она считает, что в работе необходимо держать «высокую планку»: оперативно отслеживать все изменения в законодательстве, обладать всем спектром навыков по работе с программным обеспечением, быстро перестраиваться для получения новой правовой и технической информации.

     В свободное время Галина Новикова любит читать, вышивать. Среди её работ – анималистика, пейзажи, натюрморты с розами. Цветы окружают её и на приусадебном участке, где она выращивает нежные растения. «Розы, как люди, - замечает Галина Николаевна, - к каждой нужен свой подход, внимание». Дочь Галины Новиковой тоже служит людям, она воплотила мечту её юности – окончила Медицинский университет и теперь работает врачом реаниматологом-анестезиологом.    

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

19.09.2023

В октябре вступит в силу закон о гаражных объединениях

С 1 октября 2023 года в силу вступает закон о гаражных объединениях (№338-ФЗ от 24.07.2023), который вносит фундаментальные изменения.

В законе определены ключевые термины, такие как «гараж», «территория гаражного назначения» и «гаражный комплекс». Так, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. При этом гараж может быть отдельно стоящим или иметь общие стены, крышу, коммуникации и фундамент с другими гаражами. Они могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.

Введены изменения по оформлению прав на общее имущество собственников гаражей и машино-мест в гаражных комплексах. Также, обозначены правила владения, пользования и распоряжения общим имуществом и его содержанием. Под эти правила попадают вспомогательные помещения, например, подъездные пути, технические этажи и подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции гаражного комплекса, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в гаражном комплексе.

Согласно закону, каждый собственник гаража имеет долю в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорциональную площади его гаража.

Кроме того, упрощается государственная регистрация и кадастровый учёт прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

«Долгое время отсутствовала ясность в правовом положении гаражных кооперативов, правах и обязанностях их членов. В результате этого законодательного пробела возникли правовые и фактические проблемы использования общего имущества членами гаражных объединений. Владельцы гаражей испытывали сложности с государственной регистрацией права собственности на свои объекты. Новый закон призван решить эти проблемы», - говорит Ольга Геннадиевна Суздальцева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.

Напомним, оформить собственность на гараж, возведенный до 30.12.2004 и землю под ним по упрощенной процедуре («гаражная амнистия») можно до 1 сентября 2026 года. Для этого владельцу гаража необходимо обратиться в муниципалитет (в том числе через МФЦ) с заявлением о предварительном согласовании предоставления участка под существующим гаражом с приложением ряда документов, подтверждающих его создание. Это может быть решение органа власти (в том числе советского периода) о предоставлении земельного участка под гараж; справка о выплате пая в гаражном кооперативе; документы, подтверждающие технический учет объекта недвижимого имущества; квитанции об оплате содержания и ремонта гаража в кооперативе, ордер на производство строительно-монтажных работ или акт о присвоении гаражу адреса и др. Также потребуется подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и технический план гаража. «Гаражная амнистия» не распространяется на самострои, гаражи, расположенные на землях для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства, так называемые «ракушки», а также на гаражи во дворах многоквартирных домов (МКД), в самих МКД, в том числе и в подземных.

«Зарегистрировать право можно в случае, когда гараж попадет под “амнистию”, если одновременно соблюдены три момента: здание является капитальным, соответствующим признакам  недвижимого  имущества, возведено до 30 декабря 2004 года (то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ), а также не признано самовольной постройкой по решению суда или органа местной власти», - отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Дмитрий Наумов.

__________________________________________________

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

19.09.2023

Люди — наша главная ценность!

Лица Росреестра

С начала года Управление Росреестра по Самарской области ведет рубрику «Лица Росреестра», в которой рассказывает о специалистах ведомства.

«Люди — наша главная ценность! Мы стремимся к максимальному раскрытию личного и профессионального потенциала каждого сотрудника, независимо от продолжительности работы в Управлении», - говорит Татьяна Александровна Титова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.

Елена Алексеевна Пупынина, специалист 1 разряда отдела регистрации арестов, в ведомстве работает менее года. Несмотря на столь короткий срок, она зарекомендовала себя как профессионал своего дела, ответственный и добросовестный сотрудник. Получив высшее образование в Самарской государственной сельскохозяйственной академии, начала трудовую деятельность в своём родном городе Кинель-Черкассы, рабочей по благоустройству населенных пунктов Администрации района. До занимаемой должности в Росреестре три года проработала в филиале ППК Роскадастр по Самарской области.

Каждый год Управление Росреестра по Самарской области проводит конкурс профессионального мастерства «Созвездие». Елена Алексеевна была претендентом в номинации «Дебют», став одним из лидеров предварительного голосования сотрудников.

Коллеги отзываются о ней, как о специалисте с активной жизненной позицией, имеющей много увлечений и интересов. Более предпочтительными она называет рисование картин по номерам и собирание пазлов. Также Елена Алексеевна отмечает, что находит вдохновение в чтении книг и просмотре фильмов.

«Мне очень нравится моя работа. Тут я встретила не только надёжных соратников, но и настоящих друзей. Здорово, что ведомство позволяет развиваться не только в профессиональном плане, но и личностном, организовывая внутриведомственные мероприятия: прошедший конкурс яркое тому подтверждение», - делится впечатлениями о работе Пупынина Елена.

________________________________________________

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

14.09.2023

На кадастровый учет поставлена обновленная набережная Автозаводского района города Тольятти

5 сентября 2023 г. отделом регистрации долевого участия в строительстве по городу Тольятти была осуществлена постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности Самарской области на объект недвижимости – «Набережная Автозаводского района с объектами инженерно-технического обеспечения и элементами благоустройства». Данный объект недвижимости включен в Федеральную адресную инвестиционную программу бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной собственности Российской Федерации.

Набережная на этом месте в городе Тольятти была построена еще в 1970-е годы, но за десятилетия она устарела. В конце 2022 года в эксплуатацию был введен первый этап реконструкции набережной Автозаводского района. Общая протяженность набережной Автозаводского района составляет 3275 метров, протяженность первого этапа - 711 метров, площадь застройки первого этапа - 2822 квадратных метров. В рамках первого этапа реконструкции в составе набережной были созданы амфитеатр, а также три уникальных фонтана: «Пенный редут», «Водный экран» и фонтан детских интерактивных объектов.

На обновленной набережной теперь есть все для комфортного отдыха - на верхнем ярусе прогулочной зоны оборудовали большую спортивную зону. Баскетбольные площадки построены по международным стандартам, на них можно проводить официальные турниры. Есть места для отдыха - на нижнем ярусе расположен променад с пешеходными и велодорожками. Есть здесь и большая детская площадка, прокат электросамокатов и детских электромобилей, кафе и большой пляж. Также на набережной Автозаводского района располагается самый протяженный в России сухой фонтан, его длина – 540 метров. На набережной предусмотрено интерактивное освещение, установлены турники для маломобильных граждан, оборудован скалодром высотой 7 метров, малые архитектурные формы выполнены по индивидуальному дизайн-проекту.

В настоящее время близятся к завершению работы по второму этапу реконструкции. В проектной документации предусмотрен также и третий этап реконструкции.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Анатолий Германович Черных отмечает: «Обновленная набережная Автозаводского района уже полюбилась жителям и гостям города. Она стала центром притяжения горожан, настоящей визитной карточкой Тольятти. Красивая, ухоженная, с шикарным видом на горы, Волгу и бескрайний горизонт».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

14.09.2023

Времен связующая нить…

Время летит с неумолимой скоростью. Одно поколение людей приходит на смену другому. Издревле человечество искало возможность «остановить мгновенье». Люди пишут книги, картины, снимают кино, чтобы зафиксировать отдельный этап развития государства, общества, явления, традиции, семьи; чтобы оставить след в памяти потомков и сохранить ценную незримую «времен связующую нить» между прошлым и будущим.

Именно под таким лозунгом Управление Росреестра по Самарской области в минувшие выходные на базе санатория «Циолковский» организовало исторический фестиваль эпох, приуроченный к 25-летию системы государственной регистрации прав.

Это была не просто экскурсия в прошлое нашей страны, это история, ожившая прямо на глазах. Сотрудники Управления развернули грандиозное театрализованное представление с сюжетами о том, как жили люди в далекие и давно ушедшие века.

Участники смогли проследить историю становления Российского государства: для них открылись тайны Древней Руси, ожили культура и быт богатырских времен, пролетели перед глазами картины становления института и укрепления прав имперской России и представилась возможность почтить уже сложившиеся традиции наших времен.

Команды методом жеребьевки определились с временной эпохой. Оценивали происходящее - сформированное коллективами жюри и команда руководства «Хранители традиций».

В рамках фестиваля каждая команда должна была представить себя, согласно определённому периоду. Хочется отметить, что представление получилось настолько зрелищным и ярким, что казалось, будто это вовсе не инсценировка, а путешествие на «машине времени».

В рамках творческого конкурса «Город мастеров» участники фестиваля приготовили напитки и яства, характерные для повседневного и праздничного стола разных времен. В воздухе витала атмосфера праздника: веселый скоморох задорно зазывал попробовать каждое блюдо, ведущие радовали зрителей конкурсами, песнями и плясками. Ну, а на столах – изобилие фантазии и мастерства конкурсантов. Попробовать хотелось каждое блюдо! В антураже эпохи украшены столы, Екатерина Великая кокетливо приглашает к трапезе, а угощения представляет сам Петр I. Команда «Хранители традиций» заботливо угощала всех пирожками, в некоторых из них был «сюрприз» - записка, в которой обозначался особый подарок от руководства, сделанный собственными руками.

Красной нитью фестиваля стала выставка «Карусель ремесел» - специалисты Управления представили свои творческие работы. Тут и расписные картины, вязанные варежки, плетенные корзинки, вышивки. Особое внимание привлек к себе богатырский шлем ручной работы, который был отмечен почётным дипломом.

«Мы благодарны всем участникам, проявившим интерес к фестивалю. Рады, что сотрудники стремятся узнать историческое прошлое нашей страны, помнят семейные предания и гордятся героическим становлением современной России. Перед нами стояла сложная задача выбора победителей, которые должны были показать, насколько участникам удалось построить диалог с теперь уже далекими, но такими важными для нас сегодня временами. Выбор оказался действительно сложным и поэтому, в юбилейный год для Управления, было решено наградить кубками победы все команды», - подвел итог фестиваля Вадим Владиславович Маликов, руководитель Управления Росреестра по Самарской области.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

30.08.2023

В Самарском регионе прошли консультации граждан

по земельному надзору

На прошедшей неделе, в рамках мероприятий Календаря Большого Росреестра, на площадке Управления Росреестра по Самарской области в Тольятти, Похвистнево, Отрадном, Исаклах и Шентале прошли тематические консультации для граждан по вопросам профилактики нарушений требований земельного надзора.

Особое внимание было обращено на ограничения при осуществлении государственного земельного контроля (надзора) в 2022-2023 годах, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», в том числе, на отмену проведения плановых проверок, обязательное согласование внеплановых проверок с органами прокуратуры, а также приоритет профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), при осуществлении государственного земельного надзора по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.

Также гражданам были даны практические рекомендации по устранению ранее выявленных нарушений земельного законодательства.

«Земля и ее ресурсы являются главным богатством нашей страны, условием жизни каждого из нас», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко. - Земля имеет особую социальную значимость и как природный ресурс, и как территория, и как недвижимость. Охрана земельных ресурсов, рациональное использование земельных участков, соблюдение установленных законом требований - важнейшие вопросы, подход к решению которых должен носить комплексный характер. Поэтому такую важность для граждан сегодня приобретают консультации Росреестра по земельному надзору. Эффективность осуществления земельного надзора зависит как от осуществляющих данный надзор, так и от населения, организаций, органов местного самоуправления, имеющих возможность влиять на его качество, что, несомненно, способствует снижению правонарушений в этой сфере».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

01.09.2023

К 1 сентября в Самарской области поставили

на кадастровый учет сразу две новые школы

Более 3000 учащихся Самарского региона смогут начать учебный год в новых школах. К 1 сентября 2023 года Управлением Росреестра по Самарской области осуществлен государственный кадастровый учет и регистрация права сразу двух новых общеобразовательных учебных заведений. Одна из школ откроется в Южном городе Волжского района, другая - в городе Тольятти.

Для того, чтобы новая школа в Автозаводском районе города Тольятти начала функционировать и 1600 детей приступили к учебному процессу, её необходимо было не только построить, но и документально оформить. Управление Росреестра по Самарской области уделяет особое внимание учетно-регистрационным действиям в отношении социально-значимых объектов региона.

Учреждение построено в рамках национального проекта «Образование». В школе 64 просторных современных кабинета, оснащённых всем необходимым. В учебном блоке для начальных классов предусмотрены помещения для игр, кружков и тихого часа. Настоящей подарком для ребят станет спортивный блок, включающий два больших спортивных зала, тренажёрный зал и бассейн.

На территории жилого района Южный город в Волжском районе Самарской области 1 сентября 2023 года также состоится День знаний в новом пятиэтажном корпусе школы площадью 27786,5 кв. м. Эта новая школа рассчитана на 1500 мест. В школе - три спортивных зала, в том числе тренажерный, мастерские, класс для занятий кулинарией, актовый зал, библиотека, компьютерный кабинет, научные лаборатории. Рядом с корпусом будут расположены стадион и аграрная станция.

«Новые объекты недвижимости оформлены с учетом применения новых электронных технологий. Данный пример наглядно подтверждает тот факт, что использование электронного документооборота позволяет проводить процедуру учтено регистрационных действий качественно и в максимально короткие сроки - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

01.09.2023

В Шигонах открылся новый офис «Мои документы»

В муниципальном районе Шигонский Самарской области по адресу: площадь Ленина дом №3 открылся новый офис «Мои документы». Теперь «МФЦ» располагается в самом сердце районного центра, рядом со зданием почты и администрацией Шигонского района.

Сотрудники Управления Росреестра по Самарской области были приглашены на торжественное открытие нового отделения.

«Преимущества нового здания несомненны, - отмечает начальник межмуниципального отдела по г. Октябрьск, Шигонскому району Управления Росреестра по Самарской области Оксана Ахмадулина. - Это большое светлое помещение с комфортным залом ожидания для клиентов, электронная система управления очередью заявителей, современное оборудование. Кроме того, у сотрудников шигонского МФЦ в новом офисе появилась локация, в которой они смогут собираться для проведения обучения, что немаловажно для нас, ведь Росреестр регулярно проводит обучающие семинары для наших коллег. Хотим пожелать сотрудникам Шигонского МФЦ продолжать вести успешную работу в новом здании на благо Самарского региона».

Специалисты шигонского МФЦ отмечают, что они, также, как и посетители, вновь осваиваются в новом здании. Площадь помещения, в котором размещался прежний офис, была значительно меньше. Переезд по новому адресу решил эту проблему. Многие заявители уже оценили не только новое здание, но и удобство подачи документов.

Следует отметить, что для комфорта населения сотрудники МФЦ переехали в новый офис, не прерывая работы. Специалисты продолжают вести прием заявлений, оказывая порядка 300 государственных и муниципальных услуг.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

28.08.2023

       Современное общество стремится к удобству и доступности во всех сферах жизни, включая получение государственных услуг. Один из последних прорывных и инновационных шагов в этом направлении – разработка и внедрение приложения «Госключ», цифровой платформы, предоставляющей простой и удобный способ подписания документов и заявлений в электронном виде, что, в свою очередь, значительно упрощает доступ к государственным услугам во всех сферах жизни.

      «Госключ» – это пространство, объединяющее множество государственных органов, в части предоставления для физических лиц возможности подписания своей электронной цифровой подписью заявлений и документов на предоставление государственных услуг. Благодаря этой платформе, гражданам стало намного проще и быстрее получать необходимые государственные услуги, представленные на «Портале государственных услуг» и, что самое важное, появилась возможность получить электронную цифровую подпись совершенно бесплатно и в рекордно короткие сроки - непосредственно с помощью данного приложения.

     Одним из основных достоинств приложения «Госключ» является простота и понятность как интерфейса приложения, так и использования его функционала.

Подать документы в электронном виде в государственные органы власти с помощью «Госключа» теперь стало намного проще. Гражданин заполняет необходимое ему заявление, например, в Росреестр, на Портале государственных услуг. После чего ему предлагается подписать заявление электронной цифровой подписью через данное приложение, причем, если ранее такую подпись вы не получали, то приложение предложит вам совершенно бесплатно ее сгенерировать и получить. Далее, при входе в приложении «Госключ», появится активная кнопка «Подписание документов», и все, что останется сделать, это еще раз ознакомиться с заявлением, убедиться, что вы хотите поставить на нем свою электронную подпись, нажать на кнопку «Подписать» или отказаться от его подписания, в случае, если такой необходимости нет. Подписание происходит мгновенно, без каких-либо дополнительный действий и заявление сразу же направится адресату.

       «Из услуг Росреестра на сегодняшний день с помощью данного приложения уже реализована возможность подать такие заявления как: регистрация права на земельные участки, новые постройки, квартиры в новостройках; предоставление дополнительных документов к ранее направленным на рассмотрение в Росреестр (даже если ранее они были сданы в бумажном виде через МФЦ); подача заявления на исправление ошибки в ЕГРН; установление или снятие запрета на сделки с недвижимостью без личного участия. Кроме того, в самом ближайшем будущем ожидается реализация полного перечня всех электронных услуг, представляемых Росреестром, посредством Портала государственных услуг, и, соответственно, возможности подписания и направления заявлений с помощью приложения «Госключ», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

     В целом, «Госключ» представляет собой значительный шаг вперед в сфере предоставления государственных услуг в электронном виде. Это инновационный подход, который способствует удобству, доступности и простоте получения необходимых документов и услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

25.08.2023

Росреестр по Самарской области продолжает реализацию государственной программы «Национальная система пространственных данных». В рамках программы в первом полугодии 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости было исправлено 2 852 реестровые ошибки в границах земельных участков без привлечения средств правообладателей.

Реестровую ошибку следует отличать от технической. Реестровая ошибка – это когда сведения в реестре соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых они были внесены, однако при этом, имеется несоответствие фактическим обстоятельствам. Например, границы земельного участка на кадастровой карте пересекают границы смежного участка, либо вообще находятся в другом месте.  

 «Прежде чем исправить ошибку, специалистами Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» проводится анализ имеющихся в архивах документов, сведения сопоставляются с данными цифровых фотоснимков для определения месторасположения соответствующего земельного участка.

В случаях, когда отсутствует картографический материал необходимой точности в отношении конкретной территории, либо в имеющихся документах содержится противоречивая информация о смежных участках, могут проводиться кадастровые работы или специальные экспертизы. Большую роль в данной работе играет филиал ППК «Роскадастр», проводящий работу по определению верных значений координат, по результатам которой в итоге и устраняются пересечения в ЕГРН без финансовых затрат правообладателей земельных участков», - комментирует ситуацию заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Владислав Ершов.

При выявлении реестровой ошибки государственный регистратор направляет в филиал ППК «Роскадастр» письмо-поручение об определении верных значений координат соответствующего земельного участка. Филиал Кадастровой палаты на основании поступившего письма-поручения готовит либо Отчет об определении верных значений координат, либо Заключение о невозможности определения таких координат. При поступлении Отчета об определении верных координат, государственный регистратор принимает решение о необходимости ее устранения и направляет такое решение и схему границ земельных участков с предлагаемым исправлением заинтересованным лицам - правообладателям земельного участка. Они, в свою очередь, получив решение, в течение трех месяцев могут самостоятельно исправить реестровую ошибку, предоставив в орган регистрации прав межевой план, или, подав заявление, продлить указанный срок до шести месяцев.

После истечения срока государственный регистратор вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка самостоятельно и уведомляет собственника об устранении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН.

Нельзя оставить без внимания экономический эффект для правообладателей земельных участков, границы которых исправляются без их участия. Так, финансовые расходы правообладателей участков, исправленных в первом полугодии 2023 года, в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», могли бы составить порядка 29 миллионов рублей. И это, если не брать в расчет затраченное время и усилия на проведение кадастровых работ.

Устранение пересечений границ земельных участков в ЕГРН, в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», обеспечивается государством и за счет государства. До конца 2023 года в Самарской области планируется исправить более 13,5 тысяч ошибок в границах земельных участков.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

22.08.2023

Сорок километров с Российским государственным флагом по просторам Самарского края

В преддверии Дня государственного флага России, сотрудники Управления Росреестра по Самарской области, во главе с Молодежным советом, в минувшую субботу совершили велопробег.

Государственный трехцветный флаг – символ свободы и независимости, гражданского равенства всех народов, населяющих Российскую Федерацию. Белая полоса на флаге означает чистоту и благородство, синяя полоса олицетворяет истину, патриотизм и преданность, красный цвет считается знаком необъятной силы и храбрости. Верность российскому стягу, уважение к нему всегда являлись отличительной чертой истинных патриотов Отчизны.

«На протяжении многих лет сотрудники нашего Управления ведут активный образ жизни. Не исключением стал и велопробег, приуроченный ко Дню государственного флага России. Сорок километров участники с гордостью везли флаг нашего государства по Самарскому краю», - делится с нами руководитель Молодёжного совета Валерия Корнилова.

Мероприятие представляло собой полезную прогулку вдоль красивых природных мест правого берега Волги. Стартовой точкой было село Рождественно, далее по маршруту село Выползово и село Подгоры. «Вело приют» стал для участников перевалочным пунктом: подкрепившись, немного отдохнув, они продолжили свой путь. Так, как день выдался очень жарким, настоящим спасением стало купание в озере Иордана и на пляже «Золотые пески». В общей сложности маршрут длился около 11-ти часов.

«Это было чудесное, насыщенное событиями и эмоциями приключение. Не перестаю удивляться красоте нашего родного края и его самобытных уголков. Я с огромным удовольствием сел на велосипед и прокатился по этому маршруту, зарядился позитивной энергией, вдохновился красотами нашей губернии", - поделится впечатлениями заместитель начальника отдела правового обеспеченья Константин Минин.

Массовые спортивные мероприятия играют важную роль в развитии и популяризации спорта. Они способствуют укреплению здоровья, объединяют людей и создают позитивную атмосферу. Велопробег стал ярким примером такого события и вдохновил многих на активное участие в спорте.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

21.08.2023

Сергей Геннадьевич Зайцев

В год 15-летия Росреестра мы продолжаем рассказывать о наших сотрудниках, посвятивших свою жизнь государственной службе.

Живописны места Исаклинского района Самарской области. Тут протекают реки Сок, Суруш, Сургут. В этом краю родился, вырос и работает герой рубрики «Лица Росреестра» - ведущий специалист-эксперт межмуниципального отдела по Сергиевскому, Исаклинскому, Челно-Вершинскому и Шенталинскому районам Управления Росреестра по Самарской области Сергей Геннадьевич Зайцев.

После окончания Самарского сельскохозяйственного института Сергей Зайцев решил остаться работать в родных местах - геодезистом в земельном комитете Исаклинского района. С тех пор более 28 лет состоит на гражданской службе. Имеет чин советника государственной гражданской службы Российской Федерации I класса.

В органах государственной регистрации - с 2010 года. В 2013 закончил Московский государственный университет экономики, статистики и информатики по специальности «Юриспруденция». Являясь заместителем главного государственного инспектора в муниципальных районах Сергиевский, Исаклинский, Челно-Вершинский, Шенталинский по использованию и охране земель, обеспечивает осуществление функций государственного земельного надзора в 4 районах Самарской области.

За годы своей работы в Управлении Сергей Зайцев зарекомендовал себя как грамотный специалист, ответственный сотрудник, хорошо знающий законодательство, умеющий работать с людьми. Большой опыт работы, профессионализм и личные качества помогают ему в осуществлении земельного надзора. Особое внимание в работе он уделяет соблюдению требований земельного законодательства. Ведет архив правоустанавливающих документов на землю, выданных в 1992-1998 годы на территории Исаклинского, Челно-Вершинского и Шенталинского районов.

«Работа на земле, постоянное общение с людьми, когда ты помогаешь им разобраться во всех вопросах по земельным отношениям: спорные границы, сложности при оформлении документов, технические и реестровые ошибки – круг проблем, которые приходится решать, очень широк, - отмечает Сергей Зайцев. - В моей работе мне очень пригодились знания, которые я получил, обучаясь в вузах, а также знания по геодезии, которые я приобрел, начиная свою профессиональную деятельность. Благодаря опыту мне гораздо проще работать с кадастровыми инженерами, когда у них возникают какие-либо вопросы по границам участков. Этот багаж знаний помогает мне и в работе по земельному контролю. Без глубоких знаний в профессии трудно что-либо объяснить другим людям.»

Главное увлечение в жизни Сергея Геннадьевича - это его работа. За безупречную гражданскую службу, добросовестное исполнение своих должностных обязанностей, творческий подход, участие в общественной жизни он неоднократно поощрялся руководством Росреестра и органами местного самоуправления: благодарственными письмами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области; благодарственными письмами Губернатора Самарской области, почетными грамотами Администрации Исаклинского района Самарской области.

Сергей Геннадьевич хороший семьянин и отец. Дети его радуют: старший сын с «золотой» медалью окончил школу, увлекается информатикой, дочка пойдет учиться в пятый класс. Сергей Геннадьевич с малых лет прививает им любовь к труду, чтобы всего в жизни они добивались сами, получили нужную специальность, нашли свой путь. Сергей Геннадьевич мечтает, чтобы они выросли настоящими людьми. А свободное время он отдает рыбалке в родных Исаклинских местах.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

17.08.2023

Информацию из Государственного фонда данных землеустройства можно получить в электронном виде

Управление Росреестра по Самарской области напоминает, что с 30.12.2022 государственная услуга по предоставлению материалов Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), доступна для оказания посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, – это фонд, формируемый на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.  Информация, содержащаяся в ГФДЗ, является открытой и общедоступной, за исключением той, которая отнесена законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа. Документы ГФДЗ могут быть предоставлены по запросу любого заинтересованного лица.

«Долгое время данные сведения можно было запросить только лично, либо направить запрос по почте, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко. – Однако с начала этого года стал возможным и набирает популярность электронный вариант обращения.  Наш регион стабильно входит в ТОП-5 регионов России по доле населения, которая пользуется государственными и муниципальными услугами в электронном виде. Такая активность наших граждан в цифровом поле позволяет рассчитывать, что в 2024 году количество обращений за получением сведений из госфонда в электронном виде может составить до 50%».

Управление Росреестра по Самарской области обращает внимание жителей региона на то, что запросить сведения из ГФДЗ с помощью портала Госуслуги – это удобно, быстро и безопасно. Достаточно зайти на сайт Госуслуг по адресу: https://esia.gosuslugi.ru или открыть мобильное приложение «Госуслуги», зайти в раздел «Услуги», открыть вкладку «Стройка Недвижимость», выбрать «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», и заполнить форму заявления.

Срок оказания данной услуги составляет три рабочих дня. Ответ на ваш запрос придет на указанный вами адрес электронной почты в установленный срок. Вы можете подать заявление в любое удобное для вас время и в любом месте.

Пользуясь цифровыми сервисами, вы в первую очередь экономите свое личное время, делая свою жизнь более комфортной.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Анонс

16.08.2023

24 августа 2023 года с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Самарской области в рамках проведения всероссийской телефонной горячей линии Росреестра ответит на вопросы, связанные с Государственным земельным надзором.

Звонки будет принимать Елена Геннадьевна Черкасова, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Самарской области.

Звоните и задавайте вопросы по телефону 8 (846) 933-82-05.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Максим Гальцов совместно с начальником отдела кадастровых и землеустроительных работ Дмитрием Игнатовым приняли участие в работе круглого стола, посвященного развитию и взаимодействию Обществ Группы ПАО «НК Роснефть» с заинтересованными сторонами.

В мероприятии также приняли участие представители органов государственной власти, местного самоуправления, общественных организаций и учреждений профессионального образования.

Предприятия  "Роснефти" - в числе крупнейших налогоплательщиков и работодателей Самарской области. При поддержке компании в регионе реализуется целый ряд образовательных, культурных, социально-значимых проектов.

На заседании обсудили итоги и перспективы производственной, социальной и экологической деятельности, актуальные вопросы взаимодействия, развития отрасли. Участниками круглого стола внесены предложения по оптимизации совместной работы.

«Мы на протяжении многих лет взаимодействуем с компаниями группы ПАО «НК Роснефть». С января 2023 года на территории Самарской области действует филиал ППК «Роскадастр», который образован путем реорганизации филиала Кадастровой палаты, акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и центра геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных. Филиал наделен полномочиями по осуществлению кадастровой деятельности и сейчас является предприятием полного цикла, что должно благоприятно сказаться на дальнейшем сотрудничестве. Формат таких встреч важен, он помогает наладить конструктивный диалог, определить концепцию и последовательность действий», - отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Максим Гальцов.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области     

По итогам первого полугодия 2023 года Роскадастр Самарской области обработал и подготовил более 1 млн. 265 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом 92% из них было запрошено в электронном виде.

Самой популярной стала выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – более 500 тыс. запросов. В ней содержится самая необходимая информация об имуществе: кадастровый номер, адрес, площадь, наличие ограничений и обременений, правообладатели и другие характеристики. Второй по востребованности запрос – это сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ею интересовалось около 250 тыс. заявителей. Почти 190 тыс. заявок региональный Роскадастр подготовил о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории 57 и более субъектов Российской Федерации.

Сведения об объекте недвижимости относятся к общедоступным, поэтому заказать выписку из ЕГРН может любой человек. Следует учитывать, что персональные данные владельца недвижимости могут отражаться в сведениях ЕГРН только с согласия собственника данного объекта недвижимого имущества.

Для внесения соответствующей записи собственнику, его законному представителю либо представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности, необходимо подать заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя объекта или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения недвижимости.

Заказать выписку и другие документы, содержащие сведения ЕГРН, можно через портал Госуслуг или через личный кабинет Росреестра. Документы в бумажном виде можно получить в офисах МФЦ. Срок предоставления документов составляет два-три рабочих дня с момента поступления запроса в обработку системы.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области

04.08.2023

25 лет регистрационной системы в Самарской области

     Руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Владиславович Маликов поздравил всех с 25-летием создания института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и открытия Государственного учреждения юстиции «Самарская областная регистрационная палата».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

07.08.2023

В Самаре отметили 25-летие создания института государственной регистрации

5 августа 2023 г. в Управлении Росреестра по Самарской области прошло торжественное мероприятие, посвященное 25-летию создания института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и открытия Государственного учреждения юстиции «Самарская областная регистрационная палата» (СОРП). За годы своей работы Управление Росреестра по Самарской области зарекомендовало себя как авторитетное ведомство, ведущее масштабную работу, обеспечивающую гарантии и защиту прав собственности граждан и организаций Самарского региона.

   На торжественном мероприятии сотрудникам ведомства были вручены награды от Правительства Самарской области, Самарской Губернской думы, Главы городского округа Самара, Думы городского округа Самара, главы городского округа Тольятти.

Руководителем Управления Росреестра по Самарской области Вадимом Владиславовичем Маликовым были отмечены приглашенные на мероприятие ветераны регистрационный системы, которые посвятили немалую часть своей жизни для ее развития и процветания: «Сегодня к нам пришли люди, которые стояли у истоков регистрационной системы, вложили свой труд и знания в серьезное общее дело, сплотив коллектив. Именно 5 августа 1998 года закипела та жизнь, которой все мы живем уже 25 лет. 25 лет – это прекрасный возраст: школа пройдена, институты закончены, и впереди еще вся жизнь! Спасибо нашему коллективу, в основе которого лежит взаимоуважение и дружба, за достойное выполнение гражданского долга и добросовестное отношение к труду!».

Институт государственной регистрации является важным элементом правового регулирования отношений, в котором интересы и права граждан стоят на первом месте. У истоков создания регистрационной системы в Самарской области в 1998 году стояла Ольга Дмитриевна Гальцова. В своем выступлении Ольга Дмитриевна отметила: «25 лет назад нашей команде предстояло решить важную государственную задачу – обеспечить организованный оборот недвижимости и гарантии защиты конституционного права собственности для граждан и юридических лиц, что создавало мощный импульс для развития экономики региона. Несмотря на многочисленные реформы и преобразования системы государственной регистрации прав, стиль и методы работы, традиции, заложенные 25 лет назад, сохранились и получили развитие в Управлении Росреестра по Самарской области. От всего сердца поздравляю коллег, желаю всему коллективу благополучия, процветания, мира, добра, а также новых побед и свершений!»

Управление Росреестра по Самарской области открыто к диалогу по всем вопросам своего широкого спектра полномочий: по регистрации прав и кадастрового учета, электронных услуг, по надзорным функциям. Оно всегда в «центре» всех социально-значимых процессов региона в земельно-имущественной сфере. Его деятельность напрямую влияет на инвестиционную привлекательность муниципальных образований и региона. Итоги деятельности, подведенные Агентством стратегических инициатив, подтверждают высокую оценку Самарской области со стороны бизнеса в рейтинге инвестиционной привлекательности. Одним из показателей Национального рейтинга инвестиционного климата региона стал высокий результат эффективности процедур, связанных с учетно-регистрационной деятельностью.

  Подарком для всех собравшихся, а это сотрудники, начавшие свой путь в Самарской областной регистрационной палате, коллеги из филиала ППК Роскадастр по Самарской области, члены Общественного совета при Управлении, стал торжественный концерт. В честь юбилея в галерее Управления открылись сразу три экспозиции: «Здесь моя работа, здесь моя семья…» - серия фотографий сотрудников Росреестра, нашедших свое семейное счастье в коллективе. Выставка «Юбиляры в юбилей» - это фото сотрудников, чьи юбилейные даты в этом году совпали с четверть вековой датой создания института государственной регистрации. Третья выставка «Есть только миг…» – экскурс по незабываемым событиям из жизни коллектива.

«За 25 лет пройден большой путь, проделана огромная работа. В этих фотографиях запечатлены лишь мгновения из нашей жизни, но эти мгновения так дороги для нас! Наша служба – важнейшее звено в экономике страны. И не случайно огромная работа, проделанная нашим ведомством за 25 лет, отмечена на самом высоком уровне. Хочу поблагодарить всех наших сотрудников за их важный труд и пожелать, чтобы целью нашей общей работы оставалось качественное, доступное и оперативное предоставление услуг в сфере недвижимости», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Александровна Титова.    

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

03.08.2023

 Цифра дня

88% договоров долевого участия в строительстве представлено в Самарской области в электронном виде.

В июле в самарский Росреестр поступило 1104 заявления на регистрацию ДДУ. Из них 971 обращение представлено в электронном виде, что составило 88% от всего количества принятых заявлений.

Надо отметить, что общероссийский показатель - 87,4%. С таким результатом Самарский регион вошел в тройку лидеров в Приволжском Федеральном округе.

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Роскадастр Самарской области ведет работу по подготовке к внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов капитального строительства. Она основана на результатах массовой оценки, которую проводит Центр кадастровой оценки. Подготовительные работы проводятся сейчас в отношении более 2 млн. объектов капитального строительства.

В феврале 2023 года региональным Роскадастром сформирован перечень таких объектов и направлен для оценки в адрес Правительства Самарской области. Работу по внесению в Единый государственный реестр недвижимости результатов государственной кадастровой оценки в отношении объектов капитального строительства планируется завершить в первом квартале 2024 года.

Также, ежедневно ведутся работы по внесению кадастровой стоимости объектов, сведения о которых вносятся или изменяются в ЕГРН. За первое полугодие текущего года Филиалом в ЕГРН внесена информация о кадастровой стоимости почти 47 тыс. таких объектов.

Кроме того, филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области активно сотрудничает с организациями, осуществляющими оценочную деятельность. В основном это выражается в предоставлении аналитической информации на основании сведений, содержащихся в ЕГРН. Помимо этого, региональный Роскадастр предоставляет информацию о количественных и качественных характеристиках объектов недвижимости, о дате определения кадастровой стоимости, а также дает разъяснения о периодах применения утвержденной или оспоренной стоимости в отношении конкретных объектов.

«Нами успешно завершена работа по внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельных участков по результатам массовой оценки, проведенной в 2022 году. С прошлого года Роскадастр Самарской области также наделен функционалом формировать сведения о реестре границ и сведения о ценах возмездных сделок, которые используются при проведении государственной кадастровой оценки», - отметила исполняющая обязанности директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Светлана Вандышева.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области                        

28.07.2023 

Сегодня многие воспринимают процедуру банкротства как гарантированный способ списать все долги. Но так ли это?

«Статус банкрота не освобождает человека от целого ряда платежей: от алиментов, от возмещения за ущерб жизни или здоровью третьих лиц, от компенсации морального вреда, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Ольга Суздальцева - Также не будут списаны долги по требованиям о привлечении гражданина как контролирующего лица к субсидиарной ответственности, о возмещении гражданином убытков, причиненных им юридическому лицу, участником которого был, или членом коллегиальных органов которого являлся гражданин, и некоторым другим требованиям».

Следует отметить, что суд не освободит гражданина от обязательств:

- если установит, что он не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему или арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве гражданина;

- если будет доказано, что при возникновении или исполнении обязательства, на котором кредитор основывал свое требование в деле о банкротстве гражданина, тот действовал незаконно, в том числе совершил мошенничество, злостно уклонился от погашения кредиторской задолженности, от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, предоставил кредитору заведомо ложные сведения при получении кредита, скрыл или умышленно уничтожил имущество, совершил иные противоправные действия.

«Нужно иметь ввиду, что большая часть имущества должника, за исключением предметов первой необходимости и единственного жилья, будет распродана, - комментирует Председатель Правления САМРО «Ассоциация арбитражных управляющих» арбитражный управляющий Алексей Беспалов - А если единственное жилье оформлено в ипотеку, то продадут и его. Во время процедуры банкротства должнику и лицам, находящимся на его иждивении, будут выделять из доходов должника лишь средства в размере прожиточного минимума на каждого члена семьи. Все остальное пойдет на погашение долгов. После завершения процедуры банкротства гражданин в течение пяти лет, в случае оформления кредита, будет обязан указывать на факт своего банкротства. В течение пяти лет не сможет сам инициировать банкротство повторно. А в случае, если его признают банкротом по заявлению иных лиц, то правило об освобождении от ответственности к нему применено не будет».

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

27.07.2023

     Круглый стол с участием кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории региона, прошел в Управлении Росреестра по Самарской области. Исполняющая обязанности руководителя самарского Росреестра Ольга Геннадиевна Суздальцева приветствовала всех собравшихся, поздравив их с Днем кадастрового инженера и вручив благодарственные письма за успехи в профессиональной деятельности.

     Ольга Геннадиевна отметила эффективность взаимодействия Управления с кадастровыми инженерами: «Нам очень приятно, что круглый стол собрал сегодня многих представителей профессионального сообщества. Очевидно, что живое общение позволяет нам не только познакомиться с практикой работы кадастровых инженеров, но и обсудить самые актуальные проблемы и ответить на самые острые вопросы, выработать новые пути успешного решения поставленных задач».

     Повестка дня была насыщенной. В ходе встречи обсуждались самые разнообразные вопросы, связанные с деятельностью кадастровых инженеров. Спикеры круглого стола рассказали об особенностях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при преобразовании жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах (МКД) и образовании комнат в квартире по решению судов. Обратили внимание кадастровых инженеров на особенности осуществления государственного кадастрового учета в отношении военного имущества. Проинформировали собравшихся кадастровых инженеров о применении постановления Правительства РФ от 04.05.2023 №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» при подготовке технических планов с 01.09.2023 года. Были рассмотрены типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при составлении межевого плана.

     Также спикеры мероприятия говорили о необходимости использования «Личного кабинета кадастрового инженера». У кадастровых инженеров имеется возможность загружать межевые, технические планы, акты обследования в электронное хранилище, в котором осуществляются необходимые проверки с учетом актуальных сведений ЕГРН, что позволяет выявить проблемы на стадии загрузки плана.

Кадастровый инженер Максим Ведерников поделился с собравшимися собственным опытом использования Личного кабинета кадастрового инженера, который представлен на сайте Росреестра: «Я пользуюсь этой услугой уже полтора года. Очень доволен, и рекомендую всем применять ее в своей работе. В течение нескольких минут можно загрузить план, после проверки присваивается уникальный идентификатор начислений (УИН) электронного хранилища. Результаты кадастровых работ попадают к регистратору с учетом проведенных проверок. Кадастровым инженерам особенно удобно использовать этот сервис при работе с отдаленными районами, ведь это очень экономит время и заказчиков, и кадастровых инженеров».

На встрече также шла речь об электронных сервисах Росреестра. Эту важную тему осветили, презентовав присутствующим «Электронную платформу кадастровых работ» https://epkr.rosreestr.ru/ (ЭПКР), которая призвана упростить заказчикам кадастровых работ поиск исполнителя, а кадастровым инженерам - заказчиков. Подсистема ЭПКР системы Личный кабинет является частью Официального сайта Росреестра. Сервис позволяет заказчикам кадастровых работ подавать заявку на подготовку межевого плана, технического плана, акта обследования, выбрать кадастрового инженера и заключать с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ.  

С подробной информацией об «Электронной платформе кадастровых работ», а также с руководством пользователя вы можете ознакомиться по ссылке: https://disk.yandex.ru/d/XA8UKk6__qklpg

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

25.07.2023

Вы спрашивали? Мы отвечаем!

Специалисты самарского Росреестра отвечают на ваши вопросы

    - Какова судьба единственного жилья гражданина при его банкротстве?

По общему правилу все движимое и недвижимое имущество должника включается в конкурсную массу и подлежит реализации с торгов.

Однако, если жилое помещение (его часть) для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, то оно подлежит исключению из конкурсной массы.

Вместе с тем необходимо помнить, что данное правило не распространяется на жилье, приобретенное с помощью ипотеки. Даже в случае, если такое жилье является единственным, оно будет включено в конкурсную массу и продано независимо от того, кто в нем проживает.

- Нужно ли исключать из конкурсной массы средства для оплаты коммунальных услуг?

Все имущество должника, включая имеющееся на момент признания его банкротом, и доходы, поступающие в ходе процедуры банкротства, образуют конкурсную массу, за счет которой погашаются долги перед кредиторами.

Из конкурсной массы исключаются и остаются в распоряжении должника - денежные средства в размере прожиточного минимума на должника и выплаты, получаемые им на содержание иждивенцев.

В ряде случаев из конкурсной массы судом может быть дополнительно исключено имущество стоимостью до десяти тысяч рублей, а в исключительных случаях и больше, например, если должник или лица, находящиеся на его иждивении, по состоянию здоровья объективно нуждаются в приобретении дорогостоящих лекарственных препаратов или медицинских услуг.

Текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат погашению за счет конкурсной массы, а не из средств прожиточного минимума и других средств, оставшихся в распоряжении должника. Следовательно, обращаться в суд за исключением денежных средств для оплаты коммунальных услуг из конкурсной массы не нужно.

Однако, гражданин, признанный банкротом, должен сообщить своему финансовому управляющему всю информацию о возникающих текущих обязательствах для их своевременного удовлетворения.

- Как связаться со своим финансовым управляющим?

Процедура банкротства предполагает взаимодействие и сотрудничество должника-банкрота и финансового управляющего. Кроме того, практика рассмотрения жалоб на финансовых управляющих показывает, что многие проблемы можно было решить путем простых переговоров.

Контактную информацию арбитражного управляющего можно найти как на сайте Федресурса (https://fedresurs.ru), так и на сайте той саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является, в разделе или файле «Реестр членов». Информация о членстве арбитражного управляющего также имеется на сайте Федресурса.

Самим гражданам, в отношении которых ведется процедура банкротства, также важно, как можно быстрее выйти на связь с финансовым управляющим и предоставить ему всю информацию, необходимую для проведения процедуры банкротства. Нередко от этого напрямую зависит продолжительность процедуры, а иногда и вопрос списания долгов по ее завершении. Ведь в случае, если гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему, суд может не освободить гражданина от обязательств.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

21.07.2023

Молодежному совету Управления Росреестра по Самарской области посчастливилось прикоснуться к истории Великой Отечественной войны благодаря «Поезду Победы» - уникальному музею на колесах, который прошел через всю страну и 19 июля прибыл в Самару.

Девять вагонов, в которых более 150 экспозиций рассказывают о страшных событиях той злополучной войны. Переступаешь порог первого вагона и кажется, что ничего не предвещает беды: пассажирский вагон, в котором едут люди из разных социальных слоев, самых разных возрастов, устремлений, профессий. Повседневная жизнь огромной страны, сконцентрированная в движущемся поезде. Кто эти пассажиры? Какие планы заставили их отправиться в путь? Планам этим не суждено сбыться. Мирное время отсчитывает последние часы. 22 июня 1941-го года — день, который навсегда изменит судьбы миллионов советских людей. В 12:15 по радио зазвучит речь председателя Совета народных комиссаров Молотова: «...без объявления войны, германские войска напали на нашу страну, атаковали наши границы...».

Каждый вагон этого поезда хранит память непростого времени нашего народа и символизирует этапы приближения победы, но некоторые их них наводят настоящий ужас. Концлагерь – самый эмоциональный вагон: истощённые тела, дикий страх в глазах людей, смотришь и действительно понимаешь, как тяжело было людям на войне.

«Каждый человек живет на свете благодаря своим предкам. И память об этом - самое дорогое богатство. Мы не должны забывать, какой ценой достался нам мир. Это огромная, страшная, невосполнимая цена была заплачена за наше счастливое будущее и будущее наших потомков. История Великой Отечественной войны - это память народа, страны и каждой семьи. Пока мы помним прошлое, мы сохраняем будущее, такие проекты, как «Поезд Победы» помогают нам в этом» - комментирует заместитель руководителя Управление Росреестра по Самарской области Ольга Суздальцева.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

21.07.2023

В рамках проведения Всероссийской телефонной горячей линии Росреестра в самарском Росреестре ответили на вопросы, связанные с контролем и надзором за деятельностью саморегулируемых организаций.

Звонки принимала начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Самарской области Екатерина Дмитриевна Соловьёва. Она отметила, что чаще всего обратившиеся задавали вопрос о том, что делать, если финансовый управляющий продает имущество за бесценок.

«Несмотря на то, что по закону финансовый управляющий самостоятельно проводит оценку имущества должника и разрабатывает положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества, у должника и других участников дела о банкротстве есть право повлиять на ход событий, - обращает внимание Екатерина Соловьева. - Во-первых, проведенная финансовым управляющим оценка может быть оспорена. А, во-вторых, разработанное финансовым управляющим положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества утверждается арбитражным судом. Таким образом, должник может заявить свои возражение как в ходе судебного разбирательства, направив соответствующий отзыв в суд или явившись на судебное заседание, так и, оспорив определение суда об утверждении положения о продаже имущества».

Для того, чтобы не пропустить эти и другие существенные этапы процедуры банкротства, рекомендуем регулярно обращаться к Единому федеральному реестру сведений о банкротстве: https://bankrot.fedresurs.ru/ и проверять картотеку арбитражных дел: https://kad.arbitr.ru/.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

21.07.2023

26 июля в 11:00 часов в Управлении Росреестра по Самарской области состоится круглый стол с кадастровыми инженерами. Спикерами круглого стола будут озвучены изменения в законодательстве, вопросы, возникающие при постановке на кадастровый учет, а также тема электронных услуг Росреестра. Приглашаются кадастровые инженеры, осуществляющие свою деятельность на территории Самарской области. Для участия в мероприятии необходимо зарегистрироваться по телефону 8 (846) 339-17-08 до 15:00 24 июля.

Управление Росреестра по Самарской области

18.07.2023

В Самаре представлено более 4 000 заявлений на регистрацию ДДУ

4 247 заявлений на регистрацию договоров долевого участия было принято за первое полугодие 2023 года. Из них 3 481 заявлений представлено в электронном виде.

На 01.07.2023 года Самарская область достигла показателя 82% заявлений и документов, представленных на государственную регистрацию договоров долевого участия в электронном виде, и занимает сегодня 17 место по Российской Федерации.

«Безусловно, развитие электронного формата регистрации позволяет не только ускорить и упростить процесс проведения сделок с недвижимостью, но и обеспечить безопасность и прозрачность процедур для всех участников рынка, а также оградить участников долевого строительства от ненужных поездок, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Ольга Суздальцева. - Переход на электронный формат взаимодействия с органом регистрации прав не только создает конкурентные преимущества для компаний застройщиков, но и позволяет значительно сократить срок отработки поступающих документов со стороны регистрирующего органа до одного рабочего дня, что уже реализовано Управлением».

В соответствии с поручением Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллина от 19.10.2021 № МХ-П49-14755 о проработке вопросов обеспечения подачи юридическими лицами с 01.01.2024 заявлений на учетно-регистрационные действия только в электронном виде, Росреестром разработан проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий внесение изменений в Закон № 218-ФЗ, в части его дополнения, обязанностью всех юридических лиц представлять заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы исключительно в электронном виде.

Поэтому очень важно, чтобы большинство застройщиков и иные юридические лица уже сегодня стали активно пользоваться электронными услугами Росреестра.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

 Оцифровку дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел с 1 апреля 2022 года осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области. Сканирование архивных материалов реализуется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».

С 2016 года документы, которые поступают в регистрирующий орган через МФЦ, сразу переводятся в электронный вид. А вот документам, поступившим в бумажном виде до 2016 года, требуется оцифровка.

В 2022 году филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области переведено в электронный вид чуть более 190 000 реестровых дел. План на 2023 год предусматривает увеличение оцифровки вдвое и составляет 375 675 реестровых дел. Региональным Роскадастром плановый показатель выполнен на 100%. А вот 2 квартал 2023 года стал более продуктивным, и сотрудники филиала выполнили 116 % от установленной планом нормы.

Постоянно пополняющаяся электронная база документов позволяет гражданам и организациям быстрее получать копии правоустанавливающих документов – сегодня это не более трех рабочих дней. В свою очередь, государственный орган экономит на аренде и содержании специальных помещений.

Кроме того, с начала года специалистами регионального Роскадастра оцифровано более 22 000 документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

«За первое полугодие 2023 года благодаря слаженной работе сотрудников филиала переведено в электронный вид почти 200 000 реестровых дел, которые хранятся в специальном защищенном электронном архиве. Работа в этом направлении ведется активно, чтобы граждане могли оперативно получить копии интересующих документов», - отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Светлана Вандышева.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области     

14.07.2023

1394 контрольно-надзорных мероприятия без взаимодействия проведено Управлением Росреестра по Самарской области за 1-е полугодие 2023 года, в качестве профилактических мер объявлено 1260 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, рассмотрено 80 дел, возбужденных сотрудниками органов полиции и 4 дела, возбужденных органами прокуратуры.

В Самарском Росреестре состоялись публичные обсуждения результатов правоприменительной практики в сфере государственного земельного контроля (надзора).

В ходе обсуждений была рассмотрена практика осуществления государственного земельного надзора с учетом действующих ограничений.

Спикер мероприятия - начальник отдела государственного земельного надзора Юлия Голицына, в частности, обратила внимание: «Закон устанавливает приоритет профилактических мероприятий над контрольно-надзорными. В связи с ограничениями, введенными постановлением Правительства Российской Федерации № 336, после 10 марта 2022 года Управлением проводились только контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, а также рассматривались исключительно дела об административных правонарушениях, уже возбужденные органами полиции и прокуратуры».

На встрече обсуждались и вопросы взаимодействия с органами прокуратуры и муниципального земельного контроля. Кроме этого, речь шла о профилактике нарушений земельного законодательства и видах профилактических мероприятий.

Консультант аппарата Уполномоченного по правам человека в Самарской области Екатерина Викторовна Белозерова поблагодарила спикера за широкое освещение столь актуальных вопросов: «В адрес Уполномоченного по правам человека в Самарской области также поступают обращения граждан, связанные с вопросами соблюдения земельного законодательства и защиты права собственности на земельные участки. Отрадно отметить, что при разрешении указанных вопросов ведется активное взаимодействие с Управлением Росреестра по Самарской области. В частности, проводятся совместные приемы граждан, организуется участие специалистов в обучающих семинарах по новеллам законодательства».

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

12.07.2023

Лица Росреестра:

Екатерина Дмитриевна Соловьева

Мы продолжаем рассказывать о сотрудниках Управления Росреестра по Самарской области, внесших значительный вклад в развитие ведомства. Июль по календарю Большого Росреестра – месяц саморегулируемых организаций. И сегодня героиней нашей постоянной рубрики «Лица Росреестра» стала Екатерина Дмитриевна Соловьева - начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Самарской области.

     Екатерина Дмитриевна получила высшее экономическое и юридическое образование. В Управление Росреестра по Самарской области пришла работать в 2006 году на должность главного специалиста-эксперта отдела по делам некоммерческих организаций. С самого начала ей очень понравилась благожелательная атмосфера, которая царит в коллективе, профессионализм его сотрудников.

     Впоследствии Екатерина Соловьева перешла работать в отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций (СРО). С 2013 года она является начальником этого отдела. Здесь основным направлением её работы стала административная практика: рассмотрение жалоб на арбитражных управляющих, а также контроль за саморегулируемыми организациями, к которым относятся: СРО арбитражных управляющих, оценщиков и кадастровых инженеров. На территории Самарской области в настоящий момент действует одна саморегулируемая организация арбитражных управляющих - Саморегулируемая межрегиональная общественная организация "Ассоциация антикризисных управляющих". Отдел осуществляет контрольные полномочия в отношении этого субъекта.

     О своей работе Екатерина Соловьева говорит: «Работа нашего отдела – очень интересная! Мы работаем и с документами, и много взаимодействуем с людьми. Каждое дело уникально и требует индивидуального подхода. В нашем небольшом отделе каждый – на своем месте. Сотрудники отдела обладают качествами, которые бесценны для совместной работы. А коллектив, работающий как единый организм, эффективен в своей деятельности».   

     Екатерина Дмитриевна владеет серьезным багажом знаний и практических навыков, обладает системным мышлением, стремится беспристрастно и максимально полно рассматривать материалы дела и дойти до сути вопроса. Благодаря умению выстраивать конструктивный диалог с коллегами и подконтрольными лицами, она неоднократно включалась в состав групп инспекторов для проведения проверок саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, оценщиков, территориальных органов Росреестра.

   За годы службы Екатерины Соловьевой объем ее работы существенно вырос: поменялась судебная практика, категории дел, да и сами арбитражные управляющие. Изменения в работе были продиктованы изменениями в законодательстве, новыми требованиями к арбитражным управляющим. Самым серьезным изменением в работе отдела за последние годы стало появление «института банкротства физических лиц». Большая часть жалоб связана именно с ним: это жалобы на финансовых управляющих от самих граждан и от кредиторов. Отчасти этим объясняется существенный рост количества жалоб в целом – со 135 в 2014 году до 389 в 2022 году – с каждым годом в правоотношения, связанные с банкротством, вовлекается все больше и больше участников.

     Екатерина Соловьева осуществляет активное взаимодействие с органами прокуратуры при проведении совместных проверок арбитражных управляющих, а также при участии в семинарах и совещаниях по вопросам контроля и надзора за деятельностью арбитражных управляющих. Именно к ней часто обращаются работники следственных органов, государственных органов власти, арбитражные управляющие, граждане и юридические лица по вопросам ведения процедур банкротства и применения законодательства о банкротстве.

     «Административное законодательство несет важную профилактическую и предупредительную функцию. В своей работе мы стараемся занимать беспристрастную позицию. - Отмечает Екатерина Соловьева. - Наша задача – зафиксировать допущенное правонарушение, принять все необходимые меры реагирования и добиться привлечения к ответственности виновного лица. И наша главная цель заключается в том, чтобы в дальнейшем такие правонарушения не совершались. Когда арбитражные управляющие знают, что за определенные правонарушения наступает административная ответственность, они воздерживаются от таких действий».

     Екатерина Дмитриевна Соловьева отмечена многими профессиональными наградами - Благодарностью Губернатора Самарской области (2014), Благодарственным письмом руководителя Управления Росреестра по Самарской области, Благодарностью Росреестра (2019).

     Екатерина Дмитриевна - человек многогранный, увлеченный. Она принимает активное участие в фестивальном движении Управления: специально для постановок не раз помогала создавать сказочные декорации. Очень любит творить собственными руками - вышивать, вязать, рисовать. Недавно даже закончила курсы гончарного мастерства и теперь в свободное время работает за гончарным кругом. А еще она умеет работать по дереву: мастерит для себя домашнюю мебель, потом ее расписывает. Кроме этого, она увлекается спортом – получила международный диплом инструктора по йоге. А для души играет на фортепиано. Многочисленные увлечения Екатерины Дмитриевны Соловьевой делают ее человеком широких взглядов. И это, несомненно, помогает ей в работе: воспринимать новые знания и идеи, быть гибкой, уметь слушать и слышать, постигать прогрессивные мысли.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

Анонс

11.07.2023

Всероссийская горячая линия по вопросам

контроля и надзора за деятельностью саморегулируемых организаций

     18 июля 2023 года с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Самарской области в рамках проведения всероссийской телефонной горячей линии Росреестра ответит на вопросы, связанные с контролем и надзором за деятельностью саморегулируемых организаций.

     Звонки будет принимать Екатерина Дмитриевна Соловьёва, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Самарской области.

Звоните и задавайте вопросы по телефону 8 (846) 339-37-01.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

В Роскадастре Самарской области прошла выставка детских рисунков

Выставка детских рисунков регионального этапа конкурса на тему «С чего начинается Родина» организована в филиале ППК «Роскадастр» по Самарской области.

Одно из условий конкурса - рисунок должен быть цветным. От этого выставка стала еще ярче и красочней. Свои работы прислали дети и внуки сотрудников регионального Роскадастра двух возрастных групп: до 13 лет и с 14 до 17 лет. В художественном состязании приняли участие ребята, проживающие в Самаре, Тольятти и Жигулевске.

Каждый ребенок представляет Родину по-своему. Для кого-то она начинается с просторных полей Самарского региона или речки, протекающей около дома, а для кого-то это – железнодорожный вокзал и другие достопримечательности города.

Оценка конкурсных работ проводилась жюри по пятибалльной шкале. Юные художники рисовали акварелью, гуашью, цветными карандашами и фломастерами.

Как отметила исполняющая обязанности директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Светлана Вандышева, проведение таких мероприятий способствует эстетическому развитию, нравственному и духовному воспитанию подрастающего поколения и популяризации детского творчества.

 Все участники выставки награждены дипломами и наборами для рисования. Работы победителей направлены организаторам мероприятия для дальнейшего участия в федеральном этапе конкурса.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области   

Управление Росреестра по Самарской области информирует о проведении 13 июля 2023 года в 11.00 по адресу: г.Самара, ул. Некрасовская, 3 публичных обсуждений результатов правоприменительной практики в сфере государственного земельного контроля (надзора) по следующим направлениям деятельности:

1. Практика осуществления государственного земельного надзора с учетом ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336.
2. Практика согласования с органами прокуратуры проведения контрольных (надзорных) мероприятий.
3. Вопросы взаимодействия с органами муниципального земельного контроля.
4. Профилактика нарушений земельного законодательства.

Для участия в мероприятии просим предварительно направить информацию на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или по телефону 9338204.

05.07.2023

На телеканале «Самара ГИС» в программе «Город С» вышла передача о пользе электронных услуг с участием начальника отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Самарской области Дмитрия Кожевникова. О том, как можно оформить документы на недвижимость «онлайн», об особенностях и преимуществах электронной регистрации смотрите в передаче.

Всё интервью вы можете посмотреть по ссылке:

https://vk.com/video-210717495_456239098

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

05.07.2023                           

Управлением Росреестра по Самарской области проведена работа по установлению охранных зон 2987 пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, расположенных на территории Самарской области.

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости являются государственные геодезические сети. Геодезической сетью называют систему закрепленных на местности точек земной поверхности, положение которых определено в общей для них системе координат и высот.

Национальные геодезические сети подразделяются на три вида: государственную геодезическую сеть, государственную нивелирную сеть и государственную гравиметрическую сеть.

Государственные геодезические сети всех трех видов строятся раздельно, но они тесно взаимосвязаны между собой и дополняют одна другую. Отдельные пункты могут быть общими для всех трех видов сетей, что позволяет более эффективно решать многие задачи геодезии, геодинамики и т.п.

Центры (подземная часть) геодезических пунктов изготавливаются в виде железобетонных пилонов, свай, металлических или асбоцементных труб, заполненных бетоном. В верхней части центров цементируются или привариваются специальные чугунные или бронзовые марки. Выше земли над центрами геодезических пунктов устанавливаются наружные знаки, которые служат для обозначения и опознавания пунктов на местности в целях использования их для производства геодезических измерений. Наружные знаки представляют собой металлические, деревянные или бетонные (каменные) сооружения – пирамиды, сигналы, туры.

Большинство пунктов национальных геодезических сетей были заложены в первой половине прошлого века, и с каждым годом их становится все меньше, так как значительное количество пунктов повреждается или уничтожается. 

Одной из мер, направленных на сохранение пунктов государственной геодезической сети является установление ее охранной зоны. Охранные зоны устанавливаются для всех видов пунктов. Порядок установления, изменения или прекращения существования охранных зон пунктов регламентируется Правительством Российской Федерации.

Охранная зона геодезического пункта представляет собой квадрат со сторонами 4 метра, ориентированными по сторонам света, в центре которого непосредственно находится центр пункта. Границы охранных зон пунктов государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети, центры которых размещаются в конструктивных элементах зданий (строений, сооружений), информация о контурах которых содержится в ЕГРН, а также пунктов государственной гравиметрической сети, размещенных в подвалах зданий (строений, сооружений), информация о контурах которых содержится в ЕГРН, определяются размерами, совпадающими с контуром указанных зданий (строений, сооружений).

Сведения о всех охранных зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Сведения о нахождении на земельном участке охранной зоны пункта ГГС содержатся в выписке ЕГРН на земельный участок. Узнать о наличии охранной зоны на земельном участке поможет электронный сервис «Публичная кадастровая карта».

Собственники земельных участков, землевладельцы и землепользователи земельных участков, на которых установлена охранная зона пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении обследования, ремонта и восстановления указанных пунктов.

Правообладатели объектов недвижимости также обязаны уведомлять Управление Росреестра по Самарской области обо всех случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической, нивелирной или гравиметрической сети в течение 15 календарных дней.

По вопросу уведомления о случаях повреждения или уничтожения геодезического пункта необходимо обращаться в отдел геодезии и картографии Управления п адресу: г.Самара, ул.Антонова-Овсеенко, дом 44а, тел. 933-82-12.

За неуведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, здания или сооружения, на которых размещены пункты, на которых размещены пункты ГГС, об уничтожении, повреждении или о сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений – влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

03.07.2023

Дачные правила

На информационной площадке редакции «АиФ-Самара» состоялся круглый стол. Спикерами выступили специалисты Управления Росреестра по Самарской области, представители МЧС, Средневолжской газовой компании и председатель Садового некоммерческого товарищества (СНТ).

На повестке оказались самые волнующие дачников проблемы – законодательные изменения, права и обязанности членов СНТ, снабжение ресурсами, брошенные участки и пожарная безопасность.

Блок вопросов относительно учетно-регистрационной деятельности раскрыли начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого помещения Ольга Герасимова и начальник отдела регистрации земельных участков Павел Найдовский.

В ходе мероприятия осветили вопрос, как можно оформить садовый дом в упрощённой форме, пояснили, как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок в садово-дачном товариществе, чем отличается садовый дом от жилого.

Подробности круглого стола вы можете посмотреть по ссылкам (https://vk.com/video-28339222_456239435?list=be820a71112ac6c10a, https://vk.com/wall-28339222_10670)

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

С начала года в филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области поступило более 33 тысяч комплектов невостребованных документов. Из них получено правообладателями чуть более 1400 пакетов документов.

При получении государственных услуг в сфере недвижимости в МФЦ готовые документы хранятся 45 дней. Далее они передаются в архив филиала ППК «Роскадастр». Такие документы называются «невостребованными».

Для того, чтобы самарцы смогли получить свои документы по истечении 45 дней, необходимо обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области и написать соответствующее заявление. Невостребованные документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности, подачи налоговой декларации.

«Сейчас заявители все чаще стали экономить свое личное время и заказывают курьерскую доставку документов, которые по каким-либо причинам не смогли забрать из МФЦ. При этом, курьерскую доставку невостребованных документов можно оформить независимо от места хранения документов», - пояснил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Ярослав Логунов.

Информацию по вопросам получения невостребованных документов в Самарской области и оформления курьерской доставки можно получить по номеру телефона 8 (846) 200-50-28, либо обратившись в Ведомственный центр телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области

23.06.2023

Осваиваем электронные услуги вместе с МФЦ Более 160 тысяч заявлений в электронном виде поступило в Управление Росреестра по Самарской области к 1 июня 2023 года

Анализ статистических данных свидетельствует о росте показателя представленных в Росреестр документов в электронном виде. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, нотариусы и юридические лица, кредитные организации и компании застройщиков активно пользуются электронными услугами Росреестра.

«В Самарской области проводится информационная кампания по подготовке профессиональных сообществ и физических лиц к переходу на электронное взаимодействие. Важно отметить, что популяризация электронных услуг Росреестра нацелена, прежде всего, на комфортность и скорость предоставления государственных услуг и работает в интересах жителей нашего региона», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

В Самаре появился новый вид электронных услуг в сфере недвижимости. Уникальная возможность стала доступной для множества людей в Самарской области, которым необходимо осуществить учетно-регистрационные действия с недвижимостью.

Новый проект был запущен многофункциональным центром города Самары и Управлением Росреестра по Самарской области. Коллеги провели совместную работу по внедрению современного вида услуг – теперь жители и гости региона смогут подавать документы в электронном виде на площадке МФЦ самостоятельно, без обращения к специалистам по приему документов.

На площадке МФЦ (г. Самара, Московское шоссе, литера Д, корпус 28А, литера 28а) для физических и юридических лиц предоставляется специальное рабочее место, где посредством официального сайта Росреестра можно получить любую услугу в электронном виде. При необходимости заявителю прямо в МФЦ изготовят электронно-цифровую подпись, а также объяснят последовательность подачи документов.

Новый вид электронных услуг – бесплатный. При отсутствии у заявителя электронной подписи, оплачивается только ее получение. Подобная форма подачи документов помогает людям сэкономить время, получив услугу без очереди, в максимально короткие сроки. Более того, электронно-цифровая подпись остается у заявителя, и в дальнейшем он сможет использовать ее при последующих самостоятельных обращениях в Росреестр через его официальный сайт. После регистрации на электронную почту заявителя приходит выписка о зарегистрированном праве. Также можно получить подтверждение права собственности, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – «онлайн». Это ускоряет документооборот и экономит время.

Директор Многофункционального центра предоставления государственных (муниципальных) услуг городского округа Самара Александр Иванов отмечает: «Мы идем в ногу со временем, и с помощью Управления Росреестра по Самарской области одними из первых внедрили такую форму получения электронных услуг. С каждым годом все больше жителей региона предпочитают оформлять документы самостоятельно. Это не только люди молодого и среднего возраста, но и пожилые граждане. Мы помогаем им осваивать новые технологии, предоставляя доступ в цифровой мир. Наши специалисты всегда помогут воспользоваться электронными сервисами».

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

20.06.2023

Июнь – месяц электронных услуг по календарю Большого Росреестра, поэтому героем нашей рубрики «Лица Росреестра» стал начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Самарской области Дмитрий Евгеньевич Кожевников.

С самого детства наш герой занимался горнолыжным спортом. После школы Дмитрий Кожевников получил высшее образование по специальности инженер машиностроения в Самарском Государственном Техническом Университете. Обучаясь на старших курсах, параллельно поступил на юридический факультет Современной Гуманитарной Академии.

Работать в Самарской областной Регистрационной палате Дмитрий Кожевников начал в 2000 году в отделе приема-выдачи документов. Молодому специалисту очень понравился коллектив, его руководители и сотрудники, их отношение к своим обязанностям.

«Я благодарен судьбе, что начал свой профессиональный путь в ведомстве в отделе приема-выдачи документов, своеобразной «кузнице кадров». Это дало мне большой опыт в умении общаться, верно определять цели и ставить задачи. На государственной службе я понял, что полезен, что тружусь для людей, которые нуждаются в моей юридической помощи, и это дает мне большое моральное удовлетворение» - отмечает Дмитрий Кожевников.

Дальнейшее продвижение по службе было динамичным: его назначали на «горячие» участки, каждый раз приходилось осваивать новые направления. Он прошел трудовой путь от специалиста отдела приема-выдачи документов, где в день приходилось принимать до пятидесяти заявлений; заместителя начальника отдела приема-выдачи документов, где Дмитрий был куратором проекта по выдаче информации в короткие сроки на площадке МФЦ; заместителя начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения, когда вместе с командой участвовал в проекте «Приватизация за 1день»; до начальника отдела ведения ЕГРН, где он стал первопроходцем в реализации методики стратегического хранения документов Росреестра на территории Самарской области - перевода в электронную форму дел правоустанавливающих документов.

Переход Росреестра на новые модели взаимодействия, основанные на информационных технологиях, становится знаковым событием для нашего героя. С 2017 года он занимает должность начальника отдела регистрации недвижимости в электронном виде. И на этом поприще Дмитрий Евгеньевич также показал высокий результат.

Электронный документооборот ворвался в нашу жизнь. И многие граждане стали активно пользоваться электронными услугами. Росреестр также предложил освоить и использовать свои услуги. И первые, кто освоил их в полном объеме, стали органы государственной власти и местного самоуправления. Многочисленные семинары-совещания, разъяснительные письма и ежедневное взаимодействие Дмитрий Евгеньевича с органами власти дали результат. Так, с 2019 года количество представленных органами власти документов в электронном виде, достигло высоких показателей, и сегодня этот показатель продолжает расти. Анализ статистических данных на 1 июня 2023 года свидетельствует о том, что лидерами по подаче документов в электронном виде на территории Самарской области являются именно органы государственной власти и органы местного самоуправления. Их результат - 100%.

«Для меня большое удовольствие - реализовывать задачи, которые, на первый взгляд, кажутся невыполнимыми - говорит Дмитрий Евгеньевич - Мне нравится и сам процесс работы, когда видишь, что смог ответить на вызовы, которые были поставлены тебе и твоему коллективу, смог добиться конечного результата. Организация новых процессов, постоянная динамика -  это то, что всегда заряжает, мотивирует, дает адреналин».

Пройдя большой путь, Дмитрий Евгеньевич приобрел огромный опыт и практические знания в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета. Своим богатым опытом он охотно делится с коллегами, участвует в обучающих семинарах для специалистов Управления и Многофункциональных центров.

Важное место в жизни Дмитрия Евгеньевича занимает семья, дом, любимые увлечения. У него трое детей и, как мудрый отец, он учит их тому, чтобы они выросли достойными людьми и, возможно, пошли по его стопам. В свободное время Дмитрий Кожевников занимается охотой, участвует в спортивных соревнованиях - бегает на различные дистанции, коллекционирует кортики. У него - множество профессиональных и спортивных наград: Благодарственные письма Управления Росреестра по Самарской области, нагрудный знак "10 лет Росреестру", Благодарность руководителя Росреестра, победа в конкурсе профессионального мастерства «Созвездие» в номинации «Профи» (2016). Имеет классный чин - Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса.

Но особые чувства у Дмитрия вызывает успешное участие в командном соревновании «Гонка героев», в которой ему посчастливилось поучаствовать в 2016 году вместе со своими коллегами из Управления.

Его ближайшая спортивная цель – пробежать полумарафон - 21 километр. Хотим пожелать Дмитрию Евгеньевичу достигнуть ее, а также желаем покорить множество других профессиональных высот!

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

14.06.2023

Что нужно знать о государственной кадастровой оценке

В результате государственной кадастровой оценки 2022 года на территории Самарской области определена и внесена в реестр недвижимости кадастровая стоимость более 1,3 млн земельных участков. В 2023 году в перечень объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке, включено более 2,2 млн. зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино-мест.

«В период 2016-2019 годов на территории Российской Федерации осуществлен переход на проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по новому федеральному закону. Основное отличие нового законодательства – передача процесса принятия решения о проведении оценки и утверждения ее результатов уполномоченному органу государственной власти субъекта Российской Федерации, а проведения самой оценки – специально созданному государственному бюджетному учреждению. В Самарской области таким органом власти стало министерство имущественных отношений, которое наделило государственное бюджетное учреждение Самарской области «Центр кадастровой оценки» полномочиями в сфере государственной оценки, в частности, по определению кадастровой стоимости, предоставлению разъяснений о порядке ее определения, исправлению ошибок», - говорит начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Самарской области Иван Маслов.

Государственная кадастровая оценка проводится единым циклом на территории всех субъектов Российской Федерации – в 2022 году оценивались все земельные участки, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2022 года. В нынешнем 2023 году оцениваются здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места. Далее каждые четыре года будет проводиться оценка объектов недвижимости соответствующего вида, в 2026 году - всех учтенных в ЕГРН земельных участков, а в 2027 году – всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Следует отметить, что применяться результаты государственной кадастровой оценки земельных участков за 2022 год начинают с 1 января 2023 года, при этом на текущий год установлены особенности применения новой кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по земельному налогу. В частности, в налоговое законодательство внесены изменения, согласно которым по земельному налогу за 2023 год в качестве налоговой базы применяется кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2022 года в случае, если новая кадастровая стоимость превысила ее. Следует отметить, что такое правило пока установлено только на 2023 год и не касается случаев изменения кадастровой стоимости вследствие изменения характеристик самого земельного участка.

«В настоящее время проводятся работы по государственной кадастровой оценке зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Проект отчета с предварительными результатами оценки во второй половине июля этого года будет размещен на сайте Росреестра в фонде данных государственной кадастровой оценки для представления замечаний в течение 30 дней. После утверждения результатов определения кадастровой стоимости, которое планируется на октябрь-ноябрь 2023 года, сведения о кадастровой стоимости будут внесены в ЕГРН. Применяться они будут с 01.01.2024 года», - комментирует руководитель государственного бюджетного учреждения Самарской области «Центр кадастровой оценки» Максим Куприн.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

16.06.2023

Всероссийская горячая линия

по вопросам получения электронных услуг

15 июня 2023 года в рамках проведения Всероссийской телефонной горячей линии Росреестра сотрудники Управлении Росреестра по Самарской области отвечали на вопросы, связанные с электронными услугами. Среди наиболее часто задаваемых был вопрос о том, как при электронной регистрации защитить свои права и имущество от мошеннических действий.

«Чтобы обезопасить имущество граждан от мошенников, в 2019 году были внесены поправки в Федеральный закон о регистрации права собственности №218-ФЗ от 13.07.2015, - отмечает начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде Дмитрий Кожевников - Согласно закону, гражданин, планирующий подать заявление на переход права на основании сделки по отчуждению, предварительно должен уведомить Росреестр о том, что он согласен на регистрацию сделки в электронном виде. Для этого собственник подает соответствующее заявление через Многофункциональный центр. Получив такое заявление, Росреестр вносит отметку в Единый государственный реестр недвижимости. Если такой отметки нет, Росреестр по умолчанию считает, что гражданин не планирует осуществление регистрационных действий по отчуждению недвижимости в электронном виде, и возвращает представленные в таком порядке документы без рассмотрения. Поэтому бояться цифровых услуг и предоставления документов в электронном виде не нужно».

Сегодня для предотвращения мошенничества в сфере недвижимости существуют различные возможности. В частности, кроме подачи заявления, запрещающего без личного участия проводить регистрационные действия с недвижимостью, через сайт Росреестра можно перед сделкой проверить объект недвижимости, который планирует приобрести покупатель. Для этого, зайдя во вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме onlain» на сайте Росреестра, необходимо указать адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер. Обращаем ваше внимание, что адрес объекта вносится в графу поиска без указания символов типа: «город», «улица», «дом», разделяя цифровые обозначения пробелами.

«Наше государство стремительно переводит услуги для граждан и бизнеса в цифровой формат. Все больше заявителей изъявляют желание пользоваться электронными услугами Росреестра, - комментирует заместитель руководителя Татьяна Титова - Безбумажный документооборот по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество оптимизирует процесс и сокращает сроки предоставления услуги. При электронной форме регистрации граждане и юридические лица могут совершать сделки между собой без обращения в МФЦ через официальный сайт Росреестра, который предоставляет полный спектр услуг в электронном виде. Каждая из сторон может подать заявление из любого города, не выходя из дома, при наличии у сторон сделки - интернета и электронно-цифровой подписи. Такая форма удобна и очень востребована».

_______________________________________________________________

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

08.06.2023

В Тольятти прошел День здоровья

Управление Росреестра по Самарской области провело для своих сотрудников День здоровья в городе Тольятти.

Были приглашены специалисты Самарского областного центра общественного здоровья и медицинской профилактики (Центр здоровья г. Тольятти) для проведения профильного осмотра в целях профилактики. Без отрыва от исполнения служебных обязанностей все желающие смогли пройти осмотр, получить консультации и рекомендации врачей. Данные меры позволят сохранить и укрепить здоровье, а при необходимости своевременно провести дообследование и лечение. Консультации врачей и результаты тестов помогут не только узнать о своём здоровье, но и получить необходимые рекомендации о здоровом образе жизни или по выявленным факторам риска.

«Лучшее средство борьбы с заболеваниями – это профилактика. К сожалению, не все заболевания дают о себе знать на ранних стадиях, но, как известно, ранняя диагностика – основа победы над недугом. В суете современной жизни, люди часто не уделяют должного внимания своему здоровью. Такими акциями мы хотим в первую очередь позаботиться о сотрудниках ведомства и в очередной раз напомнить им, что нет ничего важнее здоровья» - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Анатолий Черных.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

09.06.2023

С чего начинается Родина

День России – важный государственный праздник, который отмечается ежегодно 12 июня. В преддверии праздника в Управление Росреестра по Самарской области была организована выставка художественного творчества детей «С чего начинается Родина?».

 Дети сотрудников самарского Росреестра постарались передать свои чувства и мысли с помощью творческих работ с самой разной тематикой: семья, памятные места, родная природа, герои сказок и любимые занятия.

«Организовав эту выставку, мы, в очередной раз, хотели подчеркнуть, что понятие Родина познается с самых ранних лет. Частичка уважения и любви к Родине лежит внутри нашего сердца - все, что нас окружает: теплые руки матери, запах хлеба, цветов, шелест листьев. Эти воспоминания остаются с нами на протяжении всей жизни и создают общую ниточку между людьми, родившимися в определенном месте. Это место и называется Родной край», – говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Ольга Суздальцева.

Сегодня очень важно поддерживать связь между прошлым и настоящим, помнить и ценить героические поступки, верить в свое Отечество и гордиться страной, в которой ты живешь.

Познакомится с детскими рисунками вы можете по ссылке.

https://vk.com/album-210717495_293572677

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области открыл свои двери для студентов Самарского колледжа цифровой экономики и предпринимательства «МИР». Об основах работы учащимся второго курса рассказала заместитель директора – главный технолог филиала Евгения Дроздова.

Будущие специалисты познакомились с отделами организации. Наибольший интерес вызвала деятельность архивохранилища. И это понятно, ведь огромное количество накопленного архива реестровых дел хранится на территории почти всех муниципальных образований. Он размещается в 38 помещениях общей площадью более 7700 кв.м.

В проводимой экскурсии поучаствовали и начальники отделов публично-правовой компании. Они показали студентам работу серверной и организацию технологического процесса, рассказали о системе хранения реестровых и землеустроительных дел, порядке их формирования, а также об исправлении реестровых ошибок, наполнении Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями об административных границах, иных зонах и территориях.

Евгения Дроздова, в свою очередь, поделилась опытом работы с судами и практикой подготовки специалистами Роскадастра экспертных заключений по наиболее сложным вопросам, связанным с установлением местоположения и иных характеристик объектов недвижимости, требующим разрешения в судебном порядке.

«В нашей организации на данный момент проходят производственную практику 20 будущих профессионалов. Есть и трудоустроенные студенты, которые на договорной основе работают после семинаров и лекций. Из них выходят очень хорошие специалисты Роскадастра, так как всю работу они знают с азов и к окончанию колледжа или института уже приобрели опыт практической работы», - отметила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Евгения Дроздова.

В заключение мероприятия заместитель директора ответила на многочисленные вопросы второкурсников, пригласила их на практику и работу в филиале.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области

02.06.2023
2 869 записей о праве собственности было внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании актов органов местного самоуправления о выявлении правообладателей на территории Самарской области. 12 521 объект снят с государственного кадастрового учета на основании акта осмотра, и 19 829 ранее возникших прав зарегистрировано по инициативе заявителей.
В Самарском регионе высокую динамику по выявленным правообладателям ранее учтенных объектов на территории своих муниципалитетов в текущем году показали Большечерниговский, Приволжский, Исаклинский районы, а также Сызрань и Тольятти.
На общероссийском совещании по вопросу реализации положений Федерального закона от 30.12.2020 №518 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» руководителем Росреестра были обозначены задачи по выполнению плана-графика проведения работ по выявлению правообладателей.
«Наполнение ЕГРН необходимыми сведениями является одним из ключевых направлений реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), к которой Росреестр приступил в 2022 году. Только на полных и точных данных можно оказывать качественные государственные услуги для людей и эффективно управлять территориями. Результат работы в первую очередь зависит от активности и вовлеченности в процессы на уровне регионов, поэтому мы выстроили оперативное взаимодействие с аппаратами полпредов Президента РФ в федеральных округах, с губернаторами», - сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Вопрос о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов на территории региона курируется Министерством имущественных отношений Самарской области и находится на особом контроле у руководителей муниципальных образований. В соответствии с федеральным законодательством с 29 июня 2021 года на органы местного самоуправления возлагается обязанность по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также направлению сведений о них для внесения в ЕГРН.
В Управлении Росреестра по Самарской области состоялось рабочее совещание специалистов внутригородских районов городского округа Самара, Департамента управления имуществом, на котором рассматривались вопросы исполнения плана-графика на 2023 год, утвержденного заместителем председателя Правительства Самарской области Натальей Катиной, по реализации 518 Федерального закона.
На совещании были отмечены точки роста, за счет которых муниципалитеты смогут более эффективно реализовать намеченный план-график. К ним можно отнести помещения в многоквартирных домах, реализацию «гаражной амнистии», а также завершение работ по регистрации прав публичной собственности.
Обсуждались также вопросы по снятию объектов с кадастрового учета утраченных объектов недвижимости, которое осуществляется на основании акта осмотра таких объектов, подготовленного органами местного самоуправления.
«Процесс выявления собственников ранее учтенных объектов, завершается внесением в ЕГРН соответствующих сведений. Наличие таких сведений обеспечивает гражданам защиту их прав и интересов, помогает избегать возникновения споров, уберегает от мошеннических действий», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.
В Самаре запланированный объем работ по реализации данного направления – весьма значителен. Внутригородским районам предстоит масштабная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Работа по данному направлению, установленная Росреестром и Правительством Самарской области, нацелена, прежде всего, на защиту имущественных прав собственности граждан. Ведь, в конечном счете, прав оказывается тот, чьи права зарегистрированы.
«Единый Государственный Реестр Недвижимости должен максимально наполняться актуальными, достоверными и полными сведениями. Таким образом НСПД будет эффективна с точки зрения принятия управленческих решений, развития инвестиционной привлекательности Самарского региона. Реализация этой глобальной задачи поможет муниципалитетам понять, что происходит на их территориях, где находятся самые проблемные участки, с которыми нужно работать в первую очередь, что позволит в последующем более эффективно решать вопросы вовлечения объектов в реализацию инвестиционных программ, развития социальной инфраструктуры, благоустройства городских и сельских территорий» - комментирует врио министра имущественных отношений Самарской области Игорь Андреев.

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

31.05.2023

В преддверии «Дня защиты детей», в специальном выпуске рубрики «Вопрос-Ответ», специалисты самарского Росреестра отвечают на ваши вопросы, касающиеся защиты имущественных прав детей.
Все несовершеннолетние имеют равные права и обязанности?
В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) несовершеннолетние подразделяются на две категории – несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют право самостоятельно совершать сделки: они заключают договоры, расписываются в документах, в том числе в заявлении о регистрации права собственности. Однако, все их действия должны осуществляться с письменного согласия родителей или других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них сделки совершают родители или другие законные представители.
Законом предусмотрены исключения, при которых подростки приобретают полную дееспособность и вправе совершать все сделки без согласия законных представителей (эмансипация).
Во-первых, это вступление в брак до 18 лет. (по общему правилу – с 16 лет, на территории Самарской области принят специальный закон, согласно которому вступить в брак возможно даже с 14 лет, но при наличии особых причин).
Во-вторых, несовершеннолетний, достигший 16 лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия законных представителей занимается предпринимательской деятельностью.
Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным производится по решению органа опеки и попечительства – с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя, либо по решению суда, если вдруг такое согласие не получено.
Таким образом, возраст несовершеннолетнего влияет на объем его полномочий при сделках, а действия родителей, опекунов или попечителей по управлению имуществом детей подпадают под юрисдикцию органов опеки и попечительства.
Кто является законным представителем несовершеннолетних? Какие документы подтверждают представительство?
Законными представителями несовершеннолетнего ребенка являются его родители, либо усыновители. При отсутствии родителей, усыновителей, а также в случаях, когда несовершеннолетние по иным причинам остались без родительского попечения, например, при лишении судом родителей родительских прав или, когда родители уклоняются от их воспитания, законными представителями являются – опекун (для малолетних граждан) или попечитель (для несовершеннолетних от 14 до 18 лет). Данные представители совершают от имени малолетних и в их интересах все юридически значимые действия, а также дают согласие на совершение сделок несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.
Законные представители подтверждают свои полномочия соответствующими документами: родители – паспортом и свидетельством о рождении ребенка, усыновители – свидетельством об усыновлении, опекуны и попечители – документами, выданными им органами местного самоуправления. Если ребенок воспитывается в приемной семье, то представляется документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства. Если ребенок находится в государственном учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, то данное учреждение на основании решения уполномоченного органа о помещении ребенка в учреждение является его опекуном, а от имени и в интересах ребенка действует руководитель учреждения либо иное лицо на основании доверенности руководителя учреждения.
В какой форме должны совершаться эти сделки – в простой письменной или в нотариальной?
В целях защиты имущественных прав несовершеннолетних сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению. Данные положения закреплены в части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Кто от имени несовершеннолетних должен обращаться с заявлением о проведении учетно-регистрационных действий в орган регистрации прав?
При обращении за государственной регистрацией прав и сделок с объектами недвижимого имущества, заявление и другие необходимые документы от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подают их законные представители, они же подписывают и договоры. Если же ребенку от 14 до 18 лет, то он подписывает договор, подает заявление о государственной регистрации прав и документы на регистрацию самостоятельно.
Какие еще документы необходимо предоставлять вместе с заявлением о проведении учетно-регистрационных действий?
Помимо заявления и предусмотренных законодательством о государственной регистрации документов, необходимых для ее проведения, на государственную регистрацию прав предоставляются и иные установленные законодательством Российской Федерации документы, в том числе:
–документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетнего;
–документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей: решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним (в случаях, установленных ст.21 и ст. 27 ГК РФ);
–письменное согласие законных представителей на совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК РФ, п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ – далее СК);
–разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями имуществом лиц, не достигших четырнадцати лет (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК);
–разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение имуществом (п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК).
Какие особенности сделок с участием несовершеннолетних, а также, какие запреты предусмотрены законодательством?
В Российском законодательстве предусмотрены запреты на некоторые из сделок, совершаемых несовершеннолетними.
В соответствии с п.3 ст. 37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечными, за исключением передачи подопечному имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. С учетом ст. 28 ГК РФ, а также ст. 60 СК названное требование закона распространяется и на случаи участия в сделке родителей несовершеннолетних детей в качестве их законных представителей.
В соответствии со ст. 575 ГК РФ не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями, запрещена и безвозмездная уступка имущественного права ребёнка.
Заключая те или иные договоры, следует помнить, что законодательством установлены следующие основания для признания сделок с участием несовершеннолетних недействительными:
— совершение сделки малолетним, не достигшим 14 лет;
— совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без письменного согласия его родителей или усыновителей.
За несовершеннолетних младше 14 лет (малолетних) сделки с недвижимостью могут совершать от их имени только родители, усыновители или опекуны. При этом всю ответственность по таким сделкам несут взрослые. Совершенная малолетним ребенком сделка является ничтожной, то есть не порождающая никаких последствий.
По требованию законных представителей ребенка такая сделка может быть признана действительной.
Дееспособность несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет значительно шире, чем у малолетних.
Так, они могут совершать сделки с недвижимостью с письменного согласия своих родителей, усыновителей или попечителей. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при её последующем письменном одобрении законными представителями.
При этом сделка, совершенная без согласия его родителей, усыновителей или попечителей может быть признана судом недействительной по иску законных представителей. Подростки, в отличие от малолетних, самостоятельно несут ответственность по своим сделкам и ответственность за причинённый ими вред.
Что в себя включает материнский семейный капитал? Сроки действия программы.
Материнский капитал – госпрограмма финансовой поддержки семей. Она действует с 2007 года и до конца 2026 года. Ее цель – повысить рождаемость в стране. Изначально денежные выплаты выдавались семьям, где родился второй ребенок.
С 1 января 2020 года программа материнского капитала была расширена. Теперь сертификат можно получить на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2020 года.
Еще одно важное изменение – с 2020 года действуют беззаявительный порядок оформления маткапитала. Теперь сертификат выдается без заявления: необходимая информация поступает в Социальный фонд автоматически из органов ЗАГС. Уведомление о выдаче сертификата поступает в личный кабинет на портале госуслуг.
Кто имеет право на получение материнского капитала?
На материнский капитал имеют право: женщины, родившие или усыновившие второго или третьего ребенка с 1 января 2007 года; женщины, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 января 2020 года; отцы – единственные усыновители второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 года; отцы, которые усыновили первого ребенка по решению суда после 1 января 2020 года; в случае если мама ребенка умерла или была лишена родительских прав, то отец может вместо нее получить материнский капитал.
На что можно потратить маткапитал?
Цели, на которые можно направить средства мат капитала, указаны в статье 7 Федерального Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Выплату можно потратить на образование детей, получение ежемесячных выплат (если у семьи доход ниже прожиточного минимума), соцадаптацию детей-инвалидов либо направить на формирование накопительной части пенсии мамы.
Один из самых популярных способов использования сертификата – улучшение жилищных условий: строительство и покупка дома, квартиры и выплата ипотеки.
Рассмотрим подробнее самые популярные направления использования маткапитала.
Покупка жилья и ипотека.
Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры, дома за собственные средства или в ипотеку. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга жилищного кредита, рефинансирование или первоначальный взнос.
Маткапитал можно использовать и при участии в льготных программах – дальневосточной, сельской, семейной, военной ипотеках.
Строительство и реконструкция дома.
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилой дом не только на участке для индивидуального жилищного строительства, но и на садовом участке. Кроме того, средства мат капитала можно направить на реконструкцию жилого дома, в том числе и на садовом участке, либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию).
Обращаем внимание, что можно потратить маткапитал на реконструкцию и строительство здания, имеющего статус жилого дома, предназначеного для постоянного проживания, а у владельца сертификата (супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю.
Каких ошибок нужно избегать при использовании средств материнского семейного капитала?
Одной из распространенных ошибок владельцев сертификата являются попытки использовать МСК на покупку земельного участка или на ремонт.
Средства мат капитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли. О целевом использовании средств материнского капитала необходимо обязательно указывать в договоре при покупке жилого дома с земельным участком. Также невозможно использовать средства мат капитала и на ремонт квартиры или дома.
Под запретом при использовании средств материнского семейного капитала находится покупка жилого помещения, которое находится в здании, признанном аварийном и подлежащим сносу. Нельзя приобрести апартаменты или гараж, и другие нежилые помещения.
Правила использования мат капитала.
1. Подать заявление на использование мат капитала можно по истечении трех лет со дня рождения ребенка. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно только при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.
2. Обязательное условие применения мат капитала при покупке жилья – наделение детей и супруга получателя сертификата долями в приобретаемой недвижимости. Законом предусмотрена возможность оформления приобретаемой недвижимости только на одного члена семьи с обязанностью дальнейшего выделения другим членам семьи соответствующих долей в приобретенной недвижимости.
При использовании такой схемы важно не забывать о данном обязательстве. Его нужно исполнить в течение шести месяцев после оформления права собственности. В случае, если средства материнского семейного капитала использовались на погашение кредита, то шестимесячный срок начинает течь с момента погашения ипотеки. Обращу внимание, что долями наделаются все члены семьи: супруг получателя сертификата, дети, в том числе уже совершеннолетние, а также дети, рожденные впоследствии.
При этом доли необходимо выделять именно в той недвижимости, на которую использовались средства материнского семейного капитала, а не в любой другой.
Также необходимо учитывать, что существует ряд сделок, которые в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению. Например, в случае приобретения доли в праве собственности (зачастую она представляет собой фактически комнату в коммунальной квартире). Такая сделка должна быть обязательно удостоверена нотариусом. Иначе она будет являться ничтожной, то есть не породит никаких правовых последствий.
Такая же судьба будет у сделок, которые фактически содержат в себе элементы брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов. Согласно нормам семейного кодекса, такие сделки должны быть удостоверены нотариусом.
Имущество супругов. Можно ли поделить во время брака и после его расторжения? Требуется ли нотариальное удостоверение сделки?
По общему правилу законодательства имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Соответственно, по закону супруги могут приобрести недвижимость только в совместную собственность.
Не является совместно нажитым имуществом полученное одним из супругов в порядке наследования, в дар или на основании иных безвозмездных сделок; приватизированное на одного из супругов жильё.
Пример, покупка супругами в долевую собственность жилого дома. Своим соглашением, муж с женой могут отступить от закона и изменить режим совместной собственности. Например, установить доли на имущество, либо установить, что объект недвижимости будет принадлежать кому-то одному из них (мужу или жене).
Это допустимо сделать брачным договором.
1. заключать договор в простой письменной форме и дополнительно предоставлять в Росреестр нотариально удостоверенный брачный договор,
2. заключить сам договор купли-продажи у нотариуса, в таком случае отдельный брачный договор не потребуется. Такой договор будет называться смешанным, то есть включать в себя как элементы договора купли-продажи, так и брачного договора.
Например, квартиру покупает семья из четырех человек: мама, папа и два ребенка. По закону такое имущество должно приобретаться в долевую собственность (совместная возможна лишь для супругов), но возникает закономерный вопрос как же быть с законным режимом имущества супругов? С совместной собственностью?
Здесь супругам предстоит сделать выбор. Либо они должны оформить свои доли тоже в долевую собственность, то есть отступить от законного режима, предусмотренного семейным кодексом. И в этом случае такая сделка должна подлежать обязательному нотариальному удостоверению. Либо супруги могут оформить покупаемую ими долю в совместную собственность. То есть доли будут выглядеть, например, так: у каждого ребенка будет по ¼ доли, а у супругов – ½ доля в общей собственности как совместно нажитое имущество.
Брачный договор – это документ, определяющий судьбу имущества супругов: права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака. Брачным договором может быть установлен правовой режим как на отдельную вещь, так и на всё совместное имущество.
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
Соглашение о разделе общего имущества может быть заключено супругами как в период брака, так и после его расторжения. При этом соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Титульный собственник. Квартира приобретена супругами в браке, но оформлена на кого-то одного из супругов. Но это не означает, что он может единолично распоряжаться имуществом. Он всегда должен действовать с согласия второго супруга. Если недвижимость возмездно приобретена в браке, то любое отчуждение ее без согласия другого супруга – это оспоримая сделка.
Законодателем для подобных случаев предусмотрена специальная отметка в Едином государственном реестре недвижимости о том, что сделка заключена без согласия супруга, которое необходимо в силу закона. Сделана эта отметка для того, чтобы покупатель был в осведомлен, что сделка является оспоримой. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года, со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области 

Получить документы на недвижимость сегодня можно без очередей и в короткий срок. На протяжении длительного времени большой популярностью пользуется услуга выездного приема документов экспертами Роскадастра по Самарской области. Наиболее удобным и быстрым способом заказа данной услуги является обращение к сервису «Выездное обслуживание» на сайте ППК «Роскадастр».

С начала года самарским Роскадастром выполнено почти 1 000 выездов с целью приема документов для учетно-регистрационных действий и запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наибольшая часть документов выездного обслуживания касалась перехода прав собственности на недвижимое имущество. Около 200 выездов – это получение невостребованных документов, то есть документы на бумажных носителях, подлежащие выдачи после кадастрового учета и регистрации прав, за которыми заявитель не обратился в МФЦ в течение 45 дней.

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, являющиеся собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга, могут бесплатно заказать выездное обслуживание для оформления недвижимости, при предъявлении ими соответствующих документов. Для иных лиц стоимость услуг составит от 1100 рублей.

«Выездное обслуживание и курьерская доставка – один из наиболее удобных способов получения государственных услуг Росреестра. Его важной особенностью является проведение учетно-регистрационных действий в сокращенные сроки и без очередей там, где удобно. При обращении за услугами действует экстерриториальный принцип. Это означает, что с помощью выездного приема можно подать документы в отношении объектов недвижимости, расположенных в любом регионе Российской Федерации», - рассказала начальник межрайонного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Тамара Наумова.

Для желающих подать заявку на получение выездного обслуживания доступно несколько способов:

-в онлайн сервисе выездного обслуживания www.svo.kadastr.ru или обратившись в филиал ППК «Роскадастр»;

-по телефону 8 (846) 200-50-28 – центральный офис Роскадастра по Самарской области;

-лично в офис по адресу: г. Самара, ул. Ленинская, д. 25а, корпус 1.

Обращение рассмотрят в кратчайшие сроки. Специалисты учреждения свяжутся с заявителем для уточнения деталей. Все необходимое оборудование для приема-выдачи документов сотрудник Роскадастра привезет с собой. Оплату можно произвести онлайн.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области

30.05.2023

В региональном Росреестре рассказали о геодезической основе
Единого государственного реестра недвижимости

Стоит на Полевом спуске Самары загадочный маяк – железобетонный пилон и скрепленный с ним якорь, на верху пилона – чугунная марка. Прогуливаются по Набережной прохожие, задаваясь вопросом: что это за сооружение? Зачем оно? А ведь таких возвышающихся над землей маяков-пирамид в нашем городе немало. Подобное сооружение можно встретить и на крыше Самарского социально-педагогического колледжа, и у торгового комплекса «Космопорт». В областной столице их всего 149, а по области – 1736.
О назначении подобных объектов рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко: «На территории нашего региона расположены сети, необходимые для распространения государственной системы координат по всей России. Геодезические пункты являются федеральной собственностью и используются при производстве геодезических и картографических работ, для решения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач: при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий, межевании земель. Без таких пунктов невозможно точно выполнить работы по замерам элементов местности, правильно определить границы участков. А если они будут определены неверно, это повлечет за собой конфликты и судебные тяжбы. Сохранение таких пунктов в интересах не только государства, но и граждан.»
В этом году региональное Управление Росреестра планирует завершить начатое в прошлом году обследование пунктов государственной геодезической сети региона в полном объеме. Эти работы ведутся в рамках реализации программы профилактики нарушений обязательных требований.
Сложность заключается в том, что со временем многие пункты геодезических сетей лишились наружных знаков, находятся в неудовлетворительном состоянии. Основной проблемой полевого обследования пунктов геодезических сетей является их расположение, ведь большинство из них находятся на удаленном расстоянии от населенных пунктов, в границах территорий с особым режимом посещения, к примеру, на территории Национального парка «Самарская лука». Многие утратили наружные знаки и верхние центры, что делает их поиск невозможным без использования высокоточного геодезического оборудования и металлоискателей.
Неоценимую помощь в данном вопросе оказывают региональные министерства и органы местного самоуправления. На призыв Управления об оказании содействия откликнулись также геодезические компании, действующие на территории Самарской области.
«Специализируясь в области землеустройства и проведения кадастровых работ, мы как никто понимаем необходимость получения полной и достоверной информации о состоянии геодезической сети. Пункты геодезических сетей – являются геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости, что обуславливает исключительную важность сохранения и поддержания их в надлежащем состоянии. Имея обширный опыт проведения полевых работ, мы охотно отозвались на инициативу Управления о проведении совместных обследований пунктов. Мы надеемся, что анализ полученных результатов позволит принять объективное решение по восстановлению ранее заложенных пунктов и закладке новых», – комментирует директор Самарского центра геодезии и землеустройства Светлана Борзова.
Как показывает практика, повреждение геодезических пунктов происходит из-за неосведомленности не только собственников земельных участков, на которых они располагаются, но и служб, производящих дорожные и другие работы. Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 тысяч до 10 тысяч рублей; на должностных лиц – от 10 до 50 тысяч рублей; на юридических – от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.
Кроме того, владелец участка, на котором расположен такой пункт, обязан обеспечивать к нему доступ специалистов. Отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к пунктам для проведения наблюдений и иных работ влечет за собой предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 1 тысячи до 5 тысяч рублей.

Материал подготовлен
Управлением Росреестра по Самарской области

30.05.2023

Что мы знаем об имущественных правах детей

Более 8 миллионов семей воспользовались материнским (семейным) капиталом с 2007 года в Российской Федерации. Из них только в 2022 году 660 тысяч семей распорядились сертификатом с целью улучшения жилищных условий.

Материнский капитал выдается семьям, где родился первый, второй и последующий ребенок. Он может быть потрачен, в том числе, на покупку жилья, первоначальный взнос по ипотеке, погашение ипотечного кредита.

В Самарской области за прошлый год 540 семей распорядились материнским капиталом на строительство или реконструкцию частного жилого дома. Деньги выделялись на строительство нового жилья, расширение имеющейся жилплощади либо для компенсации затрат на уже построенный или реконструированный дом.

В преддверии праздника Дня защиты детей Управление Росреестра по Самарской области осветило важнейшую тему имущественных прав несовершеннолетних детей и их семей. В программе «Город-С» телеканала «Самара-ГИС» приняла участие начальник отдела регистрации недвижимости объектов жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области Ольга Герасимова.

«Одна из задач подобного телевизионного формата - обратить внимание как можно большего количества людей на вопросы защиты имущественных прав детей. Ведь независимо от возраста, дети имеют гражданские права, которые им гарантирует Конституция, – отмечает Ольга Герасимова, – Такие дискуссии способствуют повышению правовой грамотности родителей и опекунов, а также формированию ответственного отношения к сохранению имущественных прав несовершеннолетних. Ведь дети – особые субъекты гражданских правоотношений. Особенности их правового статуса определяются семейным, гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации».

В ходе передачи обсуждались вопросы, связанные с особенностями участия в обороте недвижимости несовершеннолетних детей, их права. Затронуты вопросы об обязанностях законных представителей и родителей. Также спикер рассказал о непосредственном участии несовершеннолетних в сделках с недвижимостью, об ограничениях по таким договорам, о нотариальных действиях в подобных сделках, а также множество других вопросов.

«Совершая сделку с недвижимостью, собственником которой является ребенок, нужно знать, что права несовершеннолетнего и совершеннолетнего собственника существенно отличаются. Возраст несовершеннолетнего влияет на объем его полномочий при сделках, а действия родителей, опекунов или попечителей по управлению имуществом детей подпадают под юрисдикцию органов опеки и попечительства. Эти особенности надо учитывать при совершении сделки с недвижимостью, в противном случае это может привести к ее недействительности», – комментирует заместитель главы городского округа Самара – руководитель Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Ольга Слесарева.

Передачу с участием Управления Росреестра по Самарской области можно посмотреть по ссылке https://disk.yandex.ru/i/uPSFcO9n3bNC1g

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

26.05.2023

Более 2800 заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило в Управление Росреестра по Самарской области с начала 2023 года

Многие жители самарского региона отдают предпочтение новостройкам при покупке жилья. Преимущества участия в долевом строительстве очевидны: это и использование современных строительных технологий, и возможность выбрать желаемую планировку, отделку, материалы и другие параметры, что позволяет построить жилье по своим предпочтениям, относительно доступная цена и благоустроенная территория.

С момента начала строительства многоквартирного дома дольщики заключают договоры долевого участия, которые подлежат государственной регистрации. Для того, чтобы процедура оформления документов прошла максимально быстро и комфортно, компании застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории Самарской области, все больше предпочитают пользоваться электронными услугами Росреестра.

Так, в первом квартале 2023 года в Управление Росреестра по Самарской области поступило 80% заявлений на регистрацию ДДУ в электронном виде, что на 16% больше, чем количество заявлений, представленных за аналогичный период 2022 года. Это говорит о том, что граждане стали больше доверять электронному документообороту.

В Министерстве строительства Самарской области прошло совещание с представителями компаний-застройщиков, где, в том числе, обсуждались вопросы о переходе на электронную регистрацию, подаче документов для осуществления регистрационных действий посредством информационных технологий.

«Перед застройщиками стоит задача максимально быстро и эффективно освоить электронные услуги, которые предлагает им Росреестр. Правильно выстроенная работа по взаимодействию Управления, застройщиков и Министерства строительства уже дает результат. Основываясь на статистику Управления, мы, со своей стороны, проводим работу с застройщиками, которые по разным причинам еще не перешли на электронный документооборот, – комментирует руководитель управления контроля (надзора) в сфере долевого строительства Министерства строительства Самарской области Алёна Стуликова. – Мы должны помнить о том, что переход на электронное взаимодействие помогает участникам долевого строительства в короткие сроки, не выходя из офиса застройщика, безопасным и эффективным способом оформить документы».

Управление Росреестра по Самарской области выступило спикером на совещании по вопросам долевого строительства многоквартирных домов. Была приведена статистика по количеству представляемых документов в электронном виде. Обсуждались вопросы и проблемы, с которыми сталкиваются застройщики при подаче документов, и пути их решения.

«Наша задача – вовремя определить потребности и пожелания граждан и застройщиков, чтобы помочь реализовать права в соответствии с нормами действующего законодательства. Управление не только консультирует заявителей на постоянной основе, но и дает рекомендации по подаче документов, что позволяет не допускать приостановления регистрационных действий», – говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

23.05.2023

Специалисты самарского Росреестра совместно со студентами колледжа Международного института рынка, обучающимися по специальности «Земельно-имущественные отношения», совершили плановый выезд для обследования пунктов геодезических сетей.

Качество проведения кадастровых работ зависит от состояния и сохранности пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Результаты кадастровых работ, в свою очередь, напрямую влияют на достоверность сведений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости, а значит и на степень защиты прав собственников недвижимости. Для того, чтобы наглядно показать, что представляет собой государственная геодезическая сеть и рассказать о ее задачах и значимости, специалисты отдела государственного земельного надзора совместно с будущими коллегами обследовали два пункта ГГС: в черте города Самара в Куйбышевском районе и на открытой местности в поселке Петра Дубравы.

В ходе выездного мероприятия ребята с интересом изучали конструкции, задавали вопросы.

«Нам много рассказывали на занятиях о подобных пунктах, всегда было интересно посмотреть, как они выглядят в действительности. Если их расположение в поле или другой природной локации более-менее понятно, то как они выглядят в городе, сложно было представить. Вообще удивительно, как они сохранились в рамках динамично развивающейся инфраструктуры», – делится впечатлениями студентка Алия Фаирутдинова.

Государственная геодезическая сеть, протянулась по всей территории России. Она представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей стране. Для того, чтобы их было легче распознать, они обозначены специальными конструкциями. Наверное, каждый из нас хоть раз обращал внимание на металлические вышки в виде пирамиды или штатива, которые можно увидеть и в поле, и в лесу, и на территории населенных пунктов. Это геодезический знак – наземное сооружение на геодезическом пункте.

В Самарской области 1736 пунктов ГГС. Управление Росреестра по Самарской области постоянно проводит оценку и мониторинг пунктов ГГС. Начиная с 2021 года обследованы все пункты государственной геодезической сети. Зачастую выявляются уничтожения и повреждения объектов. Данные объекты относятся к федеральной собственности, находятся под охраной государства, и рассчитаны на использование в течение длительного времени.

«В последние годы проблема сохранения стала особенно актуальной. Одна из причин сложившейся ситуации – неосведомленность населения о том, что есть геодезические пункты и для чего они служат, а также недостаточное знание действующего законодательства должностными лицами, которые, не осознавая всей ответственности за последствия своих действий, принимают зачастую такие решения, которые приводят к уничтожению геодезических пунктов. Задача ведомства не только проинформировать население, но и научить будущее поколение, как правильно сохранять их и для чего это нужно делать», – комментирует ситуацию заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Омельченко.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

18.05.2023

2 893 заявления на регистрацию права собственности участников долевого строительства по состоянию на май 2023 года поступило в Управление Росреестра по Самарской области от застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории региона.

С таким результатом Самарская область заняла 1 место в Приволжском Федеральном округе, и прочно закрепилась по данному показателю в ТОП-10 регионов Российской Федерации.

Надо отметить, что все заявления от застройщика представлены в Управление посредством Портала Росреестра, который пользуется огромным спросом. Уже больше года застройщики нашего региона на основании закона, позволяющего без оформления доверенности представлять интересы участников долевого строительства, подают заявления на регистрацию права собственности своих клиентов. После завершения строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, дольщики принимают свои квартиры по акту приема-передачи, после подписания которого ранее необходимо было предоставлять в многофункциональные центры для оформления права собственности. Сегодня законодатель предоставил застройщику возможность взять на себя всю процедуру оформления документов. Таким образом, дольщику необходимо только подписать акт и оплатить государственную пошлину. Остальное сделает за него застройщик. Участник долевого строительства в скором времени на свою электронную почту получает результат регистрации – выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.

Самарская область является пилотным регионом в Федеральном проекте «Национальная система пространственных данных» и вопрос качества данных Единого государственного реестра недвижимости находится на особом контроле у Правительства Российской Федерации.

«Достижение высоких показателей не только в ПФО, но и среди всех субъектов России – это результат кропотливого, каждодневного взаимодействия с организациями-застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории нашего региона. Все изменения в законодательстве, прежде всего нацелены на удовлетворение потребностей населения. Это делается как для удобства людей, так и в целях защиты их прав. И это очередной шаг, приносящий результат в создании ФГИС ЕЦП «НСПД», – отметила заместитель председателя Правительства Самарской области Наталья Катина.

Многочисленные мероприятия, организованные Управлением совместно с Правительством Самарской области – встречи, совещания, обучающие семинары для застройщиков не прошли даром. В рамках этих мероприятий демонстрировались пошаговые действия по формированию заявлений на регистрацию права собственности за участниками долевого строительства посредством портала Росреестра.

Сегодня новые возможности подачи документов в электронном виде, облегчают гражданам - участникам долевого строительства всю процедуру оформления недвижимости, начиная с заключения договора долевого участия до регистрации права собственности после завершения строительства.

«Для Управления приоритетными задачами остается качество предоставляемых услуг Росреестра, упрощение процедуры оформления документов. Теперь застройщики могут представлять интересы участников долевого строительства при подаче документов на регистрацию права, при чем оформить заявление они могут, не выходя из своего офиса, посредством Портала Росреестра. Такой опыт помогает людям сэкономить время, получив услугу в максимально короткие сроки», - комментирует руководитель Росреестра по Самарской области Вадим Маликов.

Все больше застройщиков открывают для себя преимущества предоставляемых Росреестром услуг. На территории Самарской области осуществляют свою деятельность более 40 компаний, многие из которых предпочитают взаимодействовать с Росреестром посредством электронных площадок.

«Для нашей компании проведение сделок и регистраций прав собственности в режиме «онлайн» – удобный формат, который также экономит время и ресурсы. А главное, в результате упрощения процедуры оформления документов, наш клиент остается доволен как услугами застройщика, так и услугами Росреестра. Слаженная работа наших сотрудников и сотрудников Управления, которые всегда готовы оперативно помочь при решении возникающих вопросов – результат грамотного и своевременного подхода к делу», – говорит Андрей Резюков, представитель компании «Древо», показавший высокий результат по подаче документов в электронном виде среди компаний-застройщиков Самарской области.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

Для каждой организации главной ценностью являются специалисты, которые в ней работают. Управление Росреестра по Самарской области не исключение, поэтому в рамках нашей постоянной рубрики «Лица Росреестра» рассказываем о выдающихся сотрудниках регионального ведомства.

С гордостью представляем вашему вниманию Ахмадулину Оксану Евгеньевну, начальника межмуниципального отдела по городу Октябрьск, Шигонскому району Управления Росреестра по Самарской области. Проработав в системе регистрации прав на недвижимость долгое время, Оксана Евгеньевна одна из первых регистраторов Управления начала осуществлять кадастровый учет объектов города Октябрьск и Шигонского района, глубоко вникнув в новую для всех на тот момент тему, стала делиться практическим опытом с другими регистраторами Управления Росреестра по Самарской области. Поэтому сегодня мы хотим более подробно рассказать о ней.

Родилась Оксана Евгеньевна в городе Сызрань. В 2002 году окончила юридический факультет Самарской Государственной Экономической Академии.

Путь в профессию Оксана Евгеньевна начала со специалиста 1 категории филиала «Сызранский» Самарской областной регистрационной Палаты. Ее коммуникабельность и желание работать на результат позволили ей планомерно пройти основные ступени карьерной лестницы службы, добиться успехов в профессиональной деятельности и возглавить в 2012 году Шигонский отдел Управления Росреестра по Самарской области. В 2021 году территория ее зоны контроля расширилась в связи с присоединением города Октябрьск и образованием межмуниципального отдела по г. Октябрьск, Шигонскому району Управления. Благодаря ее требовательности как к себе, так и подчиненным, отдел, вверенный Ахмадулиной Оксане Евгеньевне, успешно справляется со всеми поставленными задачами.

Ее общий трудовой стаж составляет 24 года, из которых 21 год отдан сфере оформления недвижимости. Оксана Евгеньевна пользуется заслуженным авторитетом не только в Управлении, но и у представителей смежных структур. Личный контакт с органами местного самоуправления, специалистами МФЦ, членами профессионального сообщества кадастровых инженеров позволил не только выстроить эффективное взаимодействие и свести количество приостановок и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий практически к нулю, но и одной из первых освоить направление внесение в ЕГРН результатов комплексных кадастровых работ в регионе.

Так в 2021 году она скоординировала всю деятельность по проведению комплексных кадастровых работ в городе Октябрьске. Благодаря ее усилиям комплексные кадастровые работы в четырех кварталах на территории 138920 кв.м. в отношении 527 объектов недвижимости прошли без приостановлений. Местоположение границ земельных участков и объектов недвижимости города Октябрьск уточнены, 107 реестровых ошибок исправлено.

Оксана Евгеньевна систематически совершенствует свои профессиональные навыки и расширяет кругозор. Благодаря чему качество ее работы всегда остается на высоком уровне. Только за последние 5 лет прошла 3 курса повышения квалификации в Российской академии народного хозяйства и государственной службы и Московском государственном университете геодезии и картографии.

Юридическая грамотность, высокий профессионализм, собранность, оперативность, аккуратность, умение работать в команде – вот качества, характеризующие Оксану Евгеньевну как хорошего профессионала. Подтверждением ее высокого профессионализма являются почетная грамота Росреестра и благодарности от руководителя Росреестра и Самарской Губернской Думы. В 2013 году она была удостоена награды регионального конкурса «Созвездие» в номинации «Профи», как сотрудник Управления Росреестра по Самарской области, достигший наибольших успехов в своей профессиональной деятельности.

Свободное от работы время Оксана Евгеньевна увлекается волейболом. По ее словам, играть она стала сравнительно недавно.

«Совместно с друзьями мы загорелись идеей создать именно семейные команды по волейболу и довольно быстро реализовали ее. Не успели оглянуться и, сейчас, некоторые члены наших команд играют с профессионалами. Спорт вдохновляет и заряжает энергией!», – говорит Оксана Евгеньевна.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

«Земля для стройки» – часть государственной программы «Национальная система пространственных данных». Формирование НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

«Росреестр продолжает решать задачу по повышению эффективности использования земель. «Земля для стройки» зарекомендовала себя как действенный инструмент взаимодействия государства и заинтересованных лиц. Сегодня совместно с ППК «Роскадастр» и региональными органами власти мы выявляем участки и территории, пригодные для жилищного строительства. Оперативные штабы на местах ежемесячно обновляют информацию. Граждане и инвесторы могут оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земли на публичной кадастровой карте. Всего под строительство многоквартирных домов возможно использовать 5,8 тыс. участков площадью 40,52 тыс. га. Остальные 26 тыс. участков (69,17 тыс. га) могут быть вовлечены под индивидуальное жилищное строительство», – рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Проект «Земля для стройки» получил активное развитие на территории Самарской области. Управлением совместно с министерством строительства Самарской области, органами государственной власти и органами местного самоуправления проводится активная деятельность по выявлению земельных участков и территорий, перспективных для жилищного строительства.

На 1 мая 2023 года на территории Самарской области сформирован земельный фонд общей площадью 1599,6 га. Кроме того, 9 земельных участков общей площадью 7,7 га уже вовлечены в оборот, то есть на них ведется строительство многоквартирных домов.

Среди выявленных и размещенных на публичной кадастровой карте земельных участков и территорий будущие инвесторы могут найти как крупные территории для застройки (например, «Орловские озера» площадью 340 га в городе Новокуйбышевск), так и уже сформированные под строительство многоквартирных домов земельные участки, находящиеся в ведении муниципалитетов (в таких городах как Тольятти, Сызрань, Чапаевск, Кинель).

Стоит отметить, что 57 % сформированного земельного фонда предназначено под строительство именно многоквартирных домов. Земельный фонд для индивидуального жилищного строительства состоит в основном из земельных участков и территорий, планируемых к предоставлению отдельным категориям граждан (например, многодетным семьям).

Найти подходящий земельный участок для строительства жилья поможет онлайн-сервис «Земля для стройки» на публичной кадастровой карте. Воспользоваться онлайн-сервисом просто:

1. Заходите на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/

2. В открывшемся слева окне поиска выбираете «Земля для стройки».

3. Вводите в строку поиска без пробелов номер региона, двоеточие и звёздочку.

4. Из открывшегося перечня земельных участков выбираете любой из них и получаете всю размещенную информацию о земельном участке (адрес, кадастровый номер, площадь, категория земель, вид разрешенного использования и т.д.), а также информацию о потенциале использования, наличии инженерных сетей.

5. Для вовлечения земельного участка в жилищное строительство нажимаете «Подать обращение» в открывшемся информационном окне, затем заполняете открывшуюся форму и отправляете её в уполномоченный орган. На территории Самарской области таким органом является министерство строительства Самарской области, которое определяет статус собственности участка (федеральная, региональная, муниципальная, неразграниченная собственность) и в зависимости от этого распределяет заявку.

«Благодаря сервису «Земля для стройки» потенциальные инвесторы в режиме онлайн могут оценить и выбрать на публичной кадастровой карте подходящий для строительства жилья земельный участок, получить о нем всю необходимую информацию, а также рассчитать стоимость земельного участка и возможные будущие налоги и сборы», – отметила Татьяна Омельченко, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

Оцифровка дел правоустанавливающих документов реализуется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных». Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области приступил к работам с 1 апреля 2022 года, а именно к созданию и наполнению электронного архива документов.

Плановый показатель оцифровки в 2023 году составляет чуть более 375 тысяч реестровых дел. В первом квартале текущего года Роскадастром на территории Самарской области отсканировано порядка 87 тысяч дел. В прошлом году ведомством переведено в электронную форму почти 200 тысяч.

На протяжении длительного времени процедура регистрации прав на недвижимость предполагала обязательную передачу комплекта бумажных документов на хранение в регистрирующий орган. В результате за время существования системы регистрации, которой в этом году исполняется 25 лет, сформировались огромные архивы. Для обеспечения их перевода в электронную форму в пользование регионального Роскадастра от Управления Росреестра принят архив накопленных реестровых дел. Он размещается в 38 помещениях общей площадью более 7 700 кв.м на территории почти всех муниципальных образований Самарской области.

Оцифровка бумажных документов позволит сократить сроки оказания государственных услуг, сократит финансовые издержки региона на доставку и хранение бумаги, а также снижает риски утраты или порчи документов.

«Электронные документы по своему правовому статусу ничем не отличаются от бумажного аналога. В случае если документы потеряны или утрачены, за копией правоустанавливающих документов можно обратиться через МФЦ или через наш филиал. Срок предоставления копий правоустанавливающих документов сегодня составляет не более трех рабочих дней», - пояснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Светлана Вандышева.

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области

26.04.2023

24 апреля 2023 года специалисты Управления Росреестра по Самарской области встретились с представителями СНТ «Огонек» городского округа Новокуйбышевск.

Выездное консультирование, организованное при участии начальника Новокуйбышевского отдела Управления Росреестра по Самарской области Елены Авдониной и председателя СНТ «Огонек» Татьяны Горбуновой прошло непосредственно в садоводческом товариществе. В разгар дачного сезона у представителей садоводческого объединения назрело много вопросов.

На территории СНТ расположено 1576 садовых земельных участков.
Безусловно, вопрос развития инфраструктуры является для большинства членов товарищества одним из наиболее важных. Дачники интересуются, возможно ли размещение магазина на территории СНТ.

Как пояснили специалисты самарского Росреестра, с 25 апреля 2023 года законодательные изменения устраняют препятствия для развития торговли и сферы услуг на территории СНТ.

«Упрощен порядок организации на территории СНТ торговли товарами первой необходимости и на землях общего назначения могут возводиться некапитальные объекты. Речь идет о продуктовых магазинах, оказании бытовых и медицинских услуг, востребованных жителями садовых товариществ. При этом сами садоводы сами решают на каких условиях предоставлять такое имущество третьим лицам», – отметила Елена Авдонина.

Напомним, с 2020 года Росреестр реализует полномочия по нормативно-правовому регулированию в сфере земельно-имущественных отношений и оборота недвижимости. По инициативе ведомства у дачников уже появилась возможность разводить кур и кроликов на садовых участках, а также проводить общие голосования онлайн, в том числе через Единый портал государственных услуг.

Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным буквально на прошлой неделе был подписан разработанный при участии Росреестра закон, который поможет и дальше развивать инфраструктуру садоводческих товариществ. Он уточняет порядок использования общего имущества, в том числе допускает его передачу третьим лицам в аренду или безвозмездное пользование, установление сервитута, а также определение условий использования такого имущества.

При обсуждении волнующих вопросов представителей СНТ зашла речь и о заброшенных земельных участках.Как и во многих населенных пунктах нашей страны в СНТ «Огонек» существуют заброшенные земельные участки. Из-за отсутствия владельца их территория не облагорожена и не используется по целевому назначению.

На постоянной основе Росреестр разрабатывает меры по повышению эффективности использования земли. Благодаря закону №518-ФЗ с 29 июня 2021 года Администрация городского округа Новокуйбышевск совместно с региональным Управлением Росреестра успешно решают эту проблему и проводят мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также обеспечивают внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Правообладатели нескольких таких «заброшек», расположенных на территории СНТ «Огонек» уже найдены, сведения о них внесены в реестр недвижимости.

В ходе встречи специалисты Управления Росреестра по Самарской области также пояснили представителям СНТ как уточнить границы земельного участков, если фактическая площадь больше чем в документах.

При уточнении границ увеличение площади земельного участка возможно на величину предельного минимального размера земельного участка, установленную в правилах землепользования и застройки для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования или
на 10%, если вышеуказанный минимальный размер не установлен.

«Регистрация ранее возникшего права на земельный участок, уточнение местоположения границ земельного участка проводится по желанию правообладателя. Однако, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их права, убережет от мошеннических действий, а также позволит избежать возникновения земельных споров о границах земельных участков», – комментирует Елена Авдонина.

Встреча прошла продуктивно, по многим вопросам садоводы получили подробные разъяснения.

«Члены СНТ «Огонек» благодарны за грамотно и доступно проведенные разъяснения по интересующим их вопросам. Также у них появилась надежда в отношении открытия в районе СНТ магазина. Дачникам не пришлось записываться на прием и сидеть в очередях. Работа с населением – это хорошая практика для приведения документов в соответствие с действующим законодательством. Будем рады, если такие консультации будут проводиться периодически», – поблагодарила специалистов самарского Росреестра Татьяна Горбунова.

«Мероприятия подобного рода позволяют выявить проблемные вопросы, волнующие жителей Самарской области, и найти пути их решения. Такие встречи позволяют обеспечить оптимальное взаимодействие органа регистрации прав и заинтересованных лиц, в том числе представителей садоводческих и огороднических сообществ», – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Ольга Суздальцева.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

26.04.2023

В Тольятти прошли консультации самарского Росреестра для дачников и садоводов. На самые насущные вопросы дачников и садоводов городского округа Тольятти отвечали в течение прошедшей недели специалисты самарского Росреестра. В очной форме консультации экспертов, начальников отделов проходили в Тольятти на площадке Управления Росреестра по Самарской области. По видео-конференц-связи государственные регистраторы консультировали граждан в Тольяттинском МФЦ.

Вопросы задавались самые разные: от порядка регистрации и установления границ земельных участков, расположенных в садовых некоммерческих товариществах; изменения вида разрешенного использования, до возможности оформления жилых домов на садовых участках.

Актуальная тематика консультаций нашла самый живой отклик у жителей Тольятти и Ставропольского района. Председатели садовых товариществ обращались с вопросами оформления заброшенных земельных участков, территорий общего пользования в СНТ.

«Управление Росреестра по Самарской области в условиях быстро меняющегося законодательства всегда готово предоставить актуальную информацию по всем возникающим у наших граждан вопросам», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Анатолий Черных.

По результатам проведения консультационной недели специалистами регионального Управления Росреестра были выявлены типовые вопросы членов СНТ:

- В каком порядке оформляются права на садовый или огородный земельный участок;

- Какие документы необходимы для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на садовый либо жилой дом;

- Какие документы необходимы для государственного кадастрового учета при изменении площади садового дома, расположенном на дачном участке;

- Как можно изменить назначение садового дома, расположенного на дачном участке, на жилой;

С развернутыми ответами специалистов Управления Росреестра по Самарской области можно ознакомиться, перейдя по ссылке: https://disk.yandex.ru/i/urw2_WYp4FZC8w

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

20.04.2023

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Самарской области и филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области совместно проводят работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей.

По разным причинам ЕГРН может содержать ошибочную информацию о земельном участке, ведь на протяжении многих лет информация о границах земельных участков вносилась в реестр на основании разных и не всегда корректных материалов. Кроме того, это может быть и ошибка, которую кадастровый инженер допустил в ходе проведения кадастровых работ. И все это – реестровые ошибки, которые требуют своего исправления, потому что несоответствие границ земельных участков могут привести к спорам с соседями, а также стать препятствием при осуществлении учетно-регистрационных действий с недвижимостью.

До недавнего времени было несколько способов исправления реестровых ошибок. Во-первых, обращение правообладателя земельного участка к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план для исправления ошибки. Во-вторых, судебное решение, содержащее информацию как правильно провести границу в реестре недвижимости и по каким координатам это сделать органу регистрации прав.

Однако в настоящее время основным и приоритетным способом исправления реестровых ошибок в границах земельных участков является проведение таких работ органом регистрации прав самостоятельно.

О порядке исправления реестровых ошибок ведомством рассказали заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Владислав Ершов и заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Евгения Дроздова.

При выявлении реестровой ошибки Управление Росреестра по Самарской области (далее – Управление) направляет письмо-поручение в филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области (далее – Филиал) об определении местоположения границ земельных участков. Филиалом проводятся мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков и по результатам в Управление направляется либо отчет об определении координат, либо заключение о невозможности установления данных сведений.

Так, за первый квартал 2023 года Управлением в Филиал были направлены письма-поручения об определении координат в отношении почти 5 200 земельных участков. Филиалом области определены координаты более 3000 земельных участков для исправления в них реестровых ошибок.

«Сотрудники освоили несколько способов определения координат земельных участков, в том числе прошли обучение работе с новым геодезическим и фотограмметрическим оборудованием, которое мы получили в прошлом году. На данный момент ведется активная работа по определению координат объектов в ходе исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН», – рассказала Евгения Дроздова.

На основании поступивших отчетов от Филиала Управление принимает решение о необходимости исправлении реестровой ошибки. Это решение направляется правообладателям земельных участков, в сведениях ЕГРН о которых содержится реестровая ошибка. Если правообладатель земельного участка не согласен с таким решением, он может сам обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ для устранения реестровой ошибки и в последующем подать в Управление Росреестра заявление о кадастровом учете в связи с изменением сведений о местоположении границ данного земельного участка на основании межевого плана. Стоит отметить, что в данном случае такая процедура для правообладателя является платной.

В случае непредоставления документов, необходимых для исправления реестровой ошибки, Управление вносит изменения в сведения ЕГРН без согласия правообладателя.

После исправления реестровой ошибки правообладатель уведомляется об этом.

«Большим Росреестром организована системная работа по исправлению ошибок без привлечения средств правообладателей. Так, в 2022 году были исправлены реестровые ошибки в отношении почти 5 200 земельных участков. Финансовые затраты граждан на уточнение границ объектов могли составить около 50 миллионов рублей. Однако сотрудники ведомства самостоятельно провели работу по устранению пересечений в ЕГРН границ участков. Наполнение ЕГРН полной и точной информацией необходимо для создания федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», которая объединит в себе информацию о земле и недвижимости, в том числе о правах собственников, кадастровой оценке, а также все сервисы Росреестра и цифровые карты», – отметил Владислав Ершов.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

18.04.2023

В рамках 15-летия Росреестра продолжаем рассказывать о сотрудниках Управления Росреестра по Самарской области, внесших значительный вклад в развитие ведомства.

Сегодня героем нашей постоянной рубрики «Лица Росреестра» стал Колесников Максим Сергеевич, заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Самарской области.

В ведомстве он прошел большой и сложный путь длинною в 22 года. Окончив Самарскую гуманитарную академию, трудовой путь он начал в далеком 2001 году в качестве ведущего специалиста в отделе приема-выдачи документов Государственного учреждения юстиции «Самарская областная регистрационная палата». Набравшись опыта, получил должность главного специалиста. В 2004 году успешно прошел обучение, сдал квалификационный экзамен и стал государственным регистратором прав.

В настоящее время Максим Сергеевич занимает должность заместителя начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве. В зоне его ответственности государственный кадастровый учет почти всех многоквартирных домов на территории города Самары. Высокий уровень компетентности и богатый профессиональный опыт удачно дополняются способностью оперативно решать самые сложные задачи. Его активная работа с Министерством строительства, представителями компаний застройщиков и кадастровыми инженерами повышает уровень взаимодействия и качество предоставляемых услуг Росреестра.

В коллективе Максим Сергеевич пользуется заслуженным авторитетом и уважением, умело сочетая требовательность к подчиненным с заботой о них. Таким же уважением и признанием он пользуется и у граждан, которые обращаются к нему по вопросам учетно-регистрационной деятельности по долевому участию в строительстве на личный прием в Управление Росреестра по Самарской области.

Максим Сергеевич – это именно тот человек, который безмерно предан своему делу всем сердцем. Он транслирует свои знания, опыт, энтузиазм всем окружающим с таким пылом, что люди заряжаются его энергетикой. Своей многолетней трудовой деятельностью он внес большой вклад в подготовку кадров и развитие ведомства.

За период плодотворной и успешной работы Максим Сергеевич неоднократно был удостоен такими наградами, как – Благодарность руководителя Росреестра, Благодарственное письмо Главы г.о. Самара, нагрудный знак «10 лет Росреестру». В 2011 году одержал победу в номинации «Творчество» регионального конкурса «Созвездие». Не зря говорят, что талантливый человек талантлив во всем. Помимо профессиональной и творческой деятельности, наш герой преуспел в спорте. Он является игроком и одним из основателей известной городской футбольной команды «Бастион», имеет много медалей и призовых мест. С большим восторгом и воодушевлением, отзывается о своем увлечении, которому верен со школьной скамьи.

«Для того, чтобы преуспеть во всех жизненных сферах должна присутствовать любовь и заинтересованность в том, что ты делаешь. Если с интересом подходить к решению задач и проблем, тогда все трудное – легко: ведь когда человек заинтересован и увлечен, когда у него горит огонь в глазах, он поистине может добиться желаемого. Касается это семьи, работы или увлечений – если ты не заинтересован в этом, то не стоит ожидать больших результатов. На работу нужно идти с радостью, и с работы так же. Самое главное – любить и делать то, что любишь», – делится секретом успеха Максим Сергеевич.

Преданность своему делу – редкое, но важное качество в человеке. Благодаря таким людям наша жизнь наполняется добром и смыслом.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

10.04.2023

Выписка из ЕГРН онлайн: быстро и бесплатно

Управление Росреестра по Самарской области приняло участие в бизнес-семинаре с участниками рынка недвижимости.

На информационной площадке «Мой бизнес» в среду собрались многие представители заявленной сферы. Управление Росреестра по Самарской области представляла Аделаида Гук, начальник отдела регистрации ипотеки.

В своем выступлении спикер озвучила новеллы законодательства, а также возможности использования электронных сервисов Росреестра.

Не остались без внимания нововведения, усилившие защиту персональных данных граждан.  

Теперь информация о правообладателе в выписке из ЕГРН доступна только при его согласии на раскрытие его ФИО и даты рождения. Для этого владельцу недвижимости необходимо обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Подать заявление о внесение сведений в реестр прав – предоставлять информацию неограниченному кругу лиц можно через МФЦ и в личном кабинете на официальном сайте ведомства.

Для удобства россиян с 1 марта 2023 года на портале Госуслуг появилась возможность получения бесплатной онлайн-выписки из ЕГРН.

«Граждане теперь могут самостоятельно получить сведения из ЕГРН о принадлежащих на праве собственности объектах недвижимости. В выписке будут отображаться все персональные данные собственника, а также совладельцев и предыдущих правообладателей объектов недвижимости, сведения о зарегистрированных правах и ограничениях. Однако такая выписка не будет содержать планов и схем. Следует также помнить, что для корректного запроса паспортные данные и СНИЛС лица, заказавшему выписку должны быть актуальными», – отметила Аделаида Гук.

В ходе встречи было отмечено, что повышение качества государственных услуг Росреестра невозможно без взаимодействия с профессиональными участниками рынка.

«Риэлтерам также важно развивать цифровые услуги и упрощать подготовку документов к сделкам с недвижимостью, чтобы сделать процесс регистрации максимально быстрым. Этому способствует расширение форматов и площадок взаимодействия с Росреестром, в том числе получение информации в режиме онлайн. Однако очные встречи также очень нужны и полезны, ведь услышать информацию из первых уст, гораздо важнее», – комментирует руководитель агентства недвижимости Альфа Сити, вице-президент Ассоциации Поволжская Гильдия Риэлторов Гузалия Рахматова.

Обсудили также практические вопросы взаимодействия с Росреестром при совершении сделок с недвижимостью. Для того, чтобы регистрация права и ипотеки в силу закона осуществлялась быстрее, специалист Управления Росреестра по Самарской области дала несколько рекомендаций участникам бизнес-семинара для подготовки к регистрации:

1.       Проверяйте наличие обременений.  Предыдущую ипотеку необходимо погасить, либо – указать в договоре (обязательно) как обременение и взять согласие от залогодержателя на продажу объекта недвижимости с обременением.

2.       Правильно указывайте цену сделки, и сверяйте цифры, чтобы не было расхождений в представленных документах.

3.       Не забывайте, что нотариальные документы (доверенность, согласие, договор), в которых отсутствует QR-код необходимо в электронном виде удостоверять тождественностью подписи у нотариуса. Иначе они не подлежат рассмотрению при подаче документов в электронном виде.

4.       Указывайте достоверный кадастровый номер объекта. В ином случае подключение к заявлению неверного номера не позволяет провести корректные регистрационные действия и выдать выписку о зарегистрированных правах.

5.       Оплачивайте госпошлину сразу, таким образом сократится срок регистрации.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

г. Самара, ул. Ленинская, 25а, корп. № 1

e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., twitter: @pr_fkp,

ВК: vk.com/fkp_samara, www.kadastr.ru

«ПРИН. Измеряем мир. Самара 2023» - под таким названием прошла большая геодезическая конференция, посвященная новинкам измерительного и навигационного оборудования. В мероприятии приняли участие заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Евгения Дроздова и руководители профильных структурных подразделений Филиала – Любовь Тисленко, Алёна Любченко, Алексей Тарасов, Ксения Котова.

Эксперты компании ПРИН представили новинки техники, рассказали участникам об обновлении программных продуктов. В акватории Волги проведена демонстрация работы оборудования, используемого для гидрографических исследований: беспилотной съёмки водоёмов лазерным эхолотом.

«Для регионального Роскадастра важны такие мероприятия. Это отличная возможность узнать новинки рынка, пообщаться с коллегами и понять, как будет развиваться сфера геодезических и промышленных измерений», - отметила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Евгения Дроздова.

В завершении мероприятия среди участников провели викторину с вручением приятных ценных призов.

Роскадастр

по Самарской области                                                      

07.04.2023

Сегодня в Управлении Росреестра по Самарской области состоялся семинар-совещание с представителями компаний-застройщиков, а также представителем Министерства строительства Самарской области по вопросу подачи документов на осуществление учетно-регистрационных действий в электронном виде. Модераторами мероприятия от Управления стали начальник и заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве Сергей Лазарев и Ольга Цветкова, начальник и заместитель начальника отдела регистрации недвижимости в электронном виде Дмитрий Кожевников и Сергей Изюмов. В совещании приняли участие ведущие застройщики, осуществляющие свою деятельность на территории города Самары.

«Ориентируясь на запрос, в режиме реального времени мы создаем современные цифровые решения для граждан, бизнеса и органов власти, спрашиваем у профессиональных участников рынка о том, какие сервисы нужны для стабильного функционирования и развития отрасли. Результаты этой работы можно увидеть на практике. Показатель доли электронных договоров долевого участия за два года вырос в 2 раза (с 44% в 2020 году до 81% в 2022 году)», – отметила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова на пленарном заседании «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации» в рамках Российской строительной недели – 2023.

Показатели роста также наблюдаются и на территории Самарской области. Так, еще в январе 2023 года целевое значение показателя доли заявлений составляло 75%, однако уже в феврале данный показатель достиг 85%. В результате, за период январь – март 2023 года в Управление Росреестра по Самарской области поступило 1737 заявлений на регистрацию договоров долевого участия. Из них 1377 заявлений представлено в электронном виде, что составляет 79,3%.

В рамках совещания были озвучены лидеры среди компаний-застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории города Самары по подаче документов на регистрацию договоров долевого участия в электронном виде. Среди них оказались:

1. Группа компаний «Древо», «Вира-Капитал», СЗ «ГородА», «Унистройрегион», «Новое время» и «Офис-центр» со 100% подачи документов в электронном виде;
2. ООО СЗ «Шард 63», ООО «Финстрой» с 97%;
3. «Строй-Амонд», «Юниверс-Строй», «Вира-Плюс», «ГВ Девелопмент» и «Великран-инвест» с 90%-95%.

В ходе встречи были затронуты вопросы постановки многоквартирных домов на кадастровый учет, а также проанализирована динамика подачи заявлений от застройщиков на регистрацию права собственности участников долевого строительства.

«Сегодня закон предоставил нам возможность осуществлять регистрационные действия от лица наших клиентов без оформления доверенностей. Это значительно упрощает порядок подачи документов на регистрацию права собственности без участия самого участника долевого строительства. По сути, наш клиент, подписав акт приема-передачи, может не обращаться в МФЦ, сэкономив время. В довольно короткий срок, на электронную почту он получает выписку о зарегистрированном праве собственности. В результате, наш клиент остается доволен сотрудничеством с застройщиком. На постоянной связи с нами находятся сотрудники Росреестра и контролируют правильность представления таких заявлений на регистрацию права, что позволяет предотвратить нежелательные приостановления», – говорит участница семинара-совещания, представитель застройщика «Офис-центр» Татьяна Герасимова.

На мероприятии были продемонстрированы пошаговые действия по формированию заявлений на регистрацию договоров долевого участия и регистрацию права собственности за участниками долевого строительства посредством портала Росреестра.

Кроме того, состоялось обсуждение с застройщиками актуальных вопросов, связанных с подачей документов на государственную регистрацию договоров долевого участия, договоров уступки прав требований и дополнительных соглашений. Проведен анализ наиболее часто допускаемых ошибок при подаче документов.

Таким образом, представители компаний-застройщиков получили ответы на все вопросы, связанные с осуществлением учетно-регистрационных действий.

«Наша задача, в доступной форме разъяснить профессиональным участникам рынка, насколько важно использование сегодня цифровых решений. Семинары помогают ознакомится с новыми возможностями подачи документов в электронном виде, облегчая всю процедуру совокупной услуги, начиная с заключения договора долевого участия в электронном виде, до оформления права собственности после завершения строительства», –комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

Граница проходит по южной части территории и охватывает в основном лесные массивы и сельхозугодия. 

«Работы по определению границ Самарской области и Татарстана велись несколько лет. Совместно с коллегами из Управления Росреестра по Самарской области мы проводили анализ картографических и кадастровых материалов, выявляли проблемные участки и устраняли ошибки, препятствовавшие описанию прохождения границы. Аналогичная работа ранее проведена в отношении границ с Саратовской и Ульяновской областями, сведениями о которых Единый государственный реестр недвижимости пополнился в 2021 и 2022 году соответственно. На сегодняшний день в Самарской области внесены сведения о 75% границ. Продолжается работа по установлению границы Самарской и Оренбургской областей», - пояснил заместитель директора Роскадастра по Самарской области Дмитрий Наумов.

Внесение в ЕГРН актуальных сведений о границах между субъектами РФ обеспечит гарантии прав на недвижимость, вовлечет в оборот неиспользуемые земельные участки. Такие данные позволяют минимизировать количество территориальных и земельных споров.

Роскадастр

по Самарской области

Управление Росреестра по Самарской области организовало интеллектуально-развлекательную викторину «Карта – путеводитель для жизни».

Географическая битва разразилась вчера в стенах самарского Росреестра после трудового дня, участниками которой стали специалисты Управления Росреестра по Самарской области и филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области.

Первая в серии интеллектуально-развлекательных игр самарского Росреестра квиз-игра была посвящена месяцу картографии календаря Большого Росреестра. Она состояла из пяти раундов, разных по сложности и содержанию. В каждом из них специалистам ведомства предстояло пройти проверку на знание вопросов о географии, геодезии и картографии.

«Это командная игра, победить в которой помогут эрудиция, логика, сообразительность и позитивный настрой», – призналась перед викториной Ольга Цветкова, заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Самарской области, ведущая и одна из организаторов мероприятия.

Собравшиеся разделились методом жеребьевки на четыре команды по семь человек. Увлекательная игра на логику, мышление и внимательность оказалась не только интересной, но и очень веселой. В азарте борьбы победителем интеллектуальной битвы «Карта – путеводитель для жизни» стала команда «Немолодые недарования»(Алла Потапенко, Юрий Ершов, Ирина Рузанова, Максим Колесников, Юлия Летина, Станислав Стахорский, Анна Орлова), набрав 57 баллов из 65 возможных. Все участники команды получили памятные дипломы. 

«Отличная игра, хороший вечер с коллегами и друзьями, «размял мозги» и получил новые позитивные впечатления, также узнал новые и интересные факты. С нетерпением буду ждать новой встречи», – рассказал Дмитрий Наумов, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, участник команды «53 градуса», символично набравшей 53 балла и занявшей второе место.

Команды «Без Б» и «Женсовет» заняли третье и четвертое места соответственно.

Поздравляем все команды с отличным результатом и желаем всем участникам новых побед и достижений!

Управление Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

23.03.2023 

Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости – одно из направлений комплексных, системных мероприятий по созданию полного и точного реестра в рамках создания Национальной системы пространственных данных.

«Следующий год должен быть годом полного точного реестра. У нас есть пакет законодательных инициатив на разных стадиях. Мы должны завершить принятие всех законов, которые необходимы для создания полного точного реестра недвижимости», – отметил статс-секретарь, замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий на //vk.com/video/@presstass?q=%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80&z=video-210951176_456240009%2Fclub210951176%2Fpl_-210951176_-2">итоговой пресс-конференции 27 декабря 2022 года.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Полномочия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов возложены на органы местного самоуправления. Росреестр в данной работе принимает непосредственное участие обеспечивая внесение отсутствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также оказывая необходимую методическую помощь являясь центром компетенции по земельно-имущественным вопросам. Задача муниципалитета провести инвентаризацию каждого объекта, каждого земельного участка, выявить правообладателей, оказать гражданам необходимое содействие в оформлении прав на такие объекты, снять с учета объекты, фактически прекратившие свое существование.

22 марта 2023 года заместитель начальника отдела правового обеспечения Константин Минин принял участие в рабочем совещании Департамента управления имуществом г.о. Самара и представителей внутригородских районов городского округа Самара. В ходе совещания в режиме диалога обсудили вопросы нормативно- правового регулирования мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, организацию, проведение и мониторинг работ по выявлению правообладателей, а также рассмотрели лучшие практики по реализации данного направления.

На 29 июня 2021 года, на дату начала реализации Федерального закона от 30.12.2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на территории городского округа Самара насчитывалось свыше 183 тысяч объектов недвижимости без зарегистрированных прав, из них 172,5 тысячи объектов капитального строительства. По результатам проведенных мероприятий, по состоянию на 01 марта 2023 года количество таких объектов на территории городского округа Самара сократилось на 38 тысяч. На основании решений органов местного самоуправления в реестр недвижимости внесены сведения о выявленных правообладателях 108 ранее учтенных объектов недвижимости. Более 4700 ранее возникших прав было зарегистрировано по инициативе владельцев ранее учтенных объектов недвижимости. Более 32,5 тысяч ранее учтенных объектов были сняты с учета, из них 225 объектов, фактически прекративших существование.

«Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении. Наоборот, наличие таких сведений в реестре недвижимости обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в реестр контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров», – рассказал заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Минин.

Управление Росреестра по Самарской области

17.03.2023

В рамках месяца картографии Большого календаря Росреестра Управление Росреестра по Самарской организовало выставку «15 фактов из мира картографии», посвященную 15-летию ведомства в 2023 году.

Почему нельзя точно измерить береговую линию? Какое государство получило название в результате ошибки? Кто создал первый глобус? Об этих и других интересных фактах в картографии рассказал вчера на открытии выставки «15 фактов из мира картографии» Алексей Князькин, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Самарской области.

«Во времена Великих географических открытий на карты было нанесено большое количество островов и рифов, существование которых впоследствии не было подтверждено. Самым знаменитым примером является остров Табор, он же риф Мария-Тереза, который якобы находится в южной части Тихого океана. На нем оказываются герои романов Жюля Верна «Дети капитана Гранта» и «Таинственный остров». В середине 20 века его поиски не увенчались успехом, однако риф продолжает изображаться на некоторых современных картах. Есть несколько причин появления островов-призраков: моряки принимают за сушу айсберги, миражи, а также плавучие образования из вулканической пемзы, которые могут обзавестись растительностью и гнездовьями птиц», – говорит о причинах появления на географических картах островов-призраков Алексей Князькин.

Выставка пройдет очно до 31 марта для сотрудников Управления Росреестра по Самарской области и филиала Роскадастра. Посмотреть выставку в формате онлайн можно прямо сейчас в нашем альбоме по ссылке https://vk.com/album-210717495_291871244.

Также в самарском Росреестре продолжает функционировать выставка «Большие сердца геодезии и картографии» (ссылка https://vk.com/album-210717495_291871124), организованная в рамках празднования Международного женского дня и Дня работников геодезии и картографии и посвященная подвигу женщин – картографов и геодезистов в годы Великой Отечественной войны.

Управление Росреестра по Самарской области

г. Самара, ул. Ленинская, 25а, корп. № 1

e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., twitter: @pr_fkp, ВК: vk.com/fkp_samara, www.kadastr.ru

В расширенном совещании приняли участие начальники структурных подразделений и территориальных отделов. На мероприятии подвели итоги ушедшего года и обозначили задачи на 2023 год.

Открыл совещание директор регионального филиала Максим Гальцов. Он отметил, что все установленные на 2022 год плановые показатели выполнены в полном объеме. Согласно государственной программе «Национальная система пространственных данных» сотрудниками Роскадастра по Самарской области подготовлены документы для исправления более 5 тысяч реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Также в 2022 году со значительным превышением плана-графика осуществлялся перевод в электронную форму накопленного архива реестровых дел. Оцифровано более 190 тысяч пакетов документов, что почти на 30 тысяч больше плановых показателей. В июне организация включилась в работу по переводу в электронный вид государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, и обеспечила оцифровку 32 тысяч дел. Таким образом, по данному направлению для открытого пользования доступно более 181 тысячи дел.

«С 1 января 2023 года мы осуществляем деятельность в качестве филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Самарской области. При этом компания сохраняет статус государственной организации. В 2022 году наш функционал значительно увеличился, одновременно менялись акценты в определении степени важности стоящих перед нами целей. Мы в полной мере справились со всеми поставленными задачами и сейчас у нас есть хорошие возможности для развития потенциала», - подчеркнул директор филиала Роскадастра по Самарской области Максим Гальцов.

В завершении мероприятия лучшие сотрудники награждены благодарностями и почетными грамотами Росреестра и Роскадастра.

пресс-служба Роскадастра

по Самарской области

8 (846) 200-50-26 доб. 2186

e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

10.03.2023

Рубрика «Лица Росреестра»

Каждое второе воскресенье марта геодезисты и картографы России отмечают свой профессиональный праздник – День работников геодезии и картографии, в 2023 году его празднуют 12 марта. В преддверии важного профессионального праздника хотим рассказать об интересном человеке, посвятившем свою жизнь отрасли геодезии и картографии.

Сиражетдинов Вафа Абдулдианович, бессменный глава регионального отдела ФГБУ «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных», – топограф, Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1-го класса, полковник, удостоенный звания «Почетный геодезист Российской Федерации» и награжденный государственными и отраслевыми наградами.

В 1973 году Вафа Абдулдианович окончил Ленинградское высшее военно-топографическое командное Краснознамённое ордена Красной Звезды училище имени генерала армии Антонова А. И. (ЛВВТКУ) и в 1983 году – геодезический факультет Военно-инженерной академии им. В.В. Куйбышева.

За его плечами 50 лет трудового стажа. Это очень интересный и большой трудовой путь. Первые 28 лет службы он посвятил военной топографии, где от топографа 2-го разряда 39-го топогеодезического отряда Прибалтийского военного округа дослужился до старшего офицера, заместителя начальника топографической службы штаба Приволжского военного округа.

В 2001 году Вафа Абдулдианович покинул военную службу и пришел в Средневолжское аэрогеодезическое предприятие, где возглавлял отделы по защите информации и технического контроля. С 2006 был заместителем руководителя Средневолжского межрегионального управления геодезии и картографии, а в дальнейшем возглавил региональный отдел ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», которое в 2022 году стало частью ППК Роскадастр.

Рассказывая о своем многолетнем опыте работе, Вафа Абдулдианович отмечает как колоссально трансформировалась отрасль геодезии и картографии и прошла путь от создания простого чертежа до цифрования пространственных данных.

«Я был свидетелем еще старой технологии – ручного способа создания топографических карт. Позже использовался более прогрессивный способ в картографическом производстве – метод гравирования, когда тонкими иглами проводились линии по специальному слою, нанесенному на пластиковую гравировальную основу и создавался негатив. Этот метод имел преимущество по сравнению с вычерчиванием оригиналов карт на бумажной основе. Он позволял повысить производительность труда, сократить чертежные и фоторепродукционные процессы и значительно улучшить качество штрихового рисунка карт. Сейчас речь идет уже только о цифровом формате топографических работ», – говорит Вафа Абдулдианович.

Рассказывая о деле своей жизни Вафа Абдулдианович отмечает, что не каждый может прийти в эту профессию и нужно обладать такими качествами как внимательность и педантичность.

«Очень наглядно характеризует специфику топографической съемки, на мой взгляд, рассказ Александра Куприна «Куст сирени». Главный герой, выполняя инструментальную съемку местности и чертя план, случайно «посадил» на чертежах зеленое пятно и, чтобы его замаскировать, нарисовал в том месте кусты. Профессор, принимавший у него работу, отказался принять чертеж, так как он знал эту местность, и никаких кустов там не было, и принял решение лично съездить и все проверить. Пришлось герою рассказа ночью сажать на том месте кусты сирени, чтобы местность соответствовала его чертежу», – говорит Вафа Абдулдианович.

Занимаясь камеральными работами также необходима особая щепетильность для того, чтобы заявитель получил необходимую информацию, требуется глубокий анализ большого количества материалов.

В настоящее время благодаря труду геодезистов, топографов, картографов ведется масштабная работа по формированию единой электронной картографической основы (ЕЭКО) Российской Федерации, которая представляет собой совокупность пространственных данных о всей территории России в виде цифровых топографических карт (планов) и цифровых ортофотопланов различных масштабов и не содержит сведений, составляющих государственную тайну.

Сведения ЕЭКО в 2021 году впервые стали отображаться в качестве базовой картографической подложки на публичной кадастровой карте, что дает возможность широкому кругу потребителей использовать государственную мультимасштабную карту и ортофотопокрытие.

Планируется, что ЕЭКО можно будет использовать в качестве картографической основы (подложки, базовой карты, картографического фона) в любых информационных и геоинформационных системах и решать различные прикладные задачи. К примеру, с помощью ЕЭКО можно будет отображать различную тематическую информацию (например, об инфраструктуре, населении, природе), а также проводить мониторинг хозяйственной деятельности.

Безусловно, за любыми отраслевыми достижениями стоит добросовестный и нелегкий труд квалифицированных и искренне преданных своему делу специалистов, таких как герой нашей сегодняшней рубрики «Лица Росреестра».

В преддверии профессионального праздника мы поздравляем Вафу Абдулдиановича с наступающим Днем работника геодезии и картографии и желаем ему крепкого здоровья, а также профессиональных и личных успехов!

Управление Росреестра по Самарской области

13.03.2023

Картографический фонд региона в заботливых женских руках

12 марта в России отмечается День работников геодезии и картографии.

Профессия картографов интересна, но трудна, ведь им надо прошагать с приборами десятки километров, добраться до тех мест, где и нога человека никогда не ступала. А потом обработать весь собранный материал и составить карты. Вот кого надо бы называть первопроходцами, ведь остальные уже идут по их стопам, вернее, по картам.

Трудно представить, какая огромная работа была сделана, чтобы каждый метр нашей страны был измерен, записан и закартографирован.

Считается, что работа картографа в большей степени «мужская», хотя ответственность по ведению и сохранению огромного фонда собранных данных чаще всего ложится на хрупкие женские плечи.

Женщины, вся жизнь которых связана с отраслью картографии, – сотрудницы регионального отдела ФГБУ «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных», вошедшего в состав публично-правовой компании «Роскадастр».

Их труд не бросается в глаза, но от того не менее важен и ценен. Они стали свидетельницами активного развития отрасли картографии и прошли ее значимые вехи от создания простого чертежа до цифрования пространственных данных.

Негода Наталья Николаевна, в отрасли геодезии и картографии 43 года:

«Раньше я занималась гравированием топографических карт. Тогда специальными инструментами на столе с подсветкой на пластиковой основе создавались издательские оригиналы топографических карт. Это очень сложный и трудоемкий процесс», – рассказывает Наталья Николаевна.

Корнилова Любовь Николаевна, в отрасли геодезии и картографии 42 года:

«Когда-то в процессе производства топографических карт принимало участие огромное число людей – до тысячи человек. На тот момент мы участвовали в группе подготовки и хранения материалов. Позднее, с появлением информационных систем, многие цеха и виды работ были упразднены», – добавила Любовь Николаевна.

Улыбина Лариса Владимировна, в отрасли геодезии и картографии 38 лет:

 «Геодезия и картография сродни науке и искусству, которые используются для того, чтобы изобразить на топографической карте нашу прекрасную планету Земля. Поздравляю специалистов, ветеранов, всех работников топографо-геодезического и картографического производства с наступающим профессиональным праздником. Желаю новых достижений и успехов в нелегком труде, творческих сил, крепкого здоровья и благополучия», – отметила Лариса Владимировна.

Вот такие они, милые и скромные женщины, в чьих надежных руках находятся все карты не только Самарской области, но и еще семи регионов Приволжского федерального округа.

Управление Росреестра по Самарской области

г. Самара, ул. Ленинская, 25а, корп. № 1

e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., twitter: @pr_fkp, ВК:

vk.com/fkp_samara, www.kadastr.ru

В этом году работа по внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости осуществлялась по результатам государственной кадастровой оценки всех земельных участков, проведенной на территории области в 2022 году, и на данный момент успешно завершена. С недавнего времени Роскадастр по Самарской области выполняет полный цикл внесения сведений о кадастровой стоимости: начиная с формирования перечней объектов для оценки и заканчивая удостоверением внесенных данных.

Определение кадастровой стоимости необходимо для расчета земельного налога, налога на имущество, арендных платежей и других операций с недвижимостью. На данный момент утверждена и внесена кадастровая стоимость более чем на 1 млн. 380 тыс. участков.

В прошлом году Роскадастром по Самарской области проведена работа по загрузке сведений о результатах государственной кадастровой оценки зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. Новую стоимость в ходе оценки получили более 2 млн. (2 301 860) объектов капитального строительства.

Напомним, что сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН только на основании документов, поступающих от Центра кадастровой оценки, а также судебных актов и решений комиссий по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости.

«В 2022 году внесение сведений о кадастровой стоимости земельных участков впервые одновременно осуществляли все субъекты Российской Федерации. И теперь сведения доступны в электронном виде на публичной кадастровой карте абсолютно всем заинтересованным лицам. Аналогичная работа в отношении объектов капитального строительства будет проведена в 2023 году», - подчеркнула заместитель директора Роскадастра по Самарской области Светлана Вандышева.

Сервис «Публичная кадастровая карта» (ПКК) поможет найти конкретный объект. Необходимо указать адрес или кадастровый номер. Если в окне описания объекта стоит отметка «без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.

Отметим, что в случае несогласия с кадастровой стоимостью земельных участков и объектов капитального строительства, оспорить ее можно в комиссии при Министерстве имущественных отношений Самарской области или суда. Кроме того, Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность зачета или возврата сумм излишне уплаченных налогов.

пресс-служба Роскадастра

по Самарской области

8 (846) 200-50-26 доб. 2186

e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Пресс-релиз
20.02.2023

Законодательные инициативы Росреестра: практическая польза для граждан и предпринимательского сообщества

20 февраля 2023 года в Управлении Росреестра по Самарской области состоялась пресс-конференция.

О практической пользе законодательных инициатив Росреестра, в также первых итогах формирования единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы на территории Самарской области рассказал руководитель Управления Росреестра по Самарской области Маликов Вадим Владиславович.

В 2022 году Росреестр осуществлял деятельность в условиях первого года реализации государственной программы создания Национальной системы пространственных данных. Реализуемый Росреестром комплексный план мероприятий призван наполнить Единый государственный реестр недвижимости всеми необходимыми сведениями. К 2030 году полнота и качество реестра недвижимости должны достигнуть 95%, такая задача поставлена Правительством Российской Федерации. Самарская область как пилотный регион должна завершить все мероприятия уже к 2024 году. Необходимые организационные меры совместно с Правительством Самарской области были успешно реализованы в 2022 году.

«Наполнение реестра недвижимости полными и точными данными обеспечивается за счет внесения сведений о границах административно-территориальных образований, границах земельных участков, охранных и территориальных зон, сведениями о правах, которые по различным причинам не внесены в реестр до настоящего времени.

Качество сведений ЕГРН существенным образом влияет на экономическую и социальную повестку региона, обеспечивает защиту прав собственников, способствует реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов. Данные необходимы как органам власти, так и бизнес-сообществу», – пояснил Вадим Владиславович.

В 2022 году Управление Росреестра по Самарской области совместно с Правительством Самарской области, органами местного самоуправления проводили большую работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов, права на которые не зарегистрированы в реестре.

На основании решений органов местного самоуправления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в 2022 году внесены записи о выявлении правообладателя в отношении порядка двух тысяч (1936) ранее учтенных объектов недвижимости. Сняты с государственного кадастрового учета на основании актов осмотра 4300 ранее учтенных объектов. Итого, с учетом всех мероприятий по выявлению правообладателей на территории Самарской области проведена работа по 121 тысяче объектов, что составляет 28,5% от общего объема работ. Всего в Самарской области 423 500 таких объектов.

Важно отметить, что реализация мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости не повлечет за собой никаких штрафных санкций в отношении выявленных лиц. Правообладатель ранее учтенного объекта по своему желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. Наличие зарегистрированного права в реестре на сегодняшний день это гарантия защиты права собственности. Только объекты с зарегистрированными правами могут являться предметом сделок с недвижимостью. Наличие зарегистрированных прав гарантирует собственнику выплату компенсаций, в случае возможного изъятия объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, а также в случае гибели объекта. Для регистрации ранее возникшего права необходимо обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию возникшего до 31 января 1998 г. права гражданина на объект недвижимости не взимается.

Упрощенный порядок оформления недвижимости в порядке законов о «Гаражной амнистии», «Дачной амнистии 2.0» получил должный отклик от значительно количества граждан Самарской области. Более тысячи граждан стали законными владельцами своих объектов недвижимости гаражного назначения, в отношении которых ранее существовала только судебная перспектива их оформления. За полтора года действия «гаражной амнистией» были оформлены права на 922 земельных участка и 513 гаражей. География реализации «гаражной амнистии» охватывает практически каждое муниципальное образование Самарской области. Лидерами являются городские округа Новокуйбышевск, Тольятти, Чапаевск, Самара, Жигулевск, а также муниципальные районы Безенчукский, Шигонский и Красноярский.

Актуальной повесткой на протяжении последних лет остаются вопросы цифровизации отрасли. В 2022 году особое внимание было уделено стройкомплексу, где по максимуму все услуги и процессы были переведены в электронный вид.

По итогам 2022 года количество электронных заявлений о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав выросло по сравнению с 2021 годом на 8 % (7,59%) и составляет 46 % от общего количества поступивших заявлений.

Росреестр совместно с Минцифры России провел работу по выводу ключевых массовых услуг ведомства на Единый портал государственных услуг (ЕПГУ). Сегодня в полном объеме услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету, предоставлению сведений из ЕГРН, а также услуги лицензирования геодезической и картографической деятельности, доступны на портале Госуслуг.

Переход к клиентоцентричной модели государственного управления проявляется как при разработке новых и изменении существующих норм законодательства, так и в изменении административных процессов (клиентских путей), где во главу угла ставятся интересы заявителя, комплексное сокращение сроков и административных процедур.

Сегодня практически 97% ипотечных сделок, поступивших в электронном виде, отрабатываются за сутки. Сокращаются не только сроки осуществления учетно-регистрационных процедур непосредственно Росреестром, например, до 3 рабочих дней сокращен срок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, поданных в электронном виде, а также законодательно сокращен до трёх дней срок выполнения кадастровым инженером кадастровых работ в отношении объектов бытовой недвижимости.

С 2020 года, с момента перехода под прямое подчинение Правительству Российской Федерации Росреестром реализовано беспрецедентное в истории ведомства количество законодательных инициатив. План законотворческой деятельности Росреестра был перевыполнен в 4 раза. В 2022 году принято 16 федеральных законов, а за последние три года по инициативе Росреестра принято 47 федеральных законов. Все законы и нормативные акты принимались по духу, по жизненным ситуациям, по вызовам текущего времени.

В 2022 году Росреестр активно участвовал в поддержке российской экономики. Принятый антикризисный пакет ориентирован на поддержание строительного комплекса и других участников предпринимательского сообщества, в том числе по вопросам землепользования и регистрации недвижимости. В частности, по инициативе Росреестра была исключена двойная проверка наличия правоустанавливающих документов на землю при вводе объекта в эксплуатацию. Ранее такая проверка по одному и тому же предмету должна была проводится как со стороны уполномоченного органа, который принимает решение о вводе объекта в эксплуатацию, так и в рамках правовой экспертизы Росреестра.

В декабре 2022 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон №513-ФЗ, который установил дополнительные гарантии предпринимательству. Напомним, что с 2022 года начался единый цикл оценки по определению кадастровой стоимости. Данным законом определено, что если будут утверждены новые результаты кадастровые стоимости, то предпринимателю гарантируется кадастровая стоимость приобретения объекта на момент обращения с заявлением, а если в рамках проведения оценки она будет снижена, тогда пониженная кадастровая стоимость.

Управление Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

17.02.2023

Электронные сервисы и услуги в сфере недвижимости за последние три года сделали значительный рывок в своем развитии. Реализуемые Росреестром совместно с Минцифры России мероприятия в рамках национальной программы «Цифровая экономика» позволили вывести ключевые массовые услуги ведомства на Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ). Сегодня в полном объеме услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) доступны на портале госуслуг.

По итогам 2022 года доля электронных заявлений о совершении учетно-регистрационных действий выросла по сравнению с 2021 годом на 8 % и составляет 46 % от общего количества поступивших заявлений. Всего в 2022 году поступило 858 710 заявлений об осуществлении учтено-регистрационных действий.

В целях создания прочного щита от криминала и мошенников в сфере оборота недвижимости, повышения безопасности персональных данных правообладателей, обеспечения безопасности электронных сделок с недвижимостью Росреестром реализовано беспрецедентное количество законодательных инициатив.

В частности, с 2019 года Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» позволяет собственнику внести в ЕГРН отметку о возможности совершения регистрации перехода права или уступки права требования в электронном виде. Иными словами - без разрешения правообладателя зарегистрировать переход права собственности либо уступки права требования на основании электронных документов (например, на основании электронного договора купли-продажи) невозможно.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи можно подать как в отношении всех принадлежащих собственнику объектов недвижимости, так и одного из них. Об этом будет внесена соответствующая запись в ЕГРН. Если ее не будет, документы, поступившие в Росреестр, останутся без рассмотрения.

Исключением являются случаи, когда документы на регистрацию в электронном виде направляет орган государственной власти, орган местного самоуправления, с которыми налажено межведомственное взаимодействие.

«Важно отметить, что наличие отметки о возможности проведения регистрационных действий потребуется в случае представления заявления и документов в электронном виде нотариусом в тех ситуациях, когда нотариально удостоверенная сделка будет подписана представителем правообладателя по доверенности. Личное участие правообладателя при совершении сделки у нотариуса позволяет осуществить государственную регистрацию перехода права по заявлению и документам представленным нотариусом в электронном виде в отсутствие обозначенной отметки в реестре», – говорит Татьяна Титова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.

Также исключение составляют случаи, когда документы в Росреестр направляет кредитная организация. К примеру, в настоящее время так происходит в рамках проекта «Электронная ипотека за один день». Покупатель оформляет в банке ипотечный кредит, подписывает договор с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи, и кредитная организация в электронном виде направляет документы на регистрацию. В этих случаях отсутствие отметки собственника о возможности регистрации в электронном виде не станет препятствием для оформления сделки.

Благодаря постоянному рабочему взаимодействию с банковским сообществом в декабре 2022 года 97% объема поступивших ипотечных сделок было представлено в электронном виде. Отработаны они были специалистами Управление Росреестра по Самарской области в течение суток.

Важным фактором безопасности при совершении сделок с недвижимостью, в том числе электронных, является гарантия расчетов между сторонами сделки. Сегодня избежать негативных последствий заключения договора с недобросовестной стороной и обеспечить безопасность при расчете между сторонами договора помогают электронные сервисы кредитных организаций. Воспользовавшись таким сервисом, продавец не сможет забрать себе деньги и уклониться от регистрации перехода права, а покупатель будет лишен возможности не выплатить стоимость объекта.

«Удобным способом безналичного взаиморасчёта за объект недвижимости между покупателем и продавцом может стать сервис безопасных расчетов от СберБанка – это сервис, который можно использовать без дополнительного посещения офиса банка. За 11 месяцев 2022 года в Самарской области проведено почти 10 тыс. таких сделок с недвижимостью на сумму более 30 млрд руб. Из них около 2 тыс. сделок на сумму более 6 млрд. руб. проведено без использования заёмных средств», – прокомментировала Лилия Читнёва, заместитель управляющего Самарским отделением Сбербанка.

Важный момент – наличие у Росреестра актуального адреса электронной почты правообладателя объекта недвижимости. Используемая Росреестром информационная система уведомляет собственников по электронной почте в случае поступления на регистрацию электронных документов в отношении их объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом Росреестр и сделка не состоится.

Внести в ЕГРН актуальный адрес своей электронной почты можно обратившись в МФЦ с соответствующим заявлением. Это позволит ведомству оперативно направлять собственникам важные уведомления и предотвратит возможные случаи мошенничества.

Чтобы уберечь свои права на недвижимость, граждане имеют право внести в ЕГРН отметку о невозможности проведения сделок с их недвижимостью без личного участия. После получения такого заявления в ЕГРН вносится специальная запись. Эта запись – основание для возврата без рассмотрения заявления с просьбой зарегистрировать недвижимость на другого человека, даже если у него на руках имеется нотариально заверенная доверенность.

Такое заявление можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра. Обратиться с заявлением также можно лично в офисы МФЦ на всей территории России. И если объект недвижимости в одном регионе, а гражданин находится в другом, то сейчас это не проблема, так как Росреестр работает экстерриториально. Услуга предоставляется бесплатно. Срок внесения записи в ЕГРН – не более пяти дней.

В завершении три причины, когда покупателю есть смысл задуматься о безопасности сделки:

- если ему предоставлены не оригиналы документов, а их дубликаты или копии (документы могут оказаться поддельными, и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается);

- если покупателя торопят с подписанием документов или стоимость объекта намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований;

- если объект продают по доверенности. В этом случае покупателю важно проверить, действительно ли такая доверенность выдавалась. Сделать это возможно через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты (https://www.reestr-dover.ru).

Управление Росреестра по Самарской области

Анонс
15.02.2023

Уже завтра в Самарской области стартует «марафон» консультаций для получателей услуг Росреестра на региональных площадках МФЦ.
В период с 16 по 20 февраля 2023 года на территории региона сотрудники самарского Росреестра окажут очную бесплатную юридическую помощь по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость.
«Повышение качества оказания услуг Росреестра и их доступность является приоритетом в деятельности Управления Росреестра по Самарской области. Поэтому «марафон» консультаций заявителей в офисах МФЦ – это прекрасная возможность для граждан оперативно получить помощь по вопросам, связанным с подачей документов на государственную регистрацию прав, чтобы предупредить приостановление учетно-регистрационных действий», – говорит Татьяна Титова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.
Обратиться за правовой помощью может любой желающий без предварительной записи. С собой рекомендуем принести все имеющиеся документы.
Консультирование будет проходить в определенное время на площадках МФЦ по следующим адресам:

Управление Росреестра по Самарской области

16.02.2023

Конкурс детской карты мира имени Барбары Печеник

В конкурсе детской карты мира имени Барбары Печеник принимает участие «Ромашковая страна» – работа 11-летней Натальи Лачугиной, дочери главного специалиста отдела организации и контроля Управления Росреестра по Самарской области Ирины Пушкаревой.

👏 Желаем Наташе успеха и надеемся, что ее «карта будущего мира» будет оценена по достоинству!

🎨 Напоминаем, что до 25 марта 2023 года продолжается прием работ для российского этапа международного конкурса детской карты мира имени Барбары Печеник.

🏆 В нем могут принять участие ребята до 15 лет. Для каждой возрастной категории (до 5 лет, с 6 до 8, с 9 до 12 и с 13 до 15) предусмотрены 3 призовых места. Авторы лучших работ получат памятные подарки и будут номинированы для участия в международном этапе. Его результаты объявят в августе 2023 года на Международной картографической конференции в Кейптауне.

👩‍💻 Узнать больше подробностей и заполнить заявку можно на сайте (https://rosreestr.gov.ru/open-service/spetsialnye-proekty/konkurs2023/).  Присоединяйтесь!

Управление Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

13.02.2023

Итоги рынка недвижимости за 2022 год и перспективы развития в 2023 году

   09 февраля 2023 года состоялось открытие XI Поволжского межрегионального форума по недвижимости, приуроченного к профессиональному празднику – Дню риэлтора. В этот раз площадка форума объединила более 500 гостей и участников различных профессиональных сообществ рынка недвижимости, риэлторских, кредитных, страховых организаций, представителей органов государственной власти и местного самоуправления Самарской области.

   «Рынок недвижимости является одной из наиболее динамичных сфер экономики, его развитие сопряжено с потенциалом каждого отдельного региона. Сейчас мы делаем упор на два основных момента – укрепление прозрачности отрасли и ее цифровизация по всей стране. Сегодня нет места серым и черным схемам, основными принципами работы должны быть тесное взаимодействие и открытость. Формат живого общения и обратная связь от участников профсообществ – тот самый инструмент, который обеспечит стабильный рост качества оказания услуг людям», – отметил глава Росреестра Олег Скуфинский во время проведения «открытого диалога» с профессиональными участниками рынка недвижимости.

   По состоянию на 01 января 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 3 631 894 объектах недвижимости, из них 1 132 252 земельных участков, 1 885 142 жилых помещений и 135 494 нежилых помещений с актуальными зарегистрированными в реестре правами.

   С обсуждением итогов 2022 года и перспективах рынка недвижимости в 2023 году в пленарном заседании выступила заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

   Внимание участников было обращено на актуальную повестку Большого Росреестра. Отдельно были затронуты вопросы оказания услуг Росреестра в электронном виде, точности и полноты сведений реестра недвижимости.

   С июля 2022 года орган регистрации прав перешел на полный безбумажный документооборот. Все документы поступают государственному регистратору в оцифрованном виде, бумага же возвращается заявителю с отметками о переводе в электронный вид.  Из 859 тысяч заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий, поступивших в 2022 году, 53% заявлений было принято в офисах многофункциональных центров Самарской области. Снижение по сравнению с 2021 годом количества заявлений, поступивших через МФЦ, обусловлено ростом доли заявлений, поступающих в электронном виде. На сегодняшний день обязанность по обращению за государственным кадастровым учетом или регистрацией прав на объект недвижимости на основании акта либо сделки с органом власти, на основании нотариальных документов либо при приобретении недвижимости с использованием кредитных средств обеспечивается соответственно органами государственной власти, нотариусами, кредитными организациями, застройщиками в электронном виде.

   По итогам 2022 года 99% заявлений подаются органами государственной власти и органами местного самоуправления в форме электронного документа. Благодаря постоянному рабочему взаимодействию с банковским сообществом, застройщиками, и особому вниманию со стороны Правительства Самарской области, 80 % ипотечных сделок было подано в 2022 году в электронном виде. 97% ипотечных сделок в электронном виде отработано государственными регистраторами в декабре 2022 года за сутки, в рамках проекта «Регистрации под ключ».

   В качестве перспективы развития рынка недвижимости участниками положительно была отмечена практика экстерриториального приема документов на регистрацию прав и сделок с недвижимостью, которая позволяет профессиональным участникам расширять горизонты своей деятельности. На территории Самарской области по экстерриториальному принципу в 2022 году было принято свыше 19,5 тысяч заявлений в отношении объектов недвижимости, расположенных практически на всей территории Российской Федерации. Из других же регионов России по объектам, расположенным на территории Самарской области, поступило свыше 4,5 тысяч заявлений.

   «Перспективы сегодня – это электронный оборот недвижимости. Приятно отметить, что на территории Самарской области профессиональные участники рынка недвижимости четко понимают задачу и участвуют в решении задач, поставленных Правительством Российской Федерации и Росреестром. Результаты нашей совместной работы по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету получили высокую оценку от заявителей. Процент удовлетворённости граждан качеством предоставления услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав составляет 99,88%. Развитие электронного оборота, сокращение сроков без потери качества в земельно-имущественной сфере положительно отражается на инвестиционной привлекательности региона», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

   Самарская область включена во вторую волну 30 пилотных регионов, где реализуются мероприятия государственной программы «Национальная система пространственных данных». В 2023 году органам государственной власти и органам местного самоуправления Самарской области совместно с Управлением Росреестра по Самарской области необходимо завершить основной объем запланированных мероприятий по наполнению реестра отсутствующими сведениями.

   Необходимо отметить, что за последние три года Росреестром проделана беспрецедентная законотворческая работа. По инициативе Росреестра принято 47 федеральных законов, оперативно реагирующих на вызовы современного времени. «Гаражная амнистия», «Дачная амнистия 2.0», «Линейная амнистия» и иные федеральные законы направлены на упрощение процедур оформления недвижимости. На уровне федерального законодательства регламентированы вопросы оформления и выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, наполнения ЕГРН отсутствующими сведениями. Все реализованные Росреестром законодательные инициативы вполне могут быть рассмотрены риэлтерским сообществом в качестве перспективы своего развития. Риэлторы, как профессиональные участники рынка недвижимости, также являются участниками развития и создания Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», помогая гражданам в оформлении документов и вовлечении принадлежащих им ранее учтенных объектов недвижимости в гражданский оборот.

Фото: Ассоциация «Поволжская Гильдия Риэлторов»

Управление Росреестра по Самарской области

27.01.2023

Любовь к делу, профессионализм и внимание к деталям отличают героиню нашей сегодняшней рубрики «Лица Росреестра» Екатерину Андреевну Трубину, начальника отдела ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Управления Росреестра по Самарской области.
Трудовой стаж Екатерины Андреевны – 43 года. Она стояла у истоков формирования Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории самарской области «Самарская областная регистрационная палата» 25 лет назад. И вот уже 15 лет она работает в системе Росреестра.
Будучи выпускницей физико-математической школы, Екатерина Андреевна поступила на юридический факультет Куйбышевского государственного университета, потому что хотела изучить законодательство, чтобы знать и защищать свои права и права близких.
Путь в регистрационной службе у Екатерины Андреевны начинался в отделе приема и выдачи документов в 1998 году ведущим специалистом. Позднее, в 2005 году Екатерина Андреевна освоит другое непростое направление и возглавит отдел выдачи информации о зарегистрированных правах. Только в 2017 году она приступит к исполнению обязанностей в должности начальника отдела ведения ЕГРН.
«С детства люблю порядок во всем, у меня всегда все разложено по полочкам. Всегда казалось, что в прошлой жизни я была библиотекарем или архивариусом. Я конечно и подумать тогда не могла, что буду работать с архивом, и очень рада, что так сложилось в моей жизни. Поэтому я очень люблю и ценю свою работу», – говорит Екатерина Андреевна.
Впервые по поручению Росреестра в 2022 году в Самарской области была проведена масштабная работа по инвентаризации архива. А это между тем 10 213 кв.м. папок-регистраторов с делами правоустанавливающих документов – площадь, по величине сравнимая с размером футбольного поля стадиона «Самара Арена» в городе Самара, площадь которого 7 140 кв.м.
«Проделана большая работа сотрудниками Управления и нашими коллегами из филиала ППК Роскадастра. В январе 2023 года мы передали весь бумажный архив Управления Росреестра по Самарской области в ППК Роскадастра по Самарской области 4 044 382 единицы хранения. Это настолько большой массив данных, что его оцифровка продолжается до сих пор нашими коллегами из филиала ППК Роскадастра. По состоянию на 1 декабря 2022 года оцифровано 2 696 246 правоустанавливающих документов и кадастровых дел, что составляет 65% от общего количества дел, подлежащих переводу в электронный вид. Новые документы поступают только в электронном виде», – приводит данные ведомства Екатерина Андреевна.
Титанический труд коллектива отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области не остался незамеченным и в сентябре 2022 года был отмечен победой в номинации «Единство» регионального конкурса «Созвездие», проводимого уже 18 лет. Сама же Екатерина Андреевна за историю существования конкурса стала победительницей в номинации «Верность профессии» в 2018 году и в номинации «Наставничество» в 2021 году.
Спокойная, рассудительная, доброжелательная и всегда улыбчивая – Екатерина Андреевна давно завоевала любовь и уважение не только коллектива отдела ведения ЕГРН, но и всего Управления в целом. За исполнение служебных обязанностей на высоком профессиональном уровне и многолетний добросовестный труд она дважды награждена Почетной грамотой Росреестра и дважды – Почетной грамотой Уполномоченного по правам человека в Самарской области. В 2012 году ей вручена благодарность руководителя Росреестра, а в 2018 году – нагрудный знак «10 лет Росреестру».

Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Самарской области

Анонс

06.02.2023

 9 февраля 2023 года с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Самарской области в рамках проведения всероссийской телефонной горячей линии Росреестра ответит на вопросы, связанные с государственной регистрацией прав и внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Звонки будет принимать Галина Николаевна Савонина, заместитель начальника отдела организации и контроля Управления Росреестра по Самарской области и направлять их специалистам в соответствии со спецификой вопроса.

Звоните и задавайте вопросы по телефону 8 (846) 339-17-08.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

27.01.2023

Любовь к делу, профессионализм и внимание к деталям отличают героиню нашей сегодняшней рубрики «Лица Росреестра» Екатерину Андреевну Трубину, начальника отдела ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Управления Росреестра по Самарской области.

Трудовой стаж Екатерины Андреевны – 43 года. Она стояла у истоков формирования Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории самарской области «Самарская областная регистрационная палата» 25 лет назад.  И вот уже 15 лет она работает в системе Росреестра.

Будучи выпускницей физико-математической школы, Екатерина Андреевна поступила на юридический факультет Куйбышевского государственного университета, потому что хотела изучить законодательство, чтобы знать и защищать свои права и права близких.

Путь в регистрационной службе у Екатерины Андреевны начинался в отделе приема и выдачи документов в 1998 году ведущим специалистом. Позднее, в 2005 году Екатерина Андреевна освоит другое непростое направление и возглавит отдел выдачи информации о зарегистрированных правах. Только в 2017 году она приступит к исполнению обязанностей в должности начальника отдела ведения ЕГРН.

«С детства люблю порядок во всем, у меня всегда все разложено по полочкам. Всегда казалось, что в прошлой жизни я была библиотекарем или архивариусом. Я конечно и подумать тогда не могла, что буду работать с архивом, и очень рада, что так сложилось в моей жизни. Поэтому я очень люблю и ценю свою работу», – говорит Екатерина Андреевна.

Впервые по поручению Росреестра в 2022 году в Самарской области была проведена масштабная работа по инвентаризации архива. А это между тем 10 213 кв.м. папок-регистраторов с делами правоустанавливающих документов – площадь, по величине сравнимая с размером футбольного поля стадиона «Самара Арена» в городе Самара, площадь которого 7 140 кв.м.

«Проделана большая работа сотрудниками Управления и нашими коллегами из филиала ППК Роскадастра. В январе 2023 года мы передали весь бумажный архив Управления Росреестра по Самарской области в ППК Роскадастра по Самарской области 4 044 382 единицы хранения. Это настолько большой массив данных, что его оцифровка продолжается до сих пор нашими коллегами из филиала ППК Роскадастра. По состоянию на 1 декабря 2022 года оцифровано 2 696 246 правоустанавливающих документов и кадастровых дел, что составляет 65% от общего количества дел, подлежащих переводу в электронный вид. Новые документы поступают только в электронном виде», – приводит данные ведомства Екатерина Андреевна.

Титанический труд коллектива отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области не остался незамеченным и в сентябре 2022 года был отмечен победой в номинации «Единство» регионального конкурса «Созвездие», проводимого уже 18 лет. Сама же Екатерина Андреевна за историю существования конкурса стала победительницей в номинации «Верность профессии» в 2018 году и в номинации «Наставничество» в 2021 году.

Спокойная, рассудительная, доброжелательная и всегда улыбчивая – Екатерина Андреевна давно завоевала любовь и уважение не только коллектива отдела ведения ЕГРН, но и всего Управления в целом. За исполнение служебных обязанностей на высоком профессиональном уровне и многолетний добросовестный труд она дважды награждена Почетной грамотой Росреестра и дважды – Почетной грамотой Уполномоченного по правам человека в Самарской области. В 2012 году ей вручена благодарность руководителя Росреестра, а в 2018 году – нагрудный знак «10 лет Росреестру».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Пресс-релиз

30.01.2023

В минувшую пятницу специалисты регионального Росреестра провели экскурсию для студентов Самарского университета государственного управления «Международный институт рынка» по архивному фонду Управления Росреестра по Самарской области, который хранится в филиале ППК «Роскадастр» по Самарской области.

Студентам первого, второго и четвертого курсов юридического факультета, а также среднего профессионального образования по специальности «земельно-имущественные отношения» Университета «МИР» рассказали об истории образования архива ведомства, о государственном фонде данных, полученном в результате проведения землеустройства на территории Самарской области (ГФДЗ), а также о том, в каких жизненных ситуациях могут понадобиться архивные документы ГФДЗ.

«Как правило документы из архива нужны при государственном кадастровом учете земельных участков, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, если ваш сосед поставит свой забор на вашем земельном участке, вам может потребоваться землеустроительное дело, из материалов которого будет видно, что было проведено межевание земельного участка, есть акт согласования границ с прежними соседями, есть план земельного участка. Документы, исторически подтверждающие границы и площадь вашего участка, будут в этом случае основанием защиты ваших прав в судебном разбирательстве», – говорит Алексей Князькин, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Самарской области.  

В ГФДЗ содержится большое количество различных материалов по использованию земли:

– материалы почвенного и геоботанического обследований, используемые для разработки проектов рекультивации нарушенных и загрязненных земель, для оценочных и других работ;

– материалы инвентаризации населенных пунктов, садоводческих товариществ, землеустроительные (межевые) дела, содержащие информацию, подтверждающую факты использования земель гражданами и юридическими лицами и необходимую для формирования земельных участков, установления их границ, приобретения и регистрации прав на них, установления и кадастрового учета границ земельных участков, границ административно-территориального устройства Самарской области (населенные пункты, муниципальные образования), территориальных зон и зон с особыми условиями использования земель (охранные, санитарно-защитные и другие зоны и территории).

«Также в ГФДЗ содержится много различных землеустроительных проектов, материалов обследований и изысканий, содержащих информацию об использовании земель, планировании сельскохозяйственного производства, о производственном потенциале земель, которая может быть использована в качестве исходных данных для современного проектирования и планирования использования земель. Например, один из фермеров Волжского района Самарской области собирал информацию о ранее действовавших системах орошения на территории земель, находящихся в настоящее время в его собственности, с целью восстановления их орошения в настоящее время», – рассказывает Виктор Ежов, заместитель начальника отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Самарской области.

Экскурсия была интересной и познавательной. Студенты внимательно слушали рассказчиков, задавали вопросы, интересовались, кто может получать сведения из архива ГФДЗ.

«Материалы ГФДЗ носят открытый общедоступный характер, ими может воспользоваться любое заинтересованное лицо, исключение составляют материалы, отнесенные к категории ограниченного доступа, в том числе, содержащие персональные данные. Материалы фонда данных предоставляются всем заинтересованным лицам бесплатно. Востребованность в материалах по землеустройству высока: в 2022 году количество запрошенных материалов составило 67 263 единицы, из них 24 059 – материалы ГФДЗ», – отметил Алексей Князькин.

«Мы очень рады, что студентам Университета «МИР» было наглядно продемонстрировано, что такое Государственный фонд данных, полученный в результате проведения землеустройства. Его материалы представляют не только историческую, но практическую ценность. Экскурсия, которую провел самарский Росреестр для наших студентов – отличная возможность ознакомиться с одним из направлений деятельности ведомства. Мы заинтересованы, чтобы наши студенты находили достойные места работы, поэтому приветствуем их участие в подобных проектах», – говорит Светлана Петрова, руководитель правового управления Самарского университета государственного управления «Международный институт рынка».

Справочно: в декабре 2022 года весь бумажный архив самарского Росреестра – дела правоустанавливающих документов на недвижимость, материалы госфонда данных, полученных в результате землеустройства и другие архивные документы Управления были переданы в филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Анонс

25.01.2023

26 января 2023 года с 13.00 до 16.00 Управление Росреестра по Самарской области и филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области в рамках проведения всероссийской телефонной горячей линии Росреестра ответят на вопросы, связанные с получением невостребованных документов из архива, копий правоустанавливающих документов, а также документов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также иные вопросы по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Звонки будет принимать Галина Николаевна Фролова, заместитель начальника отдела контроля и анализа деятельности филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области и направлять их специалистам филиала и Управления в соответствии со спецификой вопроса.

Звоните и задавайте вопросы по телефону 8(846) 200-50-27.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

25.01.2023

Сотрудники Управления Росреестра по Самарской области собрали 26 коробок гуманитарной помощи для военнослужащих СВО.

Сегодня посылки с предметами первой необходимости, средствами гигиены, посудой, обувью, продуктами питания и теплыми вещами переданы волонтерам группы «Мы за Победу!», а уже завтра гуманитарная помощь отправится в зону СВО к нашим бойцам в 44 гвардейский полк.

«В Управлении Росреестра по Самарской области работает очень много неравнодушных людей. Буквально за пару дней было собрано для мобилизованных земляков все самое необходимое. Помимо продуктов и вещей в каждую посылку мы вложили письма с теплыми пожеланиями и защитные обереги, сделанные руками детей сотрудников Управления Росреестра. Пусть наша забота поддержит их боевой настрой и поможет им исполнять свой героический долг», – говорит Елена Фомина, начальник отдела регистрации недвижимости в упрощенном порядке Управления Росреестра по Самарской области.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

23.12.2022

В преддверии новогодних праздников члены Молодежного совета Управления Росреестра по Самарской области навестили отделение «Малютка» ГБУ СО Самарского пансионата для детей-инвалидов.

Ребята приехали, чтобы поздравить детей и персонал учреждения с наступающим Новым годом и передать от неравнодушных сотрудников Управления самое необходимое: то, в чем дети этого отделения нуждаются каждый день – памперсы, пеленки, влажные салфетки и шприцы для кормления через гастростому. Не забыли и про новогодние украшения – шарики, гирлянды, мишуру, чтобы создать в детском доме-интернате праздничную атмосферу.

«Уже четырнадцать лет подряд в преддверии Нового года сотрудники Управления – люди отзывчивые, с радостью помогают этому детскому дому. Это наша добрая предновогодняя традиция. Сейчас в отделении «Малютка» живут 29 ребятишек, которые по состоянию здоровья каждый день нуждаются в особом бытовом и медицинском уходе. Любая помощь для них очень ценна», – говорит Валерия Корнилова, председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Самарской области.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

#БольшиеСердцаРосреестра #НовыйГод

22.12.2022

Вчера на стратегической сессии по внедрению принципов клиентоцентричности в деятельность органов власти Самарской области руководитель Администрации Губернатора Самарской области Пётр Королев вручил Благодарственное письмо Управления Росреестра по Самарской области МБУ «Сызранский МФЦ», который является одним из лучших МФЦ по реализации мероприятий повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра.

- За 11 месяцев 2022 года через МФЦ Сызрани подано 31706 заявлений по услугам Росреестра, в том числе 25111 заявлений – на государственную регистрацию прав и кадастровый учет. При этом по данным сервиса «Ваш контроль» уровень удовлетворенности граждан качеством предоставления услуг при обращении в сызранский МФЦ составил 99,9%, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

Напомним, официальное открытие МФЦ в Сызрани состоялось осенью 2013 года. С первых дней работы самой популярной услугой стал прием документов на регистрацию прав и кадастровый учет. За пять последних лет по услугам Росреестра МФЦ принято более 174 тысяч заявлений, это больше численности жителей Сызрани.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

22.12.2022

Самарский Росреестр участвует во всероссийской акции «Елка желаний»

Новый год – время чудес, а акция «Елка желаний» – место, где эти чудеса случаются.

С каждым годом все больше людей присоединяются к этой доброй акции, чтобы побыть немного волшебниками и исполнить самые заветные желания детей, мечты которых по разным обстоятельствам не могут осуществить их близкие.

Благодаря этой акции мечта шестилетнего Димы из Тольятти исполнилась. Сотрудники Управления Росреестра по Самарской области подарили ему дистанционно управляемый квадрокоптер. Мальчик был очень рад!

Теперь Дима вместе с папой будет осваивать летательный аппарат, а заодно развивать мелкую моторику, координацию и внимательность, и, конечно же, получать много положительных эмоций.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

14.12.2022 

Росреестр провел четвертое в 2022 году заседание Общественного совета, в котором приняли участие общественные советы при всех территориальных органах ведомства, в том числе члены Общественного совета при Управлении Росреестра по Самарской области, который возглавляет президент Торгово-промышленной палаты Самарской области Валерий Фомичев.

Председатель Общественного совета при Росреестре Александр Каньшин подчеркнул, что заседание в расширенном формате – еще один шаг к единой модели взаимодействия со всеми субъектами России.

«Мы в первую очередь ориентируемся на потребности людей, бизнеса, профсообщества, наших партнеров среди органов власти. Чтобы правильно и своевременно обозначить векторы развития, важно быть в постоянном контакте с регионами, формировать общую повестку. Обратная связь помогает понимать проблематику каждого субъекта, учитывать его специфику и принимать быстрые решения. При этом результат определяет личная включенность руководителей территориальных органов в отраслевые проекты и поддержка региональных общественных советов», – заявил глава Росреестра Олег Скуфинский.

Заседания с участием региональных общественных советов станут ежеквартальными, при их непосредственном участии также будут организованы выездные встречи и консультации граждан по вопросам земли и недвижимости, открытые диалоги и семинары.

«Общественный совет при Росреестре третий год подряд удерживает лидирующие позиции в рейтинге открытости Счетной палаты Российской Федерации, в 2022 году ведомство включено в число наиболее открытых государственных органов. Совещательный орган находится также в лидерах по итогам рейтинга Общественной палаты Российской Федерации. Формат проведения Общественного совета с участием регионов новый, однако уже на первом мероприятии стало понятно – он продуктивный. Мы обсудили в том числе законодательные инициативы Росреестра (и поддержали их) и познакомились с опытом работы наших коллег из других регионов», - говорит Валерий Фомичев, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Самарской области.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:

Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51

Эл. почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Социальные сети:

https://t.me/rosreestr_63, https://vk.com/rosreestr63

12.12.2022

За 11 месяцев 2022 года жители Самарской области подали более 17,5 тысяч заявлений для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу.

Напомним, что экстерриториальный принцип – это возможность обратиться в МФЦ за регистрацией права или кадастровым учетом на объект недвижимости, расположенный в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости.

В этом году заявители Самарской области чаще всего приобретали недвижимость в Саратовской, Волгоградской, Пензенской и Ульяновской, а также в Астраханской областях. А в Самарской области недвижимость чаще всего покупали заявители из Москвы, Саратова, Оренбурга и Казани.

- Экстерриториальный прием позволяет экономить время и материальные затраты заявителей. С января по ноябрь в Управление Росреестра поступило 17552 заявления по экстерриториальному принципу, 80% из них – через МФЦ. После оказания услуги заявитель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую проведение учетно-регистрационных действий, - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова.

По экстерриториальному принципу в нашем регионе можно подать заявление на проведение учетно-регистрационных действий в 88 офисах многофункциональных центров Самарской области.

- Для предоставления услуги необходимо прийти в МФЦ. Возможно посетить МФЦ по живой очереди либо по предварительной записи - как удобно заявителю. Следует отметить, что обратиться можно в любой удобный офис МФЦ Самарской области. Эта услуга пользуется спросом, ведь теперь не надо ехать в другой регион, чтобы продать или купить недвижимость, - говорит директор ГКУ СО «Уполномоченный многофункциональный центр» Павел Синёв.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:

Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51

Эл. почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Социальные сети:

https://t.me/rosreestr_63, https://vk.com/rosreestr63

07.11.2022

АНОНС

Управление Росреестра по Самарской области приглашает кадастровых инженеров на бесплатный обучающий семинар, который состоится 17 ноября в 10.00 по адресу г. Самара, ул. Некрасовская, дом 3 (вход со стороны ул. Алексея Толстого).

Регистрируйтесь и направляйте вопросы, возникающие в вашей практической деятельности при постановке объектов недвижимости на государственный кадастровый учет (в том числе с учетом внесенных изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ) до 15 ноября по электронному адресу Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Уточнить информацию можно по телефону отдела организации и контроля Управления - 8 (846) 339-17-08.

- Управление Росреестра по Самарской области регулярно, на плановой основе проводит обучающие мероприятия для кадастровых инженеров в целях формирования единообразной практики по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости, а также для снижения количества приостановлений и отказов при проведении учетно-регистрационных процедур. У кадастровых инженеров есть также возможность задать вопросы в рамках Дней консультаций для кадастровых инженеров (график их проведения размещен на сайте Росреестра), позвонив на «прямую линию» или приняв участие в «круглом столе» - эти мероприятия организовываются Управлением для профессионального сообщества, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Ольга Суздальцева.

Кадастровые инженеры, которые посещают обучающие мероприятия Управления, оперативно получают актуальную информацию, что в условиях меняющегося законодательства и расширения цифровых возможностей ведомства важно для выполнения кадастровых работ и для положительного рейтинга кадастрового инженера.

- На обучающих семинарах специалисты Управления Росреестра рассказывают о новеллах законодательства, о возможностях электронных сервисов ведомства, а также дают конкретные рекомендации по устранению типовых ошибок. Семинары всегда проходят в режиме диалога, кадастровые инженеры задают вопросы и обозначают сложные темы, которые возникают на практике. Важно, что мы вместе стремимся к тому, чтобы наши граждане получали качественную услугу в кратчайшие сроки. Для профессионального сообщества также ценно, что у нас есть возможность совместно с Управлением Росреестра как Центром компетенций в сфере недвижимости находить решения даже в самых непростых ситуациях, - говорит член президиума подразделения по Самарской области АСРО «Кадастровые инженеры» Максим Куприн.

02.11.2022

Народов много – страна одна!

В преддверии Дня народного единства специалисты Управления Росреестра по Самарской области примут участие в «Большом этнографическом диктанте».

«Большой этнографический диктант» - это международный просветительский проект, который знакомит с историей, культурой и традициями народов, проживающих в России. Ежегодно число его участников растет. В прошлом году диктант написали более 2,5 млн человек из 95 стран мира, в том числе около 80 000 жителей Самарской области.

Узнать свой уровень этнографической грамотности сможет каждый желающий, независимо от возраста, образования и вероисповедания. Участникам предстоит за 45 минут пройти тест, состоящий из 30 вопросов: 20 вопросов – общефедеральная часть, единая для всех участников, 10 вопросов – региональная часть, уникальная для каждого субъекта Российской Федерации. Диктант для участников до 16 лет состоит только из 20 общефедеральных вопросов.

Формат проведения смешанный. Пройти диктант очно можно 3 ноября в 11:00 на четырех площадках города Самары: Дом дружбы народов, Самарская областная универсальная научная библиотека, Самарская историческая мечеть и Софийский собор. В онлайн-формате акция пройдет в период с 3 по 8 ноября на официальном сайте www.miretno.ru. Чтобы стать участником, надо зайти на сайт, нажать на кнопку «Пройти диктант», заполнить контактные данные и ответить на вопросы. После написания диктанта на сайте будет доступен Сертификат участника для скачивания.

«Это очень важная акция, ведь знание народных традиций и обычаев способствует укреплению согласия и национального единства народов России и повышению уровня нашей этнографической грамотности. 2022 год объявлен Президентом годом культурного наследия народов России, и мы в этом году вместе со всеми территориальными Управлениями Росреестра проводим мероприятия, объединив их идеей многонационального Росреестра», - рассказала помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области Ольга Никитина.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:

Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51

Эл. почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Социальные сети:

https://t.me/rosreestr_63, https://vk.com/rosreestr63

27.10.2022

Консультационная линия для людей серебряного возраста: поговорили о недвижимости

В рамках просветительского проекта «Правовой марафон для пенсионеров», который проходит по инициативе Уполномоченного по правам человека в РФ и направлен на правовое информирование людей пенсионного возраста, Уполномоченный по правам человека в Самарской области Ольга Гальцова совместно с заместителем начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константином Мининым ответили на вопросы граждан о регистрации недвижимости.

Пожилые люди в основном советовались, что им делать с недвижимостью, которой они владеют. Ответ Уполномоченного был однозначным – недвижимое имущество лучше всего оформить по тем правилам, которые существуют сегодня.

- Система регистрации прав развивается и трансформируется, вносятся изменения в федеральное законодательство, по-новому сегодня звучит тема развития территорий и инвестиционной привлекательности региона. С учетом происходящих изменений гражданам необходимо знать о своих конституционных правах и внимательно относиться к своей недвижимости. Право собственности – это конституционное право граждан, вместе с тем защита законных прав и интересов граждан в этой сфере может быть наиболее эффективно обеспечена, когда права на недвижимость зарегистрированы, а сведения о правообладателях и объектах недвижимости внесены в специальную программу – Единый государственный реестр недвижимости, - говорит Ольга Гальцова.

Инвалид II группы посетовал, что ехать в МФЦ ему сложно, а через электронные сервисы подавать документы он не готов. На консультационной линии ему пояснили: у него есть право бесплатно пригласить специалиста МФЦ или филиала кадастровой палаты к себе домой, чтобы они приняли документы на регистрацию прав. Кстати, таким правом обладают также ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды с детства I группы, инвалиды I группы и дети-инвалиды.

Жительницу Жигулевска волновала уплата государственной пошлины за регистрацию земельного участка. В ходе разговора выяснилось, что у нее есть свидетельство на землю, выданное в марте 1993 года. Это значит, что объект недвижимости относится к ранее учтенным. По закону права, возникшие на земельные участки и объекты капитального строительства до 1998 года, регистрируются без оплаты государственной пошлины. В регистрирующий орган необходимо представить документ, удостоверяющий личность (паспорт) и документ, подтверждающий право на недвижимость – свидетельство на землю.

Прозвучали также вопросы об оформлении земельных участков, сопровождаемые рассказами о спорах с соседями. Ранее в ходе инвентаризации в государственный кадастр недвижимости вносились земельные участки без установленных границ и без координат характерных точек. В связи с этим сегодня фактическая площадь земельного участка не всегда соответствует площади, зафиксированной в выданном владельцу документе. При уточнении границ иногда выясняется, что исторически сложившаяся граница (забор между соседями) проходит по территории соседнего земельного участка. Задача кадастрового инженера, который устанавливает координаты и площадь, проводит так называемое межевание земельного участка – согласовать изменения с соседями, а при необходимости обосновать в межевом плане расхождение реальной площади и площади, указанной в документе.

«Тенденция развития законодательства в сфере недвижимости такова, что в ближайшем будущем оборот земельных участков, границы которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, может быть ограничен. Поэтому важно установить границы своего земельного участка, чтобы в будущем иметь возможность его продать или подарить», - говорит Константин Минин.

Прозвучал также вопрос об оформлении гаража по «гаражной амнистии». Гараж поставлен на кадастровый учет, а земля под ним не оформлена. В районной администрации отказали в предоставлении земли в упрощенном порядке, ссылаясь на нормы законодательства. Оказалось, что ситуацию можно исправить: в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сейчас указан вид объекта – «помещение», органы местного самоуправления действительно не могут выделить землю под помещение. Вместе с тем владелец может обратиться в МФЦ с заявлением о смене вида объекта в ЕГРН на «здание», если гараж фактически является зданием. После того как гараж преобразуется в здание, препятствий для реализации «гаражной амнистии» не будет. Заявитель сможет снова обратиться в администрацию за предварительным согласованием предоставления земельного участка под гаражом (вместе с заявлением нужно подать специальную схему, подготовленную кадастровым инженером). После согласования земельный участок можно будет поставить на кадастровый учет. Срок постановки на кадастровый учет составляет всего три рабочих дня. Затем заявитель обратится в администрацию за предоставлением земельного участка в собственность. На основании распоряжения или постановления органа местного самоуправления Росреестр зарегистрирует земельный участок под гаражом и внесет данные о нем в ЕГРН. Стоит отметить, что администрация самостоятельно подаст заявление в регистрирующий орган о регистрации права в электронном виде и выдаст заявителю выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

 _______________________________________________________________

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Самарской области

Контакты для СМИ:

Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области

Телефон: (846) 33-22-555, Мобильный: 8 (927) 690-73-51

Эл. почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Социальные сети:

https://t.me/rosreestr_63, https://vk.com/rosreestr63